Решение по делу № 2-558/2015 ~ М-535/2015 от 02.11.2015

Дело 2- 558/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2015 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Заостровцевой И.А., при секретаре Резановой И.С., с участием истца Таниной Н.А., ответчика Борского С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению Таниной Н.А. к Смирнову Д.С., Борскому С.В. о признании права собственности на квартиру,

установил:

Танина Н.А. обратилась в суд с иском к Смирнову Д.С., Борскому С.В. о признании права собственности квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., в порядке наследования. Требования мотивировала тем, что при жизни ее мать ФИО1 намеревалась приватезировать квартиру, для чего ею были собраны необходимые документы, ...г. договорпередачи квартиры в собственность был подписан ... межрайонным филиалом «БТИ», однако подписать указанный договор и оформить права на квартиру ФИО1 неуспела, так как ...г. умерла. Поскольку она обратилась к нотариусу в установленный законом срок, приняла наследство матери. Поскольку соднясмертинаследодателя прошло более шести месяцев, просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. Другие наследники первой очереди на наследство не претендуют, обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от принятия наследства.

Истец Танина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что её мать ФИО1 обратилась с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры еще в ... году. Однако в связи с перепланировкой, произведенной в данном жилом доме, в результате которой дом стал двухквартирным, маме пришлось по новой заказывать и изготавливать техническую документацию, а затем решать вопрос об изменении нумерации квартир, так как в результате произведенной перепланировки, изменился номер ее квартиры. В связи с этим оформление документов по приватизации затянулось и договор приватизации был подготовлен только к ...г.. После этого её мать пригласили для его подписания, однако в связи с занятостью на работе, мама договорилась, что приедет на подписание договора после майских праздников. Однако ...г. ей стало плохо, она была госпитализирована в ... ЦРБ с инсультом, где умерла ...г..

Ответчик Борский С.В., в судебном заседании с исковыми требованиями Таниной Н.А. согласен, пояснил, что после смерти супруги, он с сыном ФИО1 –Смирновым Д.С. отказались от наследства в пользу Таниной Н.А.

Ответчик Смирнов Д.С. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок, способ приватизации государственных (муниципальных) жилых помещений регулируется Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В силу ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Как видно из договора социального найма жилого помещения ... ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Из кадастрового и технических паспортов следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., жилой площадью ... кв.м., имеет кадастровый ... и инвентарный ....

Из поквартирной карточки по состоянию на ...г. ФИО1 проживала в вышеуказанном жилом помещении, расположенном по адресу: ... ... года по ... года. С ... года указанной квартире присвоен ... и в данной квартире ФИО1 зарегистрирована с ...г. По состоянию на ...г. в вышеуказанной ... никто не зарегистрирован.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что ФИО1 ...г. обратилась в ... межрайонный филиал ГУ ПАО «БТИ» с заявлением о передаче квартиры, расположенной в ..., ей в собственность.

Договор... от ...г. о передаче двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., в безвозмездную частную собственность ФИО1 подписан ... межрайонным филиалом «БТИ» в лице директора ФИО2, действующей на основании соглашения с МО ... от ...г..

Из справки ... межрайонного филиала «БТИ» ... от ...г. следует, что после обращения ФИО1 с заявлением об оформлении договора передачи в собственность квартиры, была выявлена перепланировка помещения и в связи с дополнительными техническими работами (внесение изменений в кадастровый паспорт жилого помещения) договор передачи квартиры был подготовлен ...г.. За документами ФИО1 не пришла, как в последствии выяснилось, в связи с ее смертью, документы получила Танина Н.А.

Данных, свидетельствующих об изменении, признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, лицами, участвующими в деле не представлено, судом не установлено.

Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-ИГ ... ФИО1 умерла ...г., о чем ... территориальным отделом агентства ЗАГС ... ...г. произведена актовая запись ....

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что жилое помещение может быть включено в наследственную массу по требованию наследника в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос оприватизациидолжен быть решен в двухмесячный срок, заключендоговорна передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственнойрегистрациив Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление оприватизациии необходимые для этого документы,умердо оформлениядоговорана передачу жилого помещения в собственность или до государственнойрегистрацииправа собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю наприватизациюзанимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов наприватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, ФИО1 при жизни выразила волю приватезировать квартиру, в которой проживала, подав соответствующее заявление. Обстоятельств, свидетельствующих об изменении ее воли судом не установлено.

Исходя из установленных судом обстоятельств, спорная квартира, расположенная по адресу: ..., является наследственным имуществом послесмертилица, изъявившего при жизни волю на еёприватизацию, то есть ФИО1

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства в силу ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Судом установлено, что истец Танина (до брака ...) Н.А. приходится дочерью наследодателю ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ..., свидетельством о заключении брака ... от ...г., то есть является наследником первой очереди.

Из материалов наследственного дела ..., копии свидетельства о рождении ... от ...г., копии свидетельства о расторжении брака ... ... от ...г., копии свидетельства о заключении брака ... ... от ...г., копии свидетельства о смерти ... ... от ...г., копии свидетельства о заключении брака ... ... от ...г. следует, что наследником первой очереди ФИО1 также является ответчики Смирнов Д.С. и Борский С.В.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как видно из материалов наследственного дела о праве наследования имущества ФИО1, умершей ...г., истец Танина Н.А. ...г., то есть в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закона на имущество, оставшееся после смерти матери ФИО1 Иные наследники с заявлениями о принятии наследства в установленном законом порядке не обращались. Напротив иные наследники первой очереди, а именно: Борский С.В. и Смирнов С.Д. ...г., обратились к нотариусу с заявлением об отказе от причитающихся им долей наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 Сведений о выделе супружеской доли также не имеется.

Как следует из объяснений истца, ответчика, нотариусом ... нотариального округа истцу Таниной Н.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на квартиру, расположенную по адресу: ..., отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Танина Н.А., являясь наследником по закону имущества ФИО1, в том числе квартиры, расположенной по адресу: ..., являющейся наследственным имуществом ФИО1, в соответствии со ст. 1111, ст.1152 ГК РФ приняла наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу.

Наследники первой очереди по закону Борский С.В., Смирнов Д.С. от наследства ФИО1 отказались, с исковыми требованиями Таниной Н.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., согласны.

Как следует из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, истец Танина Н.А., приняв наследственное имущество оставшееся после смерти ФИО1, путем подачи заявления нотариусу, приобрела право собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество, а именно: квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что признание права собственности на указанную квартиру за истцом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью других лиц.

Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июня 1997 года № 122 является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Таниной Н.А. к Смирнову Д.С., Борскому С.В. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Таниной Н.А. право собственности на квартиру ... общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ....

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Председательствующий - И.А. Заостровцева.