Решение по делу № 2-1847/2017 ~ М-915/2017 от 17.02.2017

Дело №2-1847/17

Решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2017г. г. Махачкала

Судья Советского районного суда г.Махачкалы Магомедова Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаджибутаева А.А. к Администрации МО «город Махачкала» о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Гаджибутаев А.А. обратился в суд с иском к Администрации МО «город Махачкала» о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе, с жилой площадью 24.2 кв.метров, на первом этаже.. В 1996 году он возвел пристройку к указанной квартире площадью <данные изъяты> кв.метров.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 42 (сорок два) кв.метров, на котором расположена пристройка, была предоставлена ему на праве пожизненного наследуемого владения, на основании свидетельства №а на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Горкомземом. Также ДД.ММ.ГГГГ, возведенная им пристройка была закреплена за ним, Постановлением Главы Администрации <адрес> за №-р «О закреплении за гр. Гаджибутаевым А.А, ранее построенной пристройки к жилому дому по <адрес> «а» <адрес>».

Но он не получил Акт ввода объекта в эксплуатацию и не зарегистрировал право собственности на указанную пристройку.

После возведения пристройки общая площадь квартиры составляет 74.6 кв.метров, жилая площадь 60.6 кв.метров.

В связи с тем, что данные строения являются самовольной постройкой, просит признать за ним право собственности.

В судебном заседании представитель истца Эльмурзаев Н.Д. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> Гаджимагомедов Г.М. в судебном заседании возражал в признании за Гаджибутаевым А.А. права собственности на самовольное строение.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договору купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ. Гаджибутаеву А.А. принадлежит 2-х комнатная квартира, общей площадью 37,9 кв.метров, в том числе, жилой 24,2 кв.метров, по адресу: <адрес> «а», <адрес>.

К указанной квартире истцом Гаджибутаевым А.А. возведена пристройка, площадью <данные изъяты> кв.метров.

Согласно свидетельству № а от ДД.ММ.ГГГГ истцу Гаджибутаеву А.А. предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров на котором расположена пристройка.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Махачкала вынесено постановление №-Р о закреплении за Гаджибутаевым А.А. ранее построенной пристройки к жилому дому по <адрес> «а», <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта, выданного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по РД Гаджибутаеву А.А. принадлежит <адрес> состоящая из Литера А полезной площадью <данные изъяты> кв.метров, находящаяся по адресу: <адрес>, после изменений общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилая <данные изъяты> кв.метров.

Согласно определения Верховного Суда РФ от 09.06.2015 N 18-КП5-65 постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования участка в пределах границ территориальной зоны, где

находится самовольная постройка).

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию».

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных, когда сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании права собственности на самовольное строение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за Гаджибутаевым ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) кв.м., жилая площадь <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.метров.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Магомедова Д.М.