Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1999/2014 ~ М-1345/2014 от 12.05.2014

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Земцовой Ю.И.,

с участием прокурора Куповасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.А. к Яковлеву И.В. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ.

Иванов В.А. обратился к Яковлеву И.В. с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи. При оформлении сделки купли-продажи доли жилого помещения было установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Яковлев И.В., место жительства которого не известно (л.д. 5).

20 июня 2014 г. Иванов В.А. заявленные требования уточнил и просил признать Яковлева И.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 14).

В судебном заседании Иванов В.А. уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что 19.02.2014 года приобрел у ФИО1 половину жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> После совершения сделки выяснилось, что в приобретенном жилом помещении на регистрационном учете состоит Яковлев И.В. Продавец объяснила, что это прежний собственник жилья. В квартире обнаружил вещи ответчика. Из-за наличия чужого имущества не может вселиться в квартиру. От соседей ему известно, что ответчик периодически появляется, использует квартиру как склад, не проживает. Неоднократно приезжал в купленную квартиру с целью встретить ответчика, но безрезультатно. Где проживает ответчик фактически и чем занимается, ему не известно. Также Иванов В.А. пояснил, что Яковлев И.В. расходы по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика Яковлева И.В. нарушает права собственника жилого помещения и препятствует ему распоряжаться жилым помещением.

Ответчик Яковлев И.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела извещен. Что подтверждается распиской.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ в заочном порядке.

Выслушав истца и свидетеля Тихонова, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно договору купли-продажи от 19 февраля 2014 года (л.д. 6) Иванов В.А. приобрел у ФИО1 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу г. <адрес>. Пунктом 6 договора предусмотрено, что на момент подписания договора купли-продажи в продаваемом доме зарегистрированы ФИО2 и Яковлев И.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01 марта 2014 года.

Свидетельством о государственной регистрации права от 20 марта 2014 года подтверждается, что Иванов В.А. на основании договора купли-продажи от 19.02.2014 г. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, иных участников общей долевой собственности не зарегистрировано (л.д. 7).

В соответствии с адресной справкой отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 05 мая 2014 года (л.д. 8) Яковлев И.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрирован с 10 декабря 2003 года по адресу <адрес>.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Яковлев И.В. собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет. Доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено, ответчик расходы по содержанию спорного жилого помещения не производит. Истец желает распоряжаться и пользоваться жилым помещением самостоятельно. В связи с этим оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает, ответчик подлежит выселению и признанию утратившим право пользования для снятия с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Яковлева И.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать утратившим право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Разъяснить, что отсутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий