Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3556/2014 ~ М-3007/2014 от 27.06.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2014 года                                                                                город Самара

Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре                                 Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3556/14 по иску ЖСК № 200 к Макеевой А.И., Баранову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК № 200 обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Макеева А.И. и Баранов А.А., проживающие по адресу: <адрес>68, являются собственниками данного жилого помещения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. При этом Макеева А.И. является собственником 3/4 долей жилого помещения, Баранов А.А. - собственником 1/4 доли жилого помещения. Кроме указанных лиц, согласно справке о составе семьи, также зарегистрирована ФИО1 - внучка Макеевой А.И.. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по ежемесячной оплате за квартиру и коммунальные услуги. Согласно справке о задолженности за период с мая 2011г. по апрель 2014г., сумму задолженности составляет <данные изъяты>.. Т.о. с Макеевой А.И. подлежит взысканию задолженность соразмерно принадлежащей ей доли 3/4 в праве собственности на квартиру - <данные изъяты>., с Баранова А.А. подлежит взысканию задолженность соразмерно принадлежащей ему доли 1/4 в праве собственности на квартиру - <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Просят суд взыскать с Макеевой А.И. в пользу ЖСК №200 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно 3/4 доли в праве собственности на квартиру в размере <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты>. Взыскать с Баранова А.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно 1/4 доли в праве собственности на квартиру в размере <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Головачев Е.А. поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске, пояснил, что задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг взыскивается с ответчиков за период с января 2012г. по апрель 2014г.

Ответчики Макеева А.И., Баранов А.А. в судебное заседание не явились. О дате судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Отзыв на исковое заявление представлен не было. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператива, вносит обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно п.1.1. Устава ЖСК № 200 добровольное объединение собственников жилья по принципу компактного проживания в домах № 456,458 по <адрес> имеет своей целью создание некоммерческой общественной организации для совместного управления, владения, пользования и распоряжения общим имуществом жилого комплекса, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости, распределения между домовладельцами обязанности по возмещению издержек на поддержание технического и санитарного состояния общего имущества (л.д.18-32).

Предметом деятельности Жилищно-строительного кооператива № 200, согласно п.2.1 Устава ЖСК № 200 является, в том осуществление деятельности по содержанию, сохранению и проращиванию недвижимости, распределение между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек.

Согласно п.6.1. Устава ЖСК имеет право заключать договоры на управление и\или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности ЖСК…, определять бюджет ЖСК на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящим Уставом цели, устанавливать размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия.

Жилищно-строительный кооператив № 200 зарегистрирован в соответствии с установленным законом порядке.

Согласно свидетельству о регистрации права от 14.10.2003г. Макеевой А.И. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>-68 (л.д.8).

Согласно свидетельству о регистрации права от 21.06.2002г. Баранову А.А. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>-68 (л.д.9).

Факт нахождения в общей долевой собственности Макеевой А.И. - 3/4 доли, Баранова А.А. - 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>-68, подтвержден также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.36,45).

Ответчики, собственники квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, не производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего, за период с января 2012г. по апрель 2014г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля 22коп.

Судом также установлено, что в квартире по адресу: <адрес>-68 вместе с собственниками указанной квартиры, зарегистрирована внучка Макеевой А.И. - ФИО1 (л.д.5). Доказательств того, что между собственниками и лицом, проживающим в квартире, не являющимся собственником жилого помещения, достигнута какая-либо договоренность о распределении расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.

Согласно расчёту, представленного ЖСК № 200, задолженность ответчиков по оплате содержания жилья, коммунальных платежей за период с января 2012 года по апрель 2014 года составляет <данные изъяты> рубля 22 копейки (л.д.70-71).

Представленный расчёт суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным, поскольку он произведен на основании тарифов, надлежащим образом утвержденных, постановлениями Главы г.о.Самара за рассматриваемый период, решениями общих собраний.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании суммы задолженности за период с января 2012 года по апрель 2014 года составляет <данные изъяты> рубля 22 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание. что Макеевой А.И. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>-68, Баранову А.А. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>68, суд приходит к выводу, что сумма задолженности в размере <данные изъяты> рубля 22 копейки, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально долям в общем имуществе, поскольку из смысла ст. ст. 246, 247, 249 ГК РФ следует, что участники долевой собственности несут бремя содержания общего имущества соразмерно своей доле, т.е. сумма возмещение вреда подлежит с ответчика Макеевой А.И. в размере 3/4 доли, с ответчика Баранова А.А. в размере 1/3 доли.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что между истцом ЖСК № 200 и ООО «Региональный центр Юридической помощи» в лице гендиректора ФИО2 заключен договор № от 07.05.2014г. на оказание юридической помощи в рамках абонентского юридического обслуживания (л.д.10-11). Стоимость оказываемых услуг указана в приложении № (л.д.12), ЖСК № 200 по договору абонентского юридического обслуживания № от 07.05.2014г. по взысканию задолженности перечислило ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением от 19.05.2014г. (л.д.13).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, учитывая материальное положение сторон, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, соразмерно долям в праве собственности <данные изъяты> рублей с Макеевой А.И., <данные изъяты> рублей с Баранова А.А.

С ответчиков соразмерно долям подлежит взысканию расходы на получение выписки из ЕГРП на объект недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей (л.д.35). С Макеевой А.И. - <данные изъяты> рублей 75коп., с Баранова А.А. - <данные изъяты> рублей 25коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления <данные изъяты> рублей, соразмерно долям в праве собственности <данные изъяты> рублей с Макеевой А.И<данные изъяты> рублей с Баранова А.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № 200 к Макеевой А.И., Баранову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Макеевой А.И. в пользу ЖСК № 200 задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с января 2012 года по апрель 2014 года в размере <данные изъяты> рублей 66 копеек, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей 75 копеек.

Взыскать с Баранова А.А. в пользу ЖСК № 200 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2012 года по апрель 2014 года в размере <данные изъяты> рублей 56 копеек, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей 25 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

    Председательствующий:                                                   С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 01.08.2014 года.

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу

Судья                                                                                                     С.К.Сизова

Секретарь