Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3802/2021 ~ М-2119/2021 от 12.03.2021

72RS0№-26

№2-3802/2021

26 апреля 2021 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Фаизовой Д.Д., –

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарбуз Веры Антоновны к Кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» (далее по тексту – ответчик, Кооператив, КИГ «Тура»).

Требования мотивированы тем, что:

Истцу на праве пользования принадлежит гаражный бокс № площадью 23,6 м2, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Гараж).

Гараж расположен в границах Кооператива, зарегистрированного 27.02.1996 Администрацией Ленинского района города Тюмени и расположенного по адресу: <адрес>.

Истец не может оформить Гараж в собственность, поскольку Кооператив получил отказ в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по причине отсутствия разрешений на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

До настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется Гаражом, им полностью внесены взносы, вносится плата за пользование.

В связи с этим истец просит признать за собой право собственности на Гараж.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, представитель третьего лица Управы Ленинского административного округа Администрации города Тюмени, представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец является членом Кооператива, что подтверждается Справкой КИГ «Тура» от 12.01.2020 №151.

Истцу на праве пользования принадлежит гаражный бок № блок 2 площадью 23,6 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Гараж расположен в границах Кооператива, зарегистрированного 27.02.1996 Администрацией Ленинского района города Тюмени и расположенного по адресу: <адрес>.

Паевые взносы истцом выплачены полностью, членские взносы вносит регулярно, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждено справкой КИГ «Тура», копией членской книжки КИГ «Тура».

Распоряжением Администрации города Тюмени №10 от 06.01.1998 «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» под существующие гаражи по <адрес>», Кооперативу предоставлен земельный участок площадью 2.6766 га в бессрочное (постоянное) пользование, под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении.

10.08.1998 КИГ «Тура» выдан Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № №, для размещения существующих 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по <адрес>.

Согласно техническому заключению ООО «Проект – индустрия» установлено, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации Гаража, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Истец не может оформить Гараж в собственность, поскольку Кооператив получил отказ в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по причине отсутствия разрешений на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном Кооперативу в установленном законом порядке.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гарбуз Веры Антоновны удовлетворить.

Признать за Гарбуз Верой Антоновной право собственности на нежилое помещение (гараж) № площадью 23,6 м2, расположенный в Кооперативе индивидуальных гаражей «Тура» по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2021 с применением компьютера.