Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1256/2016 ~ М-1307/2016 от 28.09.2016

Дело № 2-1256/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Радьковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

14 ноября 2016 года

гражданское дело по иску Козлова В.А. к Пановой Н.А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, понуждении не чинить препятствий в подведении газа и воды к жилому дому,

у с т а н о в и л :

Козлов В.А. обратился в суд с иском к Пановой Н.А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, находящихся у них в общей долевой собственности (по 1\2 доли в праве собственности у каждого), расположенных по адресу: <адрес>, понуждении не чинить препятствий в подведении газа и воды в выделенную часть жилого дома, где отсутствуют коммуникации.

В судебном заседании представитель истца Козлова В.А.-ФИО5 и ФИО8 ФИО6 и представитель ответчика Пановой Н.А.-ФИО7, в соответствии с полномочиями, предусмотренными в доверенностях, пришли к мировому соглашению по условиям которого:

- Истцу Козлову В.А. переходят в собственность следующие помещения основного строения дома: жилая комната площадью 12кв.м. (пом.5), кухня площадью 8,5кв.м. (пом.6), холодные комнаты площадью 4,5кв.м. и 4,3кв.м. (пом.7 и 8), а всего общей площадью 29,3кв.м., жилой площадью 12кв.м.;

- Ответчику Пановой Н.А. переходят в собственность следующие помещения основного строения дома: жилая комната площадью 5,3кв.м. (пом.1), жилая комната площадью 7,6кв.м. (пом.2), жилая комната площадью 8,5кв.м. (пом.3), жилая комната площадью 13,8кв.м. (пом.4), холодное помещение площадью 8,3кв.м. (пом.9), а всего общей площадью 43,5кв.м., жилой площадью 35,2кв.м.;

- Истцу Козлову В.А. переходит в собственность земельный участок площадью 835кв.м., ответчику Пановой Н.А. переходит в собственность земельный участок площадью 836кв.м. согласно варианта № раздела земельного участка, составленного Обществом с ограниченной ответственностью «Боровское землеустроительное предприятие», являвшегося приложением к мировому соглашению с определением местоположения (конфигурации) в соответствии с расположением выделенных частей дома (прилегающая территория);

- Истец Козлов В.А. и Ответчик Панова Н.А. обязуются произвести согласованные действия по проведению кадастровых работ, определению внешних границ образованных земельных участков при домовладении, а также выделить части земельных участков в соответствии с документами на землю и долями в праве. Стороны пришли к соглашению о совместном обращении к кадастровому инженеру в целях составления межевого плана, совместном обращении в орган кадастрового учета с целью постановки на государственный кадастровый учет образованных после раздела участков, в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельные участки;

- Истец Козлов В.А. и Ответчик Панова Н.А. договорились, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящего мирового соглашения его доле в праве собственности, не влечет выплату соответствующей денежной суммы или иной компенсации, за исключением возмещения Ответчику утраченных инженерных сетей (передаваемых в пользование Истцу);

- В общем пользовании Истца Козлова В.А. и Ответчика Пановой Н.А. находятся: общие для домовладения точки учета поставки коммунальных ресурсов (ввод газопровода и водопровода, электричества в дом);

- Истец Козлов В.А. и Ответчик Панова Н.А., осуществившие с соблюдением законных прав и интересов Сторон переустройство, изоляцию систем водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения освобождается от бремени содержания общих для домовладения точек учета поставки коммунальных ресурсов, с даты ввода в эксплуатацию соответствующего индивидуального оборудования;

- Истец Козлов В.А. не препятствует Ответчику Пановой Н.А. в подведении газа, электроснабжения и водоснабжения в выделенную ответчику часть жилого дома. Изменение схемы энергоснабжения допускается при условии эквивалентного, незамедлительного и полного возмещения расходов на альтернативные способы обеспечения энергообеспечения, по соглашению Сторон, оформленному в письменной форме;

- Принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ - реальный раздел дома предусматривает не только проведение работ по обустройству дверных проемов, но и выполнение соответствующих сантехнических работ, связанных с переоборудованием существующей системы отопления, водоснабжения, энергоснабжения газоснабжения, канализации, а соответственно обязательное согласование с соответствующими органами, Истец Козлов В.А. в качестве компенсации за поступившее в его владение имущество (инженерные сети) компенсирует Ответчику Пановой Н.А. 50% расходов в обустройстве систем водоснабжения, газоснабжения, электро-снабжения и водоотведения на выделенной Ответчику части дома;

Данные мероприятия устраняют ситуацию невозможности использования Ответчиком выделенного части дома (имущества) по целевому назначению, существенного ухудшения его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобства в пользовании выделенной Ответчику Пановой Н.А. части дома (разъяснения Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ (п. 35);

- С даты подписания настоящего соглашения, общая долевая собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> прекращается в связи с разделом общего имущества;

- Раздел домовладения произведен в соответствии с техническим паспортом ГУП <адрес> «Бюро Оценки и Технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и вариантом № раздела земельного участка, составленного Обществом с ограниченной ответственностью «Боровское землеустроительное предприятие», являющимися неотъемлемым приложением к настоящему мировому соглашению;

- Права собственности каждой стороны на каждую разделенную в соответствии с настоящим соглашением часть жилого <адрес> возникает с момента государственной регистрации сторонами права;

- Стороны обязуются обратиться к кадастровому инженеру (составление технического плана), в органы кадастрового учета для постановки на кадастровый учет частей дома (помещений, квартир) не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Стороны самостоятельно несут расходы по оформлению технического плана и др. в целях регистрации прав на принадлежащие им после раздела части домовладения;

- Уплаченная истцом по настоящему гражданскому делу государственная пошлина и понесенные им прочие судебные издержки относятся на счет истца, являются его расходами и ответчиком не возмещаются, равно, как не возмещаются ответчику понесенные им судебные издержки и прочие расходы.

Стороны просили утвердить данные условия мирового соглашения, производство по делу прекратить.

Суд, рассмотрев условия мирового соглашения, учитывая, что в соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, действия сторон не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, считает возможным утвердить данное мировое соглашение.

Последствия прекращения дела, согласно ст.221 ГПК РФ, судом сторонам разъяснены и им понятны, в том числе и то, что повторное обращение в суд о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по настоящему гражданскому делу мировое соглашение по условиям которого:

- Истцу Козлову В.А. переходят в собственность следующие помещения основного строения дома: жилая комната площадью 12кв.м. (пом.5), кухня площадью 8,5кв.м. (пом.6), холодные комнаты площадью 4,5кв.м. и 4,3кв.м. (пом.7 и 8), а всего общей площадью 29,3кв.м., жилой площадью 12кв.м.;

- Ответчику Пановой Н.А. переходят в собственность следующие помещения основного строения дома: жилая комната площадью 5,3кв.м. (пом.1), жилая комната площадью 7,6кв.м. (пом.2), жилая комната площадью 8,5кв.м. (пом.3), жилая комната площадью 13,8кв.м. (пом.4), холодное помещение площадью 8,3кв.м. (пом.9), а всего общей площадью 43,5кв.м., жилой площадью 35,2кв.м.;

- Истцу Козлову В.А. переходит в собственность земельный участок площадью 835кв.м., ответчику Пановой Н.А. переходит в собственность земельный участок площадью 836кв.м. согласно варианта № раздела земельного участка, составленного Обществом с ограниченной ответственностью «Боровское землеустроительное предприятие», являвшегося приложением к мировому соглашению с определением местоположения (конфигурации) в соответствии с расположением выделенных частей дома (прилегающая территория);

- Истец Козлов В.А. и Ответчик Панова Н.А. производят согласованные действия по проведению кадастровых работ, определению внешних границ образованных земельных участков при домовладении, а также выделяют части земельных участков в соответствии с документами на землю и долями в праве. Стороны совместно обращаются к кадастровому инженеру в целях составления межевого плана, совместно обращаются в орган кадастрового учета с целью постановки на государственный кадастровый учет образованных после раздела участков, в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельные участки;

- Истец Козлов В.А. и Ответчик Панова Н.А. договорились, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящего мирового соглашения его доле в праве собственности, не влечет выплату соответствующей денежной суммы или иной компенсации, за исключением возмещения Ответчику утраченных инженерных сетей (передаваемых в пользование Истцу в связи с реальным разделом) по условиям данного мирового соглашения;

- В общем пользовании Истца Козлова В.А. и Ответчика Пановой Н.А. находятся: общие для домовладения точки учета поставки коммунальных ресурсов (ввод газопровода и водопровода, электричества в дом);

- Истец Козлов В.А. и Ответчик Панова Н.А., осуществившие с соблюдением законных прав и интересов Сторон переустройство, изоляцию систем водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения освобождается от бремени содержания общих для домовладения точек учета поставки коммунальных ресурсов, с даты ввода в эксплуатацию соответствующего индивидуального оборудования;

- Истец Козлов В.А. не препятствует Ответчику Пановой Н.А. в подведении газа, электроснабжения и водоснабжения в выделенную ответчику часть жилого дома. Изменение схемы энергоснабжения допускается при условии эквивалентного, незамедлительного и полного возмещения расходов на альтернативные способы обеспечения энергообеспечения, по соглашению Сторон, оформленному в письменной форме;

- Истец Козлов В.А. в качестве компенсации за поступившее в его владение имущество (инженерные сети) компенсирует Ответчику Пановой Н.А. 50% расходов в обустройстве систем водоснабжения, газоснабжения, электро-снабжения и водоотведения на выделенной Ответчику Пановой Н.А. части дома (до точки ввода в дом без расходов по разводке по жилому дому). Данные мероприятия устраняют ситуацию невозможности использования Ответчиком выделенного части дома (имущества) по целевому назначению, существенного ухудшения его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобства в пользовании выделенной Ответчику Пановой Н.А. части дома;

- Право общей долевой собственности Истца Козлова В.А. и Ответчика Пановой Н.А. на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> прекратить;

- Раздел домовладения произведен в соответствии с техническим паспортом ГУП <адрес> «Бюро Оценки и Технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и вариантом № раздела земельного участка, составленного Обществом с ограниченной ответственностью «Боровское землеустроительное предприятие», являющимися неотъемлемым приложением к мировому соглашению сторон;

- Права собственности каждой стороны на каждую разделенную в соответствии с настоящим соглашением часть жилого <адрес> земельного участка возникает с момента государственной регистрации сторонами права;

- Стороны обращаются к кадастровому инженеру (составление технического плана), в органы кадастрового учета для постановки на кадастровый учет частей дома (помещений, квартир) не позднее ДД.ММ.ГГГГ Стороны самостоятельно несут расходы по оформлению технического плана и др. в целях регистрации прав на принадлежащие им после раздела части домовладения;

- Уплаченная истцом по настоящему гражданскому делу государственная пошлина и понесенные им прочие судебные издержки относятся на счет истца, являются его расходами и ответчиком не возмещаются, равно, как не возмещаются ответчику понесенные им судебные издержки и прочие расходы.

Дело по иску Козлова В.А. к Пановой Н.А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, понуждении не чинить препятствий в подведении газа и воды к жилому дому производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда течение пятнадцати дней через Боровский районный суд.

Председательствующий: