Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3275/2010 ~ М-3031/2010 от 06.10.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 26 ноября 2010 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Галимова О.Х.,

при секретаре Люкшиной Ю.Л.

с участием представителя истца Трусовой О.Г.,

ответчика Манелюк В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Манелюк В.В., Манелюку Г.С., Манелюку В.Г., Королевой М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фондом от № от 01 июля 2005 года, заключенного между Департаментом городского хозяйства администрации г.Красноярска и ООО «УК-Комфортбытсервис», и договора управления многоквартирным домом от 15 августа 2006 года <адрес> передан в управление истцу. Ответчики проживают в <адрес> по указанному адресу, однако оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги производят не в полной мере и в нарушение установленных сроков, в связи с чем за период с 01 ноября 2008 года по 01 августа 2010 года у них образовалась задолженность перед истцом в размере 112894 рублей 53 копеек, которую, как судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3457 рублей 89 копеек, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Трусова О.Г. (полномочия проверены) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Манелюк В.В. в судебном заседании исковые требования признала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, объясняя наличие долга перед истцом финансовыми затруднениями, пояснив, что ее сын Манелюк В.Г. в настоящее время в вышеназванном жилом помещении не проживает.

Ответчики Манелюк Г.С., Манелюк В.Г., Королева М.Г. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

На основании ч.5 ст.67 и ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из договора управления многоквартирным домом от 15 августа 2006 года следует, что <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Согласно выписке из домовой книги от 02 сентября 2010 года в <адрес> по указанному адресу проживают и состоят на регистрационном учете: Манелюк В.В. (наниматель), Манелюк Г.С. (муж), Манелюк В.Г. (сын), Королева М.Г. (дочь), а также несовершеннолетние дети последней – К., 22.08.2006 года рождения, и Королев А.А. 24.01.2008 года рождения.

Ссылка Манелюк В.В. на фактическое непроживание Манелюка В.Г. в вышеназванной квартире не влияет на права и обязанности ответчиков в отношении данного жилого помещения, поскольку Манелюк В.Г. в установленном порядке не снят с регистрационного учета по указанному адресу, а его право пользования этим жильем никем не оспорено.

Ответчики по состоянию на 02 сентября 2010 года имеют перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 112894 рублей 53 копеек, образовавшуюся в период с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2010 года (с учетом ежемесячных начислений и внесения платежей по гашению дебиторской задолженности).

При таких обстоятельствах, учитывая, что Манелюк В.В., Манелюк Г.С., Манелюк В.Г. и Королева М.Г. не исполняют надлежащим образом своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, указанная сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

При этом суд принимает расчет данной задолженности, предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей в соответствии с Решением Красноярского городского Совета № В-160 от 28 декабря 2005 года, который ответчиками не оспаривался, иных доказательств, опровергающих указанный расчет, суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ устанавливающей стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов, с ответчиков в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3457 рублей 89 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» к Манелюк В.В., Манелюку Г.С., Манелюку В.Г., Королевой М.Г. удовлетворить.

Взыскать с Манелюк В.В., Манелюка Г.С., Манелюка В.Г., Королевой М.Г. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» в солидарном порядке сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 112894 рублей 53 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3457 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Ленинский районный суд.

Председательствующий: