Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3066/2013 ~ М-2613/2013 от 21.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.06.2013 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Аскеровой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поляковой Л. Е. к ООО «Время плюс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Полякова Л.Е. обратилась в суд с иском к ООО «Время плюс» о признании права собственности, указав, что 17.12.2010г. между ней и ООО «Время плюс» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, по которому к ней перешло право требования в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на шестом этаже, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 17,7кв.м. Стоимость указанного помещения она оплатила. Строительство жилого дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, но оформить права собственности на указанную квартиру она не может, по вине ответчика.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м.

В судебном заседании Полякова Л.Е. поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО «Время плюс» - Копылова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что истицей полностью исполнены обязательства, связанные с оплатой жилья, других правообладателей испрашиваемой квартиры не имеется.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы гор. Самары от 25.06.2003г. № 514 был утвержден акт о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования жилой застройки квартала № ООО «Время плюс» на земельном участке в границах улиц <адрес>.

21.04.2008г. между Министерством строительства и ЖКХ Самарской области и ООО «Время плюс» был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес> площадью 3955,20 кв.м.

30.08.2007г. ООО «Время плюс» было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 570,70 кв.м. по адресу: <адрес>.

17.12.2010г. между ООО «Время плюс» и Поляковой Л.Е. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предметом которого является долевое участие в строительстве указанного жилого дома и право истца на получение в собственность по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию однокомнатной <адрес>, на 6 этаже, общей площадью 46,04 кв.м.

Судом установлено, что истица полностью оплатила стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, а также актом приема – передачи от 04.02.2013г. и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Строительство указанного дома осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время жилой дом строительством окончен, дому присвоен почтовый адрес, спорная квартира имеет №, передана истице по акту приема - передачи, последняя пользуется квартирой по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества. Других правообладателей указанной квартиры не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, распоряжением о присвоении адреса, разрешением на строительство, справкой ООО «Время плюс», актом приема-передачи, выпиской из ЕГРП, а также не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что квартира истицы конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истица пользуется квартирой, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у Поляковой Л.Е. возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поляковой Л. Е. удовлетворить.

Признать за Поляковой Л. Е. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2013г.

Судья Ю.В. Косенко