Решение по делу № 2-763/2014 ~ М-780/2014 от 30.06.2014

Дело № 2-763/2014

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия 22 июля 2014 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Бугановой Н.В.,

при секретаре Третьяковой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квасовой А.Е. к Гаврилович Э.Г., Гаврилович В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Квасова А.Е. обратилась в суд с иском к Гаврилович Э.Г., Гаврилович В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что на основании договора аренды земельного участка от *** она является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: .... В настоящий момент она лишена права использовать принадлежащий ей на праве аренды земельный участок по целевому назначению - для строительства индивидуального жилого дома в связи с тем, что по указанному адресу на регистрационном учёте состоят ответчики – Гаврилович З.Г. и Гаврилович В.Н. Фактически ответчики проживают по адресу: .... На указанном участке отсутствуют какие-либо здания, строения, сооружения. Прав собственности на объекты, находящиеся на данном земельном участке не зарегистрировано. На неоднократные обращения к ответчикам, с просьбой о снятии с регистрационного учёта по адресу: ..., она получала отказ. В связи с чем, просит суд признать Гаврилович Э.Г. и Гаврилович В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... и снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Квасова А.Е. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Гаврилович Э.Г., Гаврилович В.Н., извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. О причинах неявки не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, возражений на исковые требования не направили.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

    В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

     В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка от *** года Квасова А.Е. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: ..., арендодателем (собственником) указанного земельного участка является Муниципальное образование ... (л.д.4-6).

Из выписки из похозяйственной книги, выданной главой *** сельсовета М. *** года, усматривается, что на регистрационном учёте по настоящее время по адресу: ... состоят: Гаврилович Э.Г. и Гаврилович В.Н. (л.д.14).

Согласно уведомления *** от *** года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., отсутствует.

Из справки от *** года, выданной ГУП ... «Управление технической инвентаризации» усматривается, что на жилой дом, расположенный по адресу: ... право собственности не зарегистрировано(л.д.13).

    Одним из оснований включения объектов в муниципальную казну является отсутствие собственника.

    Имущество, составляющее муниципальную казну, принадлежит на праве собственности непосредственно муниципальному образованию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В силу норм гражданского законодательства предъявить требование о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета может только собственник данного помещения.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что только собственник указанного муниципального жилого помещения - администрация ... в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ вправе обратиться в суд с требованием о признании Гаврилович Э.Г. и Гаврилович В.Н. утратившими право пользования этим помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования Квасовой А.Е. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Квасовой А.Е. о признании Гаврилович Э.Г. и Гаврилович В.Н. утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий:         Н.В.Буганова