Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2021 ~ М-45/2021 от 13.01.2021

                                                                                     Дело №

                                                          УИД 26RS0№-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года             <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Луценко Е.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО9,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец ФИО3 к ответчику ФИО4 с требованиями о вселении истца ФИО3 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; об обязании ответчика ФИО4 не чинить препятствий истцу ФИО3 в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>; об обязании ответчика ФИО4 передать истцу ФИО3 комплект ключей от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для изготовления дубликатов и обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования в иске мотивировал тем, что на основании решения суда и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал в ЕГРН свое право на жилой дом, 1/4 доли общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Изобильненским районным судом СК вынесено решение о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным и погашении записи в ЕГРН.

На сегодняшний день ФИО4 не пускает ФИО3 в жилой дом для проживания и всячески препятствует в пользовании жилым домом. Постоянно меняете замки, не предоставляет ФИО3 ключи для изготовления дубликатов. На сегодняшний день ФИО3 другого жилья не имеет и лишен возможности пользоваться свои жилым помещением.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО5 С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился. О причине своей неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным и погашении записей в ЕГРН, - удовлетворены в полном объеме. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное наследнику ФИО4 на наследуемое имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, с кадастровым номером 26:06:012108:98 и земельного участка, с кадастровым номером 216:06:012108:22, расположенные по адресу: <адрес> №,признано недействительным и применены последствия недействительности сделки в связи с ее оспоримостью. Так же погашена регистрационная запись о зарегистрированном праве в ЕГРН на следующее недвижимое имущество жилой дом, с кадастровым номером 26:06:012108:98 (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок, с кадастровым номером 26:06:012108:22 (запись в ЕГРН № от 08.05.2019г.), расположенные по адресу: <адрес>, №.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании решения суда и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал в ЕГРН свое право на жилой дом, 1/4 доли общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 не пускает ФИО3 в жилой дом для проживания и всячески препятствует в пользовании жилым домом. Постоянно меняет замки и не предоставляет истцу ФИО3 ключи для изготовления дубликатов. На сегодняшний день истец ФИО11 другого жилья не имеет и лишен возможности пользоваться своим жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направил в адрес ФИО4 претензию с требованием не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и предоставить ключи для изготовления дубликата. После этого в декабре 2020 года истец ФИО3 дважды пытался заселиться в свой жилой дом, однако ответчик ФИО4 не пустил ФИО3, а также не предоставил ключи для изготовления дубликатов.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Частью 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец как собственник доли жилого помещения имеет право требовать устранения препятствий в пользовании, вселения в принадлежащий истцу ФИО3 жилой дом и передачи от него ключей.

При изложенных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилой дом расположенный по адресу: <адрес>;

Обязать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не чинить препятствий ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>;

Обязать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. передать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. комплект ключей от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> улица О. кошевого <адрес>, для изготовления дубликатов и обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                              Луценко Е.Ю.