Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2021 ~ М-1138/2021 от 01.06.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1235\2021 по исковому заявлению Кочергиной Г. А. к Хныковой О. А., Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Кочергина Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Кинель Самарской области и Хныковой О.А., в котором просит установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения, признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 660 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, изготовленного кадастровым инженером Абзалетдиновым Ю.Р. от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела представитель истца, действующий на основании доверенности Рыбаков уточнил требования и просил признать за Кочергиной Г. А. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на земельный участок площадью 607 м², кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>. Согласно каталога координат

Назв. точки	Координаты
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ между Дирекцией и местным комитетом НГЧ-5 Куйбышевской железной дороги с одной стороны и ФИО1, последнему предоставлен в собственность земельный участок под садоводство площадью 600 м², расположенный по адресу- <адрес> ФИО1 было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет кадастровый №. ФИО1 является мужем истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследственное дело открыто у нотариуса Тороповой М.В. за №. После смерти наследодателя наследником является истец, который после смерти наследодателя продолжал пользоваться земельным участком и нести бремя расходов по его содержанию. Таким образом, в силу закона истец фактически вступил в наследство. При жизни наследодатель надлежащим образом документы на право собственности не оформил. По этой причине нотариус не выдаёт истцу свидетельство о праве на наследство. В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса истец является наследником по закону первой очереди, как жена умершего. Истец фактически вступил в наследство, а именно: вступил во владение и управление земельным участком; после смерти мужа продолжает обрабатывать участок, принял меры по его сохранению и защите его от посягательств посторонних лиц; произвел и продолжает производить за свой счет расходы по оплате за обслуживание земельного участка.

В судебное заседание истец Кочергина не явилась.

Представитель Кочергиной, действующий на основании доверенности, Рыбаков уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Хныкова О.А. с уточненными исковыми требованиями согласилась, пояснив, что является собственником смежного земельного участка, местоположение границ ее земельного участка уточнено в соответствии с действующим законодательством.

Кадастровый инженер Кащенко в судебное заедание не при был, направил письменные пояснения, в которых указал, что Земельный участок Хныковой О.А. с КН № является ранее учтенным и границы данного участка были определены планом границ к справке земельного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, условный кад №(0). Площадь земельного участка составляет - 661.9 кв.м. На момент съемки земельного участка Хныковой О.А.участок был не огорожен, на местности координировалась ситуация, а именно: кромка дороги, садовый дом, расположенный в границе земельного участка Хныковой О.А. В результате межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ были уточнены границы земельного участка площадью 662 кв.м. в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ года. Т.к право собственности на земельный участок с КН № не зарегистрировано, то согласование границы с участком проводилось путем подачи извещения в газету "Кинельская жизнь" № от ДД.ММ.ГГГГ Возражения по проекту межевого плана в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - НЕ ПОСТУПАЛИ. Межевой план на земельный участок с КН № от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен в соответствии с действующим законодательством. По определению границ земельного участка с КН № кадастровым инженером Абзалетдиновым Ю.Р. могу пояснить следующее. На местности участок не огорожен, много лет участок не обрабатывается и находится в заброшенном состоянии. Участок является ранее учтенным и был внесен в ЕГРН на основании материалов инвентаризации земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, получается что на момент инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года данный участок уже существовал в данных границах. Согласно выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и каталога координат указанной в данной выписке площадь земельного участка составляет - 628 кв.м, согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.на имя ФИО1 площадь земельного участка составляет - 600 кв.м. соответственно право собственности на земельный участок с КН № не нарушено.

Представитель ООО «РЕГИОН» Кащенко Ж.В. с уточненными исковыми требованиями Кочергиной согласилась.

Нотариус Торопова М.В. о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Предоставленными документами – свидетельством о регистрации брака, подтверждено, что умерший на день своей смерти состоял в браке с истцом Кочергиной Г.А.

Согласно Типового договора от ДД.ММ.ГГГГ Кочергину дирекцией и месткомом НГЧ-5 предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. для организации плодово-ягодных насаждений.

На основании Типового договора ДД.ММ.ГГГГ на имя Кочергина Комитетом по земельной реформе выдано Свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе НГЧ-5 <адрес>.

Земельный участок состоит на кадастровом учете имеет № с разрешенным использованием под дачный участок, отнесен к землям населенных- пунктов. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Как следует их пояснений нотариуса Тороповой М.В., направленных ею в суд, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению его супруги Кочергиной Г.А. открыто наследственное дело №. От ФИО2, ФИО3 нотариусу поступили заявления от отказе от наследства в пользу Кочергиной Г.А.

В силу требований статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что при жизни Кочергину в соответствии с действующим законодательством о земле был предоставлен в собственность земельный участок с КН №.

Поскольку истец, будучи наследником первой очереди, наследство после супруга приняла в установленном законом порядке, у нее возникло право собственности на спорный земельный участок.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что смежные с земельным участком с КН № земельные участки поставлены на кадастровый учет и прошли процедуру межевания.

С учетом того, что истец исковые требования уточнила, в следствие чего, спор о местоположении границы земельного участка был устранен, площадь уточняемого земельного участка, с учетом допустимой погрешности, фактически соответствует правоустанавливающим документам, суд полагает возможным установить границу земельного участка в соответствии с предоставленным каталогом координат характерных точек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кочергиной Г. А. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на земельный участок площадью 607 м², кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>. Согласно каталога координат :

Назв. точки	Координаты
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 13 декабря 2021 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>