Решение по делу № 2-325/2015 ~ М-185/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-325/2015 26 марта 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Роговой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Некрасовой Т. Ф. к администрации муниципального образования «Благовещенское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

истец Некрасова Т.Ф. обратилась с иском к администрации муниципального образования «Благовещенское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Благовещенское», дер. *, дом *.

В обоснование иска указала, что она, Некрасова Т.Ф., состояла в браке с Некрасовым Н.В. В период совместной жизни в 1969 г. в д.* Благовещенского сельского совета Вельского района Архангельской области построен жилой дом. Некрасов Н.В. умер * 1995 года. Наследство после смерти Некрасова Н.В. приняла Некрасова Т.Ф. Свидетельство о праве на наследство получено Некрасовой Т.Ф. * 1996 года. В наследственное имущество входил жилой дом, находящийся в д.* Благовещенской сельской администрации Вельского района Архангельской области. Постановлением №* от *марта 2001 г. Благовещенской сельской администрации Некрасовой Т.Ф. предоставлен в собственность земельный участок площадью * га в д.* для ведения личного подсобного хозяйства. Земельному участку присвоен кадастровый номер *. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Некрасова Т.Ф. приняла решение оформить свои права на жилой дом в соответствии с действующим законодательством, однако было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права, так как обнаружилось несоответствие данных по размеру площади жилого дома указанной в свидетельстве о праве на наследство и в кадастровом паспорте жилого дома. В свидетельстве о праве на наследство от 25 марта 1996 года площадь жилого дома указана 25 кв.м. Данные о площади были взяты из справки Благовещенской сельской администрации. МО «Благовещенское», выдана справка, в которой указано, что сведения для оформления наследства в 1996 году были даны без проведения обмера дома. Технической инвентаризации дома не проводилось Впервые техническая инвентаризация жилого дома была проведена в сентябре 2014 года и изготовлен кадастровый паспорт жилого дома. Согласно данным кадастрового паспорта, общеполезная площадь составляет * кв.м. С момента постройки, дом не перестраивался. В соответствии с постановлением Благовещенской сельской администрации от 19 января 2005 года №2 «О присвоении нумераций строений в д.*», указанному жилому дому присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», дер. *, д.*.

В судебное заседание истец Некрасова Т.Ф. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Некрасова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «Благовещенское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласно представлено отзыва не возражает против иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что Некрасову Н.В. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, Благовещенской сельской администрации, дер. *., что подтверждается копией выписки из похозяйственной книги, лицевой счет №*.

* года Некрасов Н. В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти Некрасова Н.В. истец приняла наследство. 25 марта 1996 года нотариусом города Вельска Архангельской области Саврицкой Л.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно свидетельства в наследственное имущество входит: жилой дом, находящийся в деревне * Благовещенской сельской администрации Вельского района Архангельской области, общеполезной площадью 25 кв. метров, в том числе жилой 24 кв. метра, баня, погреб, флигель.

Право собственности по данному свидетельству о праве на наследство по закону не было зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. До настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилое помещение не произведена.

Некрасова Т.Ф. с момента принятия наследства пользуется данным домом, до настоящего времени проживает и зарегистрирована с членами своей семьи в жилом доме, выполняет обязательства по содержанию жилого помещения.

Постановлением Благовещенской сельской администрации №* от 02 марта 2001 года Некрасовой Т.Ф. предоставлен из земель населенного пункта земельный участок площадью 0,36 га в д.* в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

* июня 2002 года Некрасова Т.Ф. зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, Благовещенская с/а, дер. *, общей площадью * кв. метров, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно справке администрации МО «Благовещенское» жилому дому, расположенному на земельном участке, с кадастровым номером *, принадлежавшему Некрасовой Т. Ф. в соответствии со свидетельством о праве собственности по закону от 25 марта 1996 года, по адресу: д.*, Благовещенская сельская администрация Вельского района Архангельской области, присвоен новый адрес: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», дер. *, д.*.

Из справки администрации МО «Благовещенское» следует, что земельному участку, с кадастровым номером *, принадлежащему на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 17 июня 2002 года Некрасовой Т.Ф., по адресу: Архангельская область, Вельский район, Благовещенская с/а, дер. *, присвоен новый адрес: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», дер. *, д.*. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий Некрасовой Т.Ф. в соответствии со свидетельством о праве собственности по закону от 25 марта 1996 года, по адресу: д. *, Благовещенская сельская администрация Вельского района Архангельской области. Вышеуказанному жилому дому присвоен новый адрес: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», дер. *, д.*.

Из справки администрации МО «Благовещенское» следует, что жилой дом, принадлежавший Некрасовой Т.Ф., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 марта 1996 года, зарегистрированного в Благовещенской сельской администрации 26 марта 1996 года, расположенный по адресу: д. *, Благовещенской сельской администрации Вельского района Архангельской области, общеполезной площадью 25 кв. метров (ранее общая площадь дома, в том числе жилая площадь указывались со слов собственника) и жилой дом, кадастровый * в соответствии с кадастровым паспортом здания от 24 сентября 2014 г., расположенный на земельном участке с кадастровым номером * по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», д. *, д.*, идентичны и являются одним и тем же жилым строением.

Жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», д. *, д.* на баланс администрации муниципального образования «Благовещенское» не передавался, в перечне недвижимого имущества не числится. О третьих лицах, чьи права зарегистрированы по данному объекту администрация МО «Благовещенское» не располагает, обременений на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу нет. Жилой дом угрозу жизни и здоровью граждан не создает, и не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается информационной справкой администрации МО «Благовещенское».

Согласно справки Вельского филиала ГУПАО «БТИ» право собственности в БТИ на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», д. *, д* отсутствуют. Инвентаризация дома не проводилась.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», д*, д.*.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Некрасовой Т.Ф. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, Благовещенская с\а, дер. *

При оформлении прав на жилой Некрасовой Т.Ф. было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права в связи с несоответствием данных по размеру площади жилого дома указанной в свидетельстве о праве на наследство и в кадастровом паспорте жилого дома.

Согласно кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», д. *, д.*, 1969 года постройки, общая площадь дома составляет * кв.м.

С момента постройки жилого дома дом не перестраивался, площадь не изменялась. В настоящее время регистрация свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом без решения суда не возможна в связи с неточностями в документах относительно площади жилого дома.

При таких обстоятельствах суд считает, что у истца возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», д. *я, д.*, общей площадью * кв.м., которое она не может реализовать без решения суда и поэтому заявленные требования законны и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года, государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 17 и 28 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Благовещенское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Некрасовой Т. Ф. к администрации муниципального образования «Благовещенское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Некрасовой Т. Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», д. *, общей площадью * кв.м., кадастровый номер *

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца

со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин