Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1764/2018 ~ М-1556/2018 от 04.07.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«4» сентября 2018 года                                                                                       г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителя истца Воеводиной Н.В.,

представителя ответчика Абрамова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1764/2018 по исковому заявлению Сорокина С. Г. к ИП Ларичеву М. В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокин С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ИП Ларичеву М.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

В иске указал, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, с кадастровым номером №. Стоимость данного земельного участка составила <данные изъяты> рублей. Он указанную сумму заплатил в кассу ответчика, на основании чего ему была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок он приобретал для использования по назначению, то есть для возведения объекта индивидуального жилищного строительства. Поскольку зарегистрирован в другом регионе, он не обладал возможностью постоянно посещать приобретаемый земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что на его земельном участке не разрешается осуществление строительства, в силу того, что там проходят городские/районные коммуникации. ДД.ММ.ГГГГ он направил в адрес ответчика претензию с просьбой расторгнуть договор купли-продажи в добровольном порядке и вернуть оплаченную за участок денежную сумму. Однако, ответчик на связь не вышел. Согласно градостроительному регламенту, земельный участок истца с кадастровым номером № расположен в границах охранной зоны объекта магистрального нефтепровода и санитарно защитного разрыва, через участок проходит магистральный нефтепровод. Таким образом, исключается строительство каких-либо объектов ИЖС на данном земельном участке. Информация об этом не была предоставлена ответчиком истцу при заключении договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ларичевым М.В., взыскать с Ларичева М.В. в свою пользу уплаченный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

В судебном заседании от представителя истца Воеводиной Н.В. и представителя ответчика Абрамова В.Ю. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно условиям которого:

1) Данный документ подписывается сторонами согласно с нормами ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также руководствуясь нормами ст. 101 ГПК РФ с целью урегулирования спора по обоюдной воле обоих сторон, который повлек за собой предъявление данного иска.

2) согласно условиям данного мирового соглашения ответчик берет на себя обязанность частично удовлетворить требования истца, оговоренные в исковом заявлении по гражданскому делу № на общую сумму <данные изъяты>, а именно:

2.1. Расторгнуть договор купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение): <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала № с кадастровым номером №.

2.2. Выплатить истцу сумму по указанному договору в размере <данные изъяты>;

2.3. Выплатить Истцу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

3) Сумма, указанная в пункте 2 данного соглашения подлежит оплате истцу следующим образом:

путем перевода или зачисления денежных средств через кассу на банковскую карту истца № до утверждения данного соглашения судом.

Комиссия, взимаемая банком ответчика за перевод денежных средств на счет истца, оплачивается за счет ответчика и не включается в сумму, выплачиваемую истцу согласно п.п. 2.2., 2.3. п. 2 данного соглашения.

4) В связи с расторжением договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, истец возвращает в собственность ответчика земельный участок со следующими характеристиками: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение): <адрес> земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала № с кадастровым номером №.

5) После утверждения настоящего мирового соглашения судом и вступления его в законную силу стороны в течение 30 календарных дней обязуются произвести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок в регистрирующем органе. Расходы по оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности несет ответчик. Точную дату и время встречи для подачи документов в регистрирующий орган стороны согласуют путем телефонной связи.

6) Данным мировым соглашением истец подтверждает свой отказ от ранее заявленных им в адрес ответчика требований материально-правового характера, которые составляют предмет указанного искового заявления по гражданскому делу №, в том числе, расходы по оплате представителя в размере <данные изъяты>.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, в деле имеется также письменный текст мирового соглашения с подписями сторон.

Представителям истца и ответчика разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные            ст. 221 ГПК РФ. Полномочия представителей на заключение мирового соглашения отражены в доверенностях.

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, его условия не противоречат закону и не нарушают интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить его и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Сорокина С. Г. по доверенности Воеводиной Н. В. и представителем ответчика ИП Ларичева М. В. по доверенности Абрамовым В. Ю., согласно условиям которого:

Стороны пришли к соглашению о расторжении договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение): <адрес> земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала № с кадастровым номером №

Ответчик выплачивает истцу сумму по указанному договору в размере <данные изъяты> и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, которые подлежат оплате следующим образом - путем перевода или зачисления денежных средств через кассу на банковскую карту истца № до утверждения данного соглашения судом. Комиссия, взимаемая банком ответчика за перевод денежных средств на счет истца, оплачивается за счет ответчика и не включается в сумму, выплачиваемую истцу.

В связи с расторжением договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, истец возвращает в собственность ответчика земельный участок со следующими характеристиками: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение): <адрес> земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала № с кадастровым номером №.

После утверждения мирового соглашения судом и вступления его в законную силу стороны в течение 30 календарных дней обязуются произвести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок в регистрирующем органе. Расходы по оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности несет ответчик.

Прекратить производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Сорокина С. Г. к ИП Ларичеву М. В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                           А.В. Бредихин