Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2012 (2-3635/2011;) ~ М-3254/2011 от 07.10.2011

Дело № 2-222/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серегиной Л.А.,

при секретаре Трошиной К.В.,

с участием истицы Казьминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Казьминой А. А. к Киракосян Л. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Казьмина А.А. обратилась в суд с иском к Киракосян Л.Р., (Госорган1) по <адрес> о признании Киракосян Л.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истица указала, что состояла в браке с Киракосян Л.Р. (ДД.ММ.ГГГГ) году брак между ними был расторгнут. Совместно истица с ответчиком не проживают и не ведут общего хозяйства с (ДД.ММ.ГГГГ), когда Киракосян Л.Р. добровольно выехал на другое постоянное место жительство. Ответчик Киракосян Л.Р. спорной жилплощадью по назначению не пользуется, не нуждается в ней, ремонт не производит, коммунальные услуги не оплачивает. При выезде из квартиры он собственноручно написал заявление о снятии его с регистрационного учета, следовательно, его действия свидетельствуют о намерении расторгнуть договор найма и прекратить право пользования квартирой. Однако в настоящее время ответчик остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) принят отказ от иска в части требований, заявленных к (Госорган1) по <адрес>.

В судебном заседании истица – Казьмина А.А. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик - Киракосян Л.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении дела. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица – Гончаров В.П., Киракосян Л.Л., о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Третье лицо - (Госорган2) <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя не направило.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав представленные по делу письменные доказательства, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С (ДД.ММ.ГГГГ) введен в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма

Аналогичная норма содержалась в статье 89 ЖК РСФСР.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в кв. <адрес> является муниципальной собственностью. В спорной квартире зарегистрированы: Казьмина А.А., (ФИО4), (ФИО3), Киракосян Л.Р., указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и справкой выданной Управлением жилищного фонда и жилищной политики (л.д.14,15,)

Согласно выписки из домовой книги, нанимателем по договору социального найма является ответчица Казьмина А.А.

Истица и ответчик бывшие супруги, брак между ними расторгнут (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 16).

В судебном заседании Казьмина А.А. пояснила, что брачные отношения между ней и ответчиком были прекращены еще в (ДД.ММ.ГГГГ) Кирокасян Л.Р. добровольно выехал из квартиры в (ДД.ММ.ГГГГ), оплату коммунальных и иных платежей по содержанию жилого помещения он не осуществляет.

Пояснения истицы подтверждаются письменными доказательствами по делу и показаниями допрошенных свидетелей.

Так, свидетель (ФИО1) суду показал, что он является мужем истицы, проживает в спорной квартире с (ДД.ММ.ГГГГ), на протяжении всего времени ответчика он ни разу не видел в квартире ответчика.

Свидетель (ФИО2) суду показала, что является свекровью истицы, а также ее соседкой. Знакома она с Казьминой А.А. более 15 лет. Кирокасян Л.Р. в (ДД.ММ.ГГГГ) уехал в <адрес> и больше в <адрес> не приезжал, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил, принадлежащий ответчику вещей в квартире не имеется.

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Их показания последовательны и подтверждаются письменными доказательствами по делу, в связи с чем суд принимвает их во внимание.

Согласно заявлению ответчика Киракосяна Л.Р. от (ДД.ММ.ГГГГ), он просит выписать его из <адрес>, в связи с выездом на постоянное место жительства в <адрес>.

Оплату коммунальных платежей осуществляет Казьмина А.А.

Утверждения истицы о добровольном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения никем не опровергнуты. Довод истицы о том, что сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушают ее имущественные права в виде оплаты повышенного коммунального тарифа из расчета, что в спорном жилом помещении проживает четыре зарегистрированных в нем лица – заслуживают внимания суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица обосновала свои требования представленными по делу доказательствами. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и доказательств в обоснование возражений суду не представил.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая все обстоятельства данного дела: отсутствие ответчика в спорной квартире длительное время, факт расторжения брака между истицей и ответчиком в (ДД.ММ.ГГГГ), не исполнение ответчиком с момента выезда обязанностей по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О праве гражданин Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации Киракосяна Л.Р. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Юридически значимым обстоятельством является добровольное выбытие ответчика из указанного жилого помещения в иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В соответствии со ст.7 Закон РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исходя из принципа добросовестности сторон, суд приходит к выводу о признании Киракосяна Л.Р. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казьминой А. А. удовлетворить.

Признать Киракосяна Л. Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Киракосяна Л. Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через районный суд.

Судья подпись Л.А. Серегина

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

Секретарь