Решение по делу № 2-181/2015 ~ М-15/2015 от 13.01.2015

Гражданское дело № 2-181/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Санниковой Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности Окладниковой Л.П.,

адвоката Бурцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Ясногорское» к Вертипрахову КМ, Куликовой НА, Куликовой КА, Куликовой ВА о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Ясногорское» обратилась с требованием к ответчикам Вертипрахову К.М., Куликовой Н.А., Куликовой К.А., Куликовой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ответчики с 15.01.1999г. зарегистрированы в указанном выше жилом помещении, которое является муниципальной собственностью городского поселения «Ясногорское». 30.03.2010г. с нанимателем Вертипраховым К.М. и членами его семьи заключен договор социального найма №628. С 2012 года и по настоящее время по месту регистрации ответчики не проживают, надлежащим образом обязанности нанимателя не исполняют, не используют жилое помещение по его целевому назначению. В квартире отсутствуют личные вещи ответчиков и другое имущество. Коммунальные платежи не оплачивают. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51284,25 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически данное жилое помещение брошено.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации ГП «Ясногорское» по доверенности Окладникова Л.П. на удовлетворении требований настаивает, просит удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики Вертипрахов К.М., Куликова Н.А., Куликова К.А., Куликова В.А. участия не принимали, местонахождение их неизвестно, по последнему известному месту жительства не проживают.

В целях соблюдения прав ответчиков, не явившихся в зал судебного заседания, суд руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил им адвоката Бурцеву О.Н., которая с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признала, просила в иске отказать.

    Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков – адвоката Бурцеву О.Н., исследовав представленные доказательства, признал исковые требования администрации ГП «Ясногорское» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.04.2010г., жилое помещение – <адрес> по адресу <адрес>, является собственностью городского поселения «Ясногорское» на основании акта приема-передачи от 11.11.2005г.. /л.д.11/.

     По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение № по адресу <адрес> передано нанимателю Вертипрахову К.М., в составе семьи которого, значатся Куликова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Куликова К.А. ДД.ММ.ГГГГ.р., Куликова В.А. ДД.ММ.ГГГГ.р. /л.д.7-10/.

Согласно адресным справкам ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, а также поквартирной карточке в жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрированы: Вертипрахов К.М. ДД.ММ.ГГГГ.р., Куликова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ.р., Куликова К.А. ДД.ММ.ГГГГ.р., Куликова В.А. ДД.ММ.ГГГГ.р. /л.д.6, 27, 28, 29, 30/.

Как следует из актов обследования <адрес> от 31.10.2013г., от 30.12.2013г., от 21.01.2014г., от 16.12.2014г., от 16.01.2015г. - дверь в квартире сломана, квартира доступна для посторонних. Также в квартире имеется мусор, хлам. Личные вещи и предметы личной гигиены ответчиков в квартире отсутствуют. Электропроводка и коммуникации находятся в неудовлетворительном состоянии, что может привести к возникновению пожара или аварийной ситуации. Оконное остекление частичное. Со слов соседей, ответчики с весны 2011 года в квартире не проживают. В настоящее время в квартире собираются посторонние люди, распивают спиртные напитки /л.д.12,16,1719,24/.

Из лицевого счета на жилое помещение по адресу <адрес> следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 51 284,26 рублей /л.д.18/.

В соответствии со ст.ст. 10,11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с указанными выше нормами закона, действовавшими на момент возникновения жилищных отношений и действующего ЖК РФ, выезд нанимателей на другое место жительства, неиспользование жилого помещения для личного проживания, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дают суду основание предполагать о расторжении ответчиками договора найма жилого помещения с момента выезда и признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По сведениям отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, несовершеннолетние Куликова К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Куликова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу <адрес> ком.534. Однако, из информации МБОУ Ясногорская СОШ следует, что Куликова К.А. выбыла из 9 класса ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с переездом в <адрес>; Куликова В.А. выбыла из 11 класса ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в связи с поступлением на учебу /л.д.29,30,33/.

Таким образом, новым местом жительства Куликовой К.А. является <адрес>, местом жительства Куликовой В.А. является <адрес>.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и подлежат снятию с регистрационного учета.

    Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения «Ясногорское» удовлетворить.

     Признать Вертипрахова КМ ДД.ММ.ГГГГ.р., Куликову НА ДД.ММ.ГГГГ., Куликову КА ДД.ММ.ГГГГ.р., Куликову ВА ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №154, расположенной по адресу <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> – Вертипрахова КМ ДД.ММ.ГГГГ.р., Куликову НА ДД.ММ.ГГГГ.р., Куликову КА ДД.ММ.ГГГГ.р., Куликову ВА ДД.ММ.ГГГГ.р. после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                 Сафонова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2015г.