Решение по делу № 2-98/2019 ~ М-41/2019 от 22.01.2019

Дело №2-98/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2019 года    Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                          - судьи Чернецкой В.В.

при секретаре                                           - Яновой Г.В.

с участием истца                                       - Фисина Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисина Людмилы Ивановны к Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Фисина Андрею Валериевичу, Фисина Александру Валериевичу, Писарук Валентине Валерьевне, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Совхоз Нижнегорский плодопитомник», нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Цыганкова Елена Александровна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

    у с т а н о в и л:

    истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой <адрес>ёное <адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону.

    Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - ФИО7. После его смерти открылось наследство на имущество в виде указанного жилого дома. Истица является наследницей умершего ФИО7 по закону. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, однако, ввиду того, что в договоре купли-продажи указанного жилого дома допущены ошибки, нотариус отказал истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

    В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что договор купли-продажи жилого <адрес>ёное <адрес> Республики Крым был изготовлен на типовом бланке, вместо жилого дома указана квартира, поэтому нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик - представитель администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

    Ответчики Фисина А.В., Фисина А.В., Писарук В.В. судебное заседание не явились, подали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают, против удовлетворения искового заявления не возражают, на наследственное имущество не претендуют.

    Представитель третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью «Совхоз Нижнегорский Плодопитомник» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

    Третье лицо - нотариус Нижнегорского нотариального округа Цыганкова Елена Александровна в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил пояснения, в которых просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

    Заслушав мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, по материалам дела.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Свидетельством о браке подтверждается, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №14, составленная Заречненским сельским Советом Джанкойского района Крымской области) заключил брак с ФИО8, которой после регистрации брака присвоена фамилия - ФИО13.

    В соответствии со свидетельством о смерти серии I-АЯ №№, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №125, составлена Нижнегорским районным отделом ЗАГС Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым 01 марта 2018 года).

    Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    В материалах наследственного дела №№ имеется заявление Фисина Л.И. о принятии наследства по закону после смерти супруга - ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Дети умершего - Фисина Андрей Валериевич, Фисина Александр Валериевич и Писарук (Фисина) Валентина Валериевна подали нотариусу заявления об отказе от наследства.

    Согласно справке нотариуса Цыганковой Е.А. №670 от 27.06.2018 года, ФИО7 до дня смерти проживал по адресу: <адрес> селе Зелёное <адрес> Республики Крым, наследственное имущество состоит, в том числе и из жилого дома, расположенного по данному адресу.

    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Совхоз «Нижнегорский плодопитомник» продал ФИО7 занимаемую им квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 54.00 кв.м., в том числе жилой площадью 27.1 кв.м., по адресу: <адрес>ёное, <адрес> под номером 11. Данный договор удостоверен государственным нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в БТИ.

    В справке о реорганизации указано, что совхоз «Нижнегорский плодопитомник» 20.05.1996 года преобразован в КСХП «Плодопитомник», который 15.01.2000 года преобразован в ООО «Плодопитомник», а 02.02.2015 года ООО «Плодопитомник» переименован в ООО «Совхоз Нижнегорский плодопитомник».

    Согласно справке №318, выданной 20.12.2018 года ООО «Совхоз Нижнегорский плодопитомник» по адресу: <адрес>ёное, <адрес> находится жилой дом, который на балансе не состоит.

    Из информации Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 18.01.2019 года право собственности на жилой <адрес>ёное <адрес> Республики Крым зарегистрировано за ФИО7 на основании договора купли-продажи от 31.10.1991 года.

    Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

    Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

    В соответствии с постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Цыганковой Е.А. об отказе в совершении нотариальных действий от 19.12.2018 года №1421 Фисина Л.И. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что в договоре купли-продажи наследственного дома вместо жилого дома указана квартира.

    В техническом паспорте на жилой <адрес>ёное <адрес> собственником указан ФИО7, кроме того, указано, что жилая площадь жилого дома составляет 27.1 кв.м., общая площадь составляет 57.5 кв.м.

    В судебном заседании истица пояснила, что общая площадь наследственного дома не увеличивалась, жилой дом не достраивался, поэтому суд приходит к выводу, о том, что незначительная разница в указании общей площади жилого дома в договоре купли-продажи и техническом паспорте свидетельствует о погрешности при измерении данной площади.

    Согласно данным книг похозяйственного учета за период с 1986 года по 2018 год собственником жилого <адрес>ёное <адрес> указан ФИО7.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>ёное, <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

    Таким образом, установлено, что жилой <адрес>, расположенный в селе Зелёное <адрес>, принадлежал ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    Истица является наследником первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

    Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

    Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, признает обоснованными исковые требования Фисина Л.И. о признании права собственности на жилой <адрес>ёное <адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону после смерти - ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

                                  р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░ №№) ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░7, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: