Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1297/2015 ~ М-377/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-1297/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Бузиковой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Абдуловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матусевич Е.М. к Лещевой К.Д., Чермных Н.В., Калугиной О.В., Чермных И.А., Лещеву В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Матусевич Е.М. обратилась в суд с иском о признании ответчиков Лещевой К.Д., Чермных Н.В., Калугиной О.В., Чермных И.А., Лещева В.А. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу ..., на основании договора купли-продажи от -Дата-. Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить квартиру в течение тридцати дней со дня подписания настоящего договора. До настоящего времени указанная обязанность ответчиком не исполнена, что нарушает права истца, как собственника имущества.

В судебное заседание ответчики Лещева К.Д., Чермных Н.В., Калугина О.В., Чермных И.А., Лещев В.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещалась надлежащим образом по месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает. Суд считает, что неявка ответчиков в судебное заседание является их волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГП РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В судебном заседании истец Матусевич Е.М., представитель истца Вахрушев С.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

-Дата- между Лещевым А.В. («Продавец») и Матусевич Е.М. («Покупатель») заключен договор №, согласно которому «Продавец» продал, а «Покупатель» купил 1/2 долю в праве собственности на земельный участок (кадастровый (условный) №) и 1/2 долю в праве собственности на размещенный на нем жилой дом (кадастровый (условный) №, находящиеся по адресу: УР, ..., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору (п.1).

Отчуждаемая доля в праве собственности на земельный участок принадлежит «Продавцу» на основании договора (застройки) № от -Дата-, удостоверенного нотариусом Нотариальной конторы г.Ижевска Поляковой Н.И. -Дата- (номер в реестре <данные изъяты>); договора № от -Дата-, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР -Дата-, №; Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР -Дата- выдано свидетельство о государственной регистрации права № (п.3).

Согласно документам на земельном участке находится жилой дом, общей площадью 80, 2 кв.м. (п.4).

Отчуждаемая доля в праве собственности на жилой дом принадлежит «Продавцу» на основании договора № от -Дата-, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР -Дата-, №; Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР -Дата- выдано свидетельство о государственной регистрации права № (п.5).

«Покупатель» поставлен в известность, что согласно домовой книге в жилом доме, находящемся по адресу: ... зарегистрированы: Лещева К.Д., Чермных Н.В., Лещев В.А., Лещев А.В., Калугина О.В., Чермных И.А., Лещева Т.О., Лещев Н.А. «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить квартиру в течение тридцати дней со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется (п.14).

-Дата- между Лещевым А.В. и Матусевич Е.М. подписан акт передачи, согласно которому «Продавец» продал, а «Покупатель» принял 1/2 долю в праве собственности на земельный участок (кадастровый (условный) №) и 1/2 долю в праве собственности на размещенный на нем жилой дом (кадастровый (условный) №), находящиеся по адресу: УР, ... (п.1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 18 АВ №, выданному -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, Матусевич Е.М. является собственником (доля в праве 1/2) жилого дома, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 80, 2 кв.м., инв. №, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: УР, ....

Согласно копии домовой книги, справки от -Дата-, в жилом помещении по адресу ..., зарегистрированы, как постоянно проживающие: Лещева К.Д., -Дата- года рождения, Чермных Н.В., -Дата- года рождения, Калугина О.В., -Дата- года рождения, Чермных И.А., -Дата- года рождения, Лещев В.А., -Дата- года рождения.

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, не ведут с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несут, в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по его содержанию, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования им не заключали.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета Лещевой К.Д., Чермных Н.В., Калугиной О.В., Чермных И.А., Лещева В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░­░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░