Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1382/2016 ~ М-360/2016 от 11.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Марущенко Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» к Солдатовой Л.Н., Солдатову А.С., Романькову А.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец предъявил в Минусинском городском суде иск к Солдатовой Л.Н., Солдатову А.С., Романькову А.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчиками не оплачена задолженность по коммунальным услугам по квартире № дома № по <адрес>, в связи с чем сумма задолженности на момент подачи иска составила 109 702 рубля 16 копеек, которую истец просит взыскать вместе с судебными расходами по делу.

В судебном заседании представитель истца – Репина Н.К. по доверенности (л.д. 6) требования по иску поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по почте по имеющимся у суда адресам. Учитывая, что по данным Миграционной службы Красноярского края местом регистрации указанных ответчиков является <адрес> (л.д. 22, 23), а ответчик Романьков А.К. не зарегистрирован по указанному месту жительства, однако является собственником данного жилого помещения, иными адресами места жительства суд не располагает, поэтому приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, которых признает надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, полагает заявленные требования ООО УК «Старт» удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры № дома № по <адрес>, согласно договора на приватизацию жилья № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно представленных расчетов (л.д. 8) сумма задолженности за коммунальные услуги составляет по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ 109 702 рубля 16 копеек. Задолженность сложилась из-за неоплаты начисленных сумм коммунальных платежей, так как ответчиком оплата за коммунальные платежи вносилась не регулярно.

Всего оплата ответчиками за период с апреля 2013 года по январь 2016 года плата по коммунальным платежам вносилась три раза – 2000 рублей, 9000 рублей, 5000 рублей (л.д. 8).

На основании изложенного судом установлено, что ответчики за указанный период регулярно не исполняют своей обязанности по оплате образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, собственником которой они являются согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчиков – сособственников Солдатовой Л.Н., Солдатова А.С., Романькова А.К. в пользу истца суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги согласно представленного расчета (л.д. 8) в равных долях по 36567 рубля 39 копеек с каждого.

Также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении истца в суд в сумме 1131 рубль 35 копеек с каждого, оплаченные при обращении в суд (л.д. 3).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» с Солдатовой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солдатова А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Романькова А.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36567 рубля 39 копеек с каждого, возврат государственной пошлины в размере 1131 рубль 35 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня оглашения решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда оглашен 18.05.2016 года