Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2012 ~ М-9/2012 от 10.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2012 г. г. Жигулёвск

Судья Жигулёвского городского суда Самарской области Гойзенбанд А.А. при секретаре Печиновой Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-89/2012 по исковому заявлению Крючковой О.А., <данные изъяты> к администрации г.о. Жигулёвск, Секретарёвой , Аскалоновой Р.А., Черноталову А.А., Черноталовой А.А., Базабраеву С.К., Серкову Д.А. о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы указывают, что являются собственниками жилого помещения в виде <адрес>

Данная квартира расположена в одноэтажном жилом доме по тому же адресу.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилые дома и части жилого дома, квартиры и части квартир, комнаты.

При этом квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования.

Данная квартира является частью жилого дома, расположенного на обособленном земельном участке.

Это обстоятельство имеет юридическое значение в связи с тем, что от него зависит возможность приватизации земельного участка.

Установить это обстоятельство она может лишь в судебном порядке.

Поэтому они просят признать, что принадлежащее им жилое помещение является частью жилого дома.

Представитель ответчика – администрации г. Жигулёвска - в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями согласен.

Также согласились с требованиями и просили рассмотреть дело в их отсутствие собственники других квартир в этом же доме.

Положения закона, на которые ссылается заявитель- ст. 16 ЖК РФ- позволяют признать помещение, приобретённое в собственность заявителем, частью жилого дома, поскольку, как следует из заключения ООО «Ретро», квартиры истцов и других собственников жилья в этом доме не имеют общих входов, а также общих межквартирных помещений, квартира истцов имеет самостоятельные системы водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и канализации, отопление осуществляется от индивидуального газового котла. Данная квартира является самостоятельной частью жилого дома.

Поэтому требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать имеющееся в собственности Крючковой О.А. и <данные изъяты> жилое помещение по адресу <адрес>, самостоятельной частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский горсуд в течение 1 (одного) месяца после его вынесения.

Судья Гойзенбанд.