Решение по делу № 2-2627/2011 ~ М-2627/2011 от 29.09.2011

Дело № 2 - 2627        11 ноября 2011 года

         Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Холодковой ТВ

при секретаре Сторожевой ЕВ

с участием прокурора Аксеновой НА

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Раевой Т.В. к Полканову С.Ю. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

        У с т а н о в и л:

Истец Раева ТВ обратилась в суд с иском о признании Полканова СЮ утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>. Исковые требования обосновываются тем, что по договору купли - продажи от <дата> года истец приобрела в собственность жилое помещение по <адрес>, данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю <дата> года, выдано свидетельство о государственной регистрации права <дата> года. Ответчик не являлся и не является членом семьи истца, освобождать добровольно квартиру не желает, до настоящего времени в данной квартире находятся вещи ответчика. На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просит прекратить у Полканова СЮ право пользования жилым помещением по <адрес>, выселить ответчика из данной квартиры.

Истец Раева ТВ о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца Елисеева ВЕ, действующая на основании доверенности от <дата> года, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее входе судебного заседания указывала, что исковые требования поддерживает.

Ответчик Полканов СЮ о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее в ходе судебного заседания пояснял, что с иском не согласен, т. к. по данному договору деньги получил не в полном объеме. Не оспаривает, что в договоре купли - продажи квартиры стоят его расписался в получении денежных средств, но устная договоренность была о том, что берет деньги под залог квартиры, намерен оспаривать договор купли - продажи. В настоящее время в квартире не проживает, делает в ней ремонт.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно справки ООО «...» зарегистрированных лиц нет (лд 6).

Согласно договора купли - продажи от <дата> года и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> года Раева ТВ является собственником спорного жилого помещения (л.д. 4, 5).

Согласно договора купли - продажи от <дата> года по данному договору Полканов СЮ деньги за спорную квартиру в сумме ... рублей получил, о чем свидетельствует подпись Полканова СЮ в данном договоре.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о том, что денежные средства по договору купли - продажи квартиры по <адрес> Полканову СЮ не передавались, не представлено. Договор не оспорен.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ с момента регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на данную квартиру перешло к истцу.

Таким образом, судом установлено, что ответчик пользуется спорной квартирой, однако, в настоящее время собственником данного жилого помещения и членом семьи собственника квартиры Раевой ТВ не является.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Установив, что ответчик собственником жилого помещения, членом семьи нового собственника не является, суд приходит к выводу о прекращении у Полканова СЮ права пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом того, что право пользования спорной квартирой у Полканова СЮ подлежит прекращению, требование собственника Раевой ТВ об освобождении квартиры ответчик не исполняет (лд 7), в соответствии со ст. 35 ЖК РФ Полканов СЮ подлежит выселению из данной квартиры.

Таким образом, исковые требования Раевой ТВ подлежат удовлетворению. Доказательств необоснованности исковых требований ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

         Р е ш и л:

Прекратить право Полканова С.Ю. на пользование квартирой по <адрес>.

Выселить Полканова С.Ю., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, из квартиры по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - (подпись). Копия верна, судья -      Холодкова ТВ