Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1435/2014 ~ М-1232/2014 от 27.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.Тольятти «23» июня 2014г.

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1435/14 по иску Мазур Веры Ивановны к Кривых Алексею Ивановичу об устранении препятствий в реализации права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Кривых А.И. об устранении препятствий в реализации права собственности на дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован Кривых А.И., по его просьбе для трудоустройства, однако он никогда в ее доме не проживал. В настоящее время истец лишен возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом, что нарушает ее права. Кроме того, ответчик заключил кредитные договора, обязательства не исполняет, в связи с чем, ее покой постоянно нарушают сотрудники службы безопасности банков и работники коллекторских фирм.

Истец Мазур В.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Воробьев А.А. (по ордеру), просила принять решение в соответствии с представленными доказательствами.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, адвоката в защиту интересов ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. и серии 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Мазур В.И. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно справки о лицах, зарегистрированных на жилой площади по адресу: <адрес>, зарегистрированы Мазур В.И. и Кривых А.И., не являющийся родственником.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме Мазур В.И. нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазур Веры Ивановны - удовлетворить.

Устранить препятствия в реализации права собственности на дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Снять Кривых Алексея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГр. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья