Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2017 (2-2386/2016;) ~ М-2239/2016 от 02.12.2016

Дело № 2-68/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                                25 января 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

ст.помощника Можгинского межрайонного прокурора Афанасьевой М.Б.,

истца-ответчика Горевой Н.Г., ее представителя Зиновьевой Р.В., действующей на основании ордера №*** от дд.мм.гггг,

ответчика-истца Рожина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горевой Н.Г. к Рожину В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и встречному иску Рожина В.И. к Горевой Н.Г. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Горева Н.Г. обратилась в суд с иском к Рожину В.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что Горева Н.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <***>. По просьбе своей сестры Ф.Н.Г. истец зарегистрировала в спорном жилом доме ответчика Рожина В.И. Ответчик в указанном доме не проживает и никогда не проживал, живет он совместно с Ф.Н.Г. по адресу: УР, <***>. Истец полностью оплачивает коммунальные услуги, при этом расходы за воду и вывоз твердых бытовых отходов оплачиваются с учетом регистрации ответчика, договора найма, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, она не может распорядиться своим жильем по своему усмотрению.

В свою очередь Рожин В.И. обратился в суд с встречным иском к Горевой Н.Г. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <***>, определения порядка пользования спорным жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании ордера №*** матери Горевой Н.Г. была выделена квартира, общей площадью <данные изъяты>., в дальнейшем квартира была передана в собственность Горевой Н.Г. на основании договора на передачу квартир в собственность №*** от дд.мм.гггг. Квартира представляла собой одноэтажный двухквартирный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***. С согласия Горевой Н.Г. на указанном земельном участке с дд.мм.гггг своими силами и средствами Рожиным В.И. было начато строительство двухквартирного одноэтажного жилого дома на месте старого. дд.мм.гггг с согласия Горевой Н.Г. Рожин В.И. был зарегистрирован по указанному адресу, однако проживать в спорном жилом помещении не мог, поскольку осуществлял строительство своей части дома. Кроме того, Рожину В.И. созданы препятствия для проживания в вышеуказанном жилом дома, а именно: на дверь повешен амбарный замок, хотя в доме имеются его личные вещи. Считает, что его не проживание носит временный характер, а именно, на период строительства своей половины дома, при этом ранее между сторонами была достигнута договоренность о том, что истец и ответчик будут проживать каждый в своей половине дома, волеизъявление Горевой Н.Г. подтверждается распиской от дд.мм.гггг. Кроме этого, Горева Н.Г. не могла самостоятельно достроить дом, поскольку своих доходов не имела, строительство дома осуществлялось на средства Рожина В.И. и ее сестры Ф.Н.Г. После строительства пристроя дд.мм.гггг Горева Н.Г. тайно оформила право собственности на весь жилой дом.

В судебном заседании истец-ответчик Горева Н.Г., ее представитель Зиновьева Р.В. исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречных исковых требований прост отказать в полном объеме. Дополнительно Горева Н.Г. пояснила, что Рожин В.И в спорном жилом помещении с момента регистрации и по настоящее время не проживает, членом ее семьи не является, с дд.мм.гггг Рожин В.И. проживает совместно с ее сестрой Ф.Н.Г.. по адресу: <***>. Строительство жилого дома велось для нее на ее личные денежные средства, никаких договоров по спорному жилому дому между ними не заключалось.

Ответчик-истец Рожин В.И. в удовлетворении исковых требований Горевой Н.Г. просит отказать, встречные исковые требования поддерживает в полном объеме. Дополнительно Рожин В.И. суду пояснил, что он более <данные изъяты> проживает совместно с Ф.Н.Г. которая является родной сестрой истца Горевой Н.Г. В <данные изъяты> Горевой Н.Г. было выдано разрешение на строительство дома по адресу: <***>. В тот период Горева Н.Г. нигде не работала, доходов не имела, поэтому попросила помочь ей построить дом с тем условием, что после завершения строительства часть дома она передаст своей сестре. В этот же период с согласия Горевой Н.Г. он был зарегистрирован по указанному адресу. Строительство дома велось им за счет собственных денежных средств и своими силами. В <данные изъяты> была построена часть дома, к <данные изъяты> дом был построен полностью. Считает, что имеет право пользоваться жилым домом, поскольку понес финансовые затраты на строительство жилого дома, нес бремя расходов по коммунальным платежам.

Свидетель П.Л.И. суду показала, что проживает по-соседству с Горевой Н.Г., в дд.мм.гггг года была у Горевой Н.Г. на дне рождения, тогда она ей показала вторую половину дома, никаких вещей Рожина В.И. она там не видела, мебели в этом помещении нет, пол не покрашен, нужна еще внутренняя отделка помещения. Ей известно, что сначала была построена первая половина дома, где проживает Горева Н.Г., потом была построена баня и вторая половина дома, во вторую половину дома имеется отдельный вход. Горева Н.Г. проживает в доме уже давно, Рожина В.И. видела только в огороде, в доме не видела. В той половине, где проживает Горина Н.Г., дверь во вторую часть дома закрыта.

Свидетель Т.Т.Г. суду показала, что Горева Н.Г. приходится ей родной сестрой, Рожин В.И. является сожителем родной сестры Ф.Н.Г. В <данные изъяты> квартиру по адресу: <***> выделили их матери, Горева Н.Г. также стала проживать по указанному адресу. Прожив вместе некоторое время, мать переехала в однокомнатную квартиру, принадлежавшую Горевой Н.Г. Строительство дома началось примерно в <данные изъяты> и велось на денежные средства Горевой Н.Г., в строительстве принимали участие также Ф.Н.Г.. и Рожин В.И., при этом договоренности между ними о том, что им будет выделена часть дома, не было. Поскольку сразу построить дом было тяжело, сначала была построена первая половина дома, затем пристрой. Проход между первой половиной и пристроем был закрыт, чтобы в доме не было холодно.

Свидетель К.Т.Н. суду показала, что она видела, как велось строительство дома по <***>, на стройке работал Рожин В.И., ее муж помогал ему, Гореву Н.И. там не видела, сам Рожин В.И. проживает по <***>.

Свидетель Т.Л.Н. суду показала, что Рожин В.И. и его гражданская жена Ф.Н.Г. приходили к ней консультироваться, говорили, что хотят себе начать строить дом на земельном участке, принадлежащем сестре Ф.Н.Г.. - Горевой Н.Г., что между ними по этому вопросу имеется договоренность. При этом, свидетель видела расписку от Горевой Н.Г., что она не возражает против строительства дома. Ей известно, что старый дом по <***>, снесли, взамен старого построили двухквартирный жилой дом, дом имеет два отдельных входа, отдельные коммуникации. Дом был полностью построен Рожиным В.И. и его семьей, они сами заливали фундамент, возводили стены, собственником была Горева Н.Г. <данные изъяты> и по настоящее время Рожин В.И. проживает с Ф.Н.Г. по <***>..

Свидетель К.Н.А. суду показал, что несколько раз перепахивал огород по <***>, рассчитывался за работу с ним Рожин В.И. и его гражданская жена, видел, что Рожин В.И. занимается на участке строительством дома, Гореву Н.Г. ни в огороде, ни на стройке не видел.

Свидетель П.Л.В. суду показала, что является соседкой Рожина В.И., около <данные изъяты> Рожин В.И. проживает с Ф.Н.Г.. по адресу: <***>, ей известно, что Рожин В.И. занимался строительством дома по адресу: <***>, приходил со стройки только вечером, поскольку на объекте негде было спать, по завершению строительства Рожин В.И. с Ф.Н.Г. собирались там проживать.

Свидетель Ф.Н.Г. суду показала, что приходится родной сестрой Горевой Н.Г., около <данные изъяты> проживает без регистрации брака с Рожиным В.И. по адресу: <***>. В <данные изъяты> Ф.Н.Г. взяла разрешение на строительство дома по адресу: <***>, около <данные изъяты> за счет личных средств они с мужем строили дом, устно договорились, что Горева Н.Г. разрешает им строительство дома, половину дома Горева Н.Г. отдала по расписке в <данные изъяты>. Горева Н.Г. не имела своих доходов, они ее кормили, оплачивали коммунальные услуги. Рожин В.И. с утра уходил на стройку и приходил домой только ночевать, поскольку на объекте негде было спать. В <данные изъяты> строительство дома было завершено, дом состоит их двух частей, имеет два входа, в доме есть общее отопление, водопровод, канализация, между двумя частями дома нет прохода.

Свидетель З.Н.В. суду показал, что ему известно, что Рожин В.И. строил жилой дом по адресу: <***>, постоянно находился на стройке, Гореву Н.Г. там почти не видел, дом состоит из двух частей, имеет два отдельных входа.

Выслушав объяснения сторон, представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск Горевой Н.Г. подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №*** от дд.мм.гггг, Горева Н.Г. являлась собственником однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <***>, право собственности зарегистрировано дд.мм.гггг в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Постановлением Администрации <данные изъяты> №*** от дд.мм.гггг Горевой Н.Г., О.В.М. разрешено строительство двухквартирного одноэтажного жилого дома на месте существующего по <***>.

Согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на дд.мм.гггг, по адресу: <***>, расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., год ввода в эксплуатацию - <данные изъяты>

В настоящее время Горева Н.Г. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <***>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг.

Согласно копии домовой книги в спорном жилом помещении с дд.мм.гггг зарегистрирована Горева Н.Г., с дд.мм.гггг - Рожин В.И., дд.мм.гггг Рожин В.И. снят с регистрационного учета, с дд.мм.гггг вновь зарегистрирован по указанному адресу и сохраняет регистрацию по настоящее время.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖКРФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности вытекают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушениями не были связаны с лишением владения.

В обоснование исковых требований о признании Рожина В.И. не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением Горева Н.Г. указала, что Рожин В.И. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, с момента регистрации и по настоящее время фактически проживает с ее сестрой Ф.Н.Г. по адресу: <***>; соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал.

В ходе судебного разбирательства ответчик Рожин В.И. не отрицал, что в спорном жилом помещении с момента регистрации он не проживает, его местом жительства является квартира по адресу: <***>, в которой он проживает с родной сестрой истца - Ф.Н.Г.

Все допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, проживает по адресу: <***>. Указанное обстоятельство не оспаривал и сам ответчик.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом сам по себе факт регистрации не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, для возникновения у лица права на жилую площадь необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Однако, как следует из пояснений сторон и показаний свидетелей, спорное жилое помещение местом жительства Рожина В.И. не являлось и не является, доказательств вселения Рожина В.И. в спорное жилое помещение и проживания в нем, суду не представлено.

Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых Рожин В.И. обладал бы правом пользования, принадлежащим истцу домом, в материалах дела не имеется, членом семьи собственника ответчик также не является.

Доказательств, свидетельствующих о том, что не вселение в спорный жилой дом и не проживание в нем ответчика является вынужденным, а отсутствие по месту регистрации – временным, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Рожин В.И. в обоснование своих доводов о возникшем у него праве пользования спорным жилым помещением указал, что понес финансовые затраты на строительство жилого дома, нес бремя расходов по коммунальным услугам.

Между тем, сама по себе оплата Рожиным В.И. коммунальных платежей не порождает право пользования спорным жилым помещением.

Тот факт, что Рожин В.И. участвовал в строительстве объекта недвижимости, основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением также не является.

Таким образом, Рожин В.И. в жилой дом по адресу: <***>, никогда не вселялся и не проживал с момента регистрации, членом семьи собственника в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ не является.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горевой Н.Г. о признании Рожина В.И., не приобретшим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик Рожин В.И. не приобрел право пользования спорным жилым помещением по адресу: УР, <***>, постольку не имеется правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Рожина В.И. к Горевой Н.Г. о нечинении препятствий в пользовании указанным жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Рожина В.И. с регистрационного учета по адресу: <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <***>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░