Решение по делу № 2-4139/2013 от 29.04.2013

Дело № 2-4139/2013 Решение

Именем Российской Федерации

19 августа 2013 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Недельской М.Н.,

при секретаре Горшковой А.Ю.,

с участием истца Козлова А.А.,

представителя истицы Коркиной М.В. – Ермиловой Е.Е.,

истицы Шараповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А. А.ча, Коркиной М. В., Ларионовой Т. П. и Шараповой Л. А. к Администрации городского округа Химки Московской области о бесплатном предоставлении земельного участка в долевую собственность, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

Установил:

Козлов А.А., Коркина М.В., Ларионова Т.П. и Шарапова Л.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что являются собственниками жилого дома по указанному адресу, Козлову А.А. и Шараповой Л.А., являющимся наследниками Козлова А.Р. принадлежит 34/100 доли в праве, а Ларионовой Т.П. и Коркиной М.В., которая является наследником Федулова В.П., – по 23/200 доли. В настоящее время площадь занимаемого истцами земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Определением Химкинского федерального городского суда Московской области от /дата/ был определен порядок пользования данным земельным участком, в соответствии с которым Козлову А.Р. выделен участок площадью 662 кв.м., а Федулову В.П. и Ларионовой Т.П. – <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Козлов А.А., представитель истицы Коркиной М.В. – Ермилова Е.Е. и истица Шарапова Л.А. поддержали исковые требования и просили удовлетворить иск.

Истицы Коркина М.В. и Ларионова Т.П., представители ответчика Администрации г.о. Химки Московской области и третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание, о времени и месте которого извещены, не явились, истицы и третье лицо сведений о причинах неявки не представили, а ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц и их представителей, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Козлову А.Р. на праве собственности принадлежало 34/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома от /дата/ и договором об установлении идеальных долей № от /дата/ г.

В соответствии с договором купли-продажи доли жилого дома от /дата/ указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ усматривается, что после смерти Козлова А.Р. право на указанную долю жилого дома перешло в порядке наследования к Козлову А.А. и Шараповой Л.А. (фамилия до регистрации брака - Козлова), в подтверждение чего также представлены свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от /дата/ г., после смерти Федуловой Е.В. к Ларионовой Т.П. (фамилия до регистрации брака - Федулова) и Федулову В.П. перешло право на принадлежавшие ей 23/100 доли указанного жилого дома, по 23/200 доли каждому.

Наследником к имуществу Федулова В.П. являлась Коркина М.В., к которой перешло право на 23/200 доли данного дома, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону № от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ г.

Определением Химкинского Федерального городского суда Московской области от /дата/ определен порядок пользования земельным участком при указанном домовладении, в соответствии с которым Козлову А.Р. выделено в пользование <данные изъяты> кв.м., а Федулову В.П. и Ларионовой Т.П. в совместное пользование выделено <данные изъяты> кв.м.

На основании схемы расположения земельного участка от /дата/ (Приложение к Постановлению администрации г.о. Химки от /дата/ № и кадастрового паспорта земельного участка от /дата/ г., установлено, что площадь занимаемого истцами земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ).

Разрешая требование о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее – ФЗ № 137), граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, согласно п.3 ст.3 ФЗ № 137, оформление и собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как указано в п.9.1 ст.3 ФЗ № 137, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения пли постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев; если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п.4 ст.3 ФЗ № 137, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были ненадлежащим образом оформлены и зарегистрированы, вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

В соответствии со ст.87 ЗК РСФСР 1970 года, ст.37 ЗК РСФСР 1991 года, ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользовании земельным участком.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, исключительное право па приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с ч.2 ст.28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, Козлов А.А., Коркина М.В., Ларионова Т.П. и Шарапова Л.А., к которым перешло право собственности на доли жилого дома, получили во владение и пользование земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строения, не оформленный надлежащим образом.

Суд считает, что основанием для признания за истцами права собственности на спорный земельный участок является установленный судом факт пользования данным земельным участком длительное время, и при этом отсутствие документов о предоставлении земельного участка не имеет значения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование истцов о признании права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

При таких данных, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Козлова А. А.ча, Коркиной М. В., Ларионовой Т. П. и Шараповой Л. А. к Администрации городского округа Химки Московской области о бесплатном предоставлении земельного участка в долевую собственность удовлетворить.

Признать за Козловым А. А.чем право собственности на 0,333 доли, за Коркиной М. В. право собственности на 0,167 доли, за Ларионовой Т. П. право собственности на 0,167 доли, за Шараповой Л. А. право собственности на 0,333 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.,расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.Н. Недельская

Решение в окончательной форме составлено 26 августа 2013 года.

Судья: М.Н. Недельская