Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1186/2014 ~ М-957/2014 от 11.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2014 года                 

г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Зумориной Л.В.,

с участием адвоката Серовой И.М., предоставившей удостоверение № 1111, ордер № 017118,

при секретаре судебного заседания Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1186/2014 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Сызранский городской суд Самарской области с иском к ответчику ФИО1 и просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, д. № №00 кв. № №00, общей площадью- кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, **.**.**** г. г.р.

В настоящее время ответчик ФИО1 в указанной квартире не проживает, местонахождение ответчика неизвестно, общего бюджета у истца с ответчиком не имеется, совместное хозяйство не ведется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу осуществлению права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в указанной квартире не проживает, истец ФИО2, проживая в спорной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем он считает, что ответчик ФИО1 утратил право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы в порядке ст.50 ГПК РФ представляла адвокат ФИО5, которая оставила исковые требования на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Самарской области в г.Сызрани в лице начальника отдела ФИО6 - в судебное заседание не явились, в заявлении от **.**.**** г.. просят о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляют исковые требования на усмотрение суда, возражений по иску не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив письменные материалы гражданского дела, заслушав истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО5, свидетеля ФИО7, обозрив заявление представителя третьего лица - Отдела УФМС России по Самарской области в г.Сызрани от **.**.**** г.., суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. На основании ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, д. № №00, кв. № №00, общей площадью- кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1, **.**.**** г. г.р., со **.**.**** г.. Фактически ответчик данной квартирой не пользуется, не проживает в ней, имущества ФИО1 в спорной квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Истец ФИО2 несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает необходимые коммунальные платежи. Ответчик ФИО1 не снимается с регистрационного учета по адресу - ул. ХХХ ул. ХХХ, д. № №00 кв. № №00, местонахождение ответчика истцу в настоящее время неизвестно.В связи с чем, истец ФИО2 вынужден обратиться в суд с данным иском. Указанные выше обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: договором купли-продажи от **.**.**** г.., свидетельством о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру от **.**.**** г.., справкой о регистрации (о составе семьи) от **.**.**** г.. Поэтому, учитывая, что ответчик ФИО1 спорное жилое помещение не занимает, его имущества в квартире истца не имеется, местонахождение ответчика истцу в настоящее время неизвестно, оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, в которой он зарегистрирован, не производит, имеются основания для удовлетворения требований ФИО2 о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по вышеназванному адресу. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования ФИО2. Признать ФИО1, **.**.**** г. г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №00 в жилом доме № №00 по ул.ул. ХХХ. Снять с регистрационного учета ФИО1, **.**.**** г. г.р., по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: