Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3142/2014 ~ М-2374/2014 от 05.06.2014

Дело № 2-3142/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2014 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернова В.И.,

с участием представителя истца Крупиной О.Н.,

при секретаре Шмидт Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» к Перфильева Л.А. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском к Перфильева Л.А. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что ответчик на основании договора дарения является собственником квартиры по адресу: <адрес>, где фактически проживает и состоит на регистрационном учете. В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, ответчик обязана вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчиком не исполняются, за период с января 2012 года по апрель 2014 года образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 54339 рублей 58 копеек, на которую начислена пеня в размере 5673 рубля. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности, пени, а также 2000 рублей 38 копеек судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УК «Жилбытсервис» - Крупина О.Н., действующая на основании доверенности от 16 декабря 2013 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Перфильева Л.А. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Как установлено в судебном заседании, ответчик Перфильева Л.А. на основании договора дарения является собственником квартиры по адресу: <адрес>, где состоит на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом № «а» по <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилбытсервис» (л.д. 22-33).

За период с января 2012г. по апрель 2014 г. ответчик не надлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54339 рублей 58 копеек, на которую начислена пеня в размере 5673 рубля, что подтверждается расчетом задолженности за жилищные и коммунальные услуги за квартиру (л.д. 4,6).

Ввиду того, что ответчик своевременно не вносила соответствующие платежи, ООО «УК «Жилбытсервис» 15 мая 2014 года направлено в адрес ответчика предписание с требованиями о погашении задолженности (л.д. 3), однако, ответчик мер к погашению задолженности не приняла.

Учитывая, что ответчик не исполняет возложенные на нее обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд считает исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению в обозначенном истцом размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 2000 рублей 38 копеек, уплаченной при подаче искового заявления, что подтверждается платежным поручением от 29 мая 2014 года (л.д.7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Перфильева Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 54339 рублей 58 копеек, сумму пени в размере 5673 рубля, возврат государственной пошлины в размере 2000 рублей 38 копеек, а всего 62012 (шестьдесят две тысячи двенадцать) рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Копия верна.

Судья     В.И. Чернов