Решение по делу № 2-451/2018 ~ М-269/2018 от 30.03.2018

К делу № 2-451/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                23 апреля 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черепа Виталия Сергеевича к администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, 3-и лица Кривошапка Наталья Анатольевна, Спесивцев Николай Николаевич, межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Горшалев Максимилиан Валерьевич - об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером земельного участка, №, местоположение: <адрес>, собственник Кривошапка Наталья Анатольевна, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости;

определить местоположение границ земельных участков, согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера Горшалева М.В. от 12.03.2018 года:

X7

№

Y7

№

точка границы земельного участка

X8

№

Y8

№

точка границы земельного участка

X9

№

Y9

№

точка границы земельного участка

X10

№

Y10

№

точка границы земельного участка

X11

№

Y11

№

точка границы земельного участка

X12

№

Y12

№

Уточненное значение площади равно 2020 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым №, собственник Череп Виталий Сергеевич точка границы земельного участка X1 № Y1 № точка границы земельного участка X2 № Y2 № точка границы земельного участка X3 № Y3 № точка границы земельного участка X4 № Y4 № точка границы земельного участка X5 № Y5 № точка границы земельного участка X6 № Y6 № точка границы земельного участка X7 № Y7 № точка границы земельного участка X8 № Y8 № точка границы земельного участка X9 № Y9 № точка границы земельного участка X10 № Y10 № точка границы земельного участка X11 № Y11 № точка границы земельного участка X12 № Y12 №

Уточненное значение площади равно 1900 кв.м. - земельный участок с кадастровым № собственник Кривошапка Наталья Анатольевна. точка границы земельного участка X1 № Y1 № точка границы земельного участка X2 № Y2 № точка границы земельного участка

X3 № Y3 № точка границы земельного участка X4 № Y4 № точка границы земельного участка X5 № Y5 № точка границы земельного участка X6 № Y6 № точка границы земельного участка

считать границы земельных участков с кадастровыми №, местоположение: <адрес> и №, местоположение: <адрес>, согласованными;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, согласно приведенных в п.2 координат характерных точек земельного участка;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и уточненное значение площади земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес> согласно приведенных в п.2 координат характерных точек земельного участка.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

он, как собственник земельного участка обратился к кадастровому инженеру Горшалеву М.В. для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № площадью 1800кв.м., поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства. Все границы земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес> закреплены на местности металлическими столбами с установленными на них ограждениями. Кадастровым инженером Горшалевым М.В. были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, измерения проводились в присутствии собственников смежных земельных участков, площадь земельного участка составила 1900 кв.м. В соответствии с п. 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно разработанным правилам землепользования и застройки муниципального образования Новопокровское сельское поселение Новопокровского района Краснодарского края, утвержденные советом Новопокровского сельского поселения 15.06.2017г. № 130 опубликованных в газете «Сельская Газета» № 48 (12488) от 20.06.2017г. земельный участок с кадастровым № расположен в зоне О-Ж - Зона общественно-жилого назначения. Предоставляемые минимальные размеры земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства 500 кв.м., предельные максимальные размеры земельного участка 2500 кв.м. Таким образом, уточненное местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым № не превышает предельных размеров, установленных правилами землепользования и застройки;

документов подтверждающих (определяющих) местоположение границ земельного участка при его образовании кадастровым инженером Горшалевым М.В. не найдено. Слева земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, справа граничит с земельным участком с кадастровым №, споров по местоположению границ нет;

другие документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым №, в государственном фонде данных, отсутствуют;

сведения о границах смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № не внесены в ЕГРН, право не зарегистрировано. По указанному адресу проживает Спесивцев Николай Николаевич;

пи нанесении полученных, в результате измерений, координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, на сведения, содержащиеся в ЕГРН, кадастровым инженером было выявлено, что между границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, и границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером кадастровым № образуется разрыв;

согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 15.01.2018г., собственником земельного участка с кадастровым № является Кривошапка Наталья Анатольевна на праве собственности. Кадастровым инженером были дополнительно измерены границы земельного участка с кадастровым №;

при проведении работ кадастровым инженером были заказаны в государственном фонде данных документы, подтверждающие (определяющие) местоположение границ земельного участка с кадастровым №. В государственном фонде данных сведения подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка с кадастровым № отсутствуют. Кадастровому инженеру было предоставлено землеустроительное дело №г., подготовленное ГУП КК «Новопокровский земельный центр». В составе указанного землеустроительного дела нет документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка при его образовании. В землеустроительном деле имеются журнал теодолитной съемки и ведомость вычисления координат, а так же Чертеж границ земельного участка, подготовленный на основании проведенных измерений. Длины линий границ земельного участка с кадастровым № измеренных по фактическим ограждениям имеют расхождения в длинах линий указанных в Чертеже границ земельного участка (землеустроительное дело №г.). Указанная ошибка могла возникнуть при отсутствии геодезических измерений на местности и искусственном определении координат на компьютере, что повлекло за собой ошибку в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым № Собственник земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № был уведомлен кадастровым инженером, что выявленная ошибка в местоположении границ подлежит обязательному исправлению;

кадастровым инженером было проведено согласование границ земельного участка с кадастровым № и со смежными землепользователями, путем подписания акта согласования местоположения границ;

целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся собственнику и существует на местности;

с учетом спорных правоотношений, в данном случае надлежащим способом защиты его нарушенного права, собственника земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым №,будет установление в судебном порядке местоположения границ земельного участка и признания наличия реестровой ошибки, содержащихся в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, а так же установлении местоположения границ этого земельного участка. Спор о праве в данном случае отсутствует.

Истец Череп В.С. в судебном заседании поддержал ранее заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Черепа В.С. признает добровольно и в полном объеме.

3-е лицо Спесивцев Н.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Черепа В.С.

3-е лицо Кривошапка Н.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями Черепа В.С. согласна.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не возражает против удовлетворения иска.

3-е лицо кадастровый инженер Горшалев М.В. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Истец Череп В.С. в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Черепа Виталия Сергеевича удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером земельного участка, №, местоположение: <адрес>, собственник Кривошапка Наталья Анатольевна, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости.

Определить местоположение границ земельных участков, согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера Горшалева М.В. от ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок с кадастровым №, собственник Череп Виталий Сергеевич

точка границы земельного участка

X1

№

Y1

№

точка границы земельного участка

X2

№

Y2

№

точка границы земельного участка

X3

№

Y3

№

точка границы земельного участка

X4

№

Y4

№

точка границы земельного участка

X5

№

Y5

№

точка границы земельного участка

X6

№

Y6

№

точка границы земельного участка

X7

№

Y7

№

точка границы земельного участка

X8

№

Y8

№

точка границы земельного участка

X9

№

Y9

№

точка границы земельного участка

X10

№

Y10

№

точка границы земельного участка

X11

№

Y11

№

точка границы земельного участка

X12

№

Y12

№

Уточненное значение площади равно 1900 кв.м.

- земельный участок с кадастровым №, собственник Кривошапка Наталья Анатольевна.

точка границы земельного участка

X1

№

Y1

№

точка границы земельного участка

X2

№

Y2

№

точка границы земельного участка

X3

№

Y3

№

точка границы земельного участка

X4

№

Y4

№

точка границы земельного участка

X5

№

Y5

№

точка границы земельного участка

X6

№

Y6

№

точка границы земельного участка

X7

№

Y7

№

точка границы земельного участка

X8

№

Y8

№

точка границы земельного участка

X9

№

Y9

№

точка границы земельного участка

X10

№

Y10

№

точка границы земельного участка

X11

№

Y11

№

точка границы земельного участка

X12

№

Y12

№

Уточненное значение площади равно 2020 кв.м.

Считать границы земельных участков с кадастровыми №, местоположение: <адрес> и №, местоположение: <адрес>, согласованными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, согласно приведенных в п.2 координат характерных точек земельного участка.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и уточненное значение площади земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес> согласно приведенных в п.2 координат характерных точек земельного участка.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: