Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2015 (2-5577/2014;) ~ М-5114/2014 от 10.12.2014

Дело № 2-800/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной,

при секретаре А.М.Нейштадт,

с участием:

истца С.С. Марченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Марченко С. С. к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1) о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Марченко С.С. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1) (далее – ООО (Наименование1), в котором просит взыскать неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, понесенные по гражданскому делу судебные расходы по оплате услуг представителя на составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указала, что (ДД.ММ.ГГГГ) года между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (№) в соответствии с которым ответчик (застройщик) обязался в срок до окончания (ДД.ММ.ГГГГ) года организовать и осуществить строительство многоэтажного дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес>, в срок не позднее окончания (ДД.ММ.ГГГГ) года. В соответствии с указанным договором ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру, расположенную в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес>, во втором подъезде на седьмом этаже в осях (№), строительный номер помещения: (№), общая проектная площадь (без учета площади балконов и лоджий) <данные изъяты> кв.м., общая проектная площадь лоджий <данные изъяты> кв.м. Стоимость объекта составила <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ) года истец произвел оплату по договору в полном объеме. Ответчик в нарушение п.3.1 договора обязательства в части передачи объекта строительства истцу по акту приема-передачи не исполнил, хотя договором предусмотрена передача объекта строительства в срок до (ДД.ММ.ГГГГ) года, в связи с чем истец обратился в суд (л.д.4-7).

В судебном заседании истец Марченко С.С. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме и не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ООО (Наименование1) неоднократно извещалось судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в том числе по юридическому адресу и адресу фактического местонахождения (л.д.38,40,61-62,74-75) представителя для участия в судебном заседании не направило, о причинах его неявки не сообщило, не просило об отложении судебного заседания, возражений на исковое заявление не представило, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие ответчика.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Федеральный закон от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Исходя из ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Статьей 10 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) года между ООО (Наименование1) (застройщик) и Марченко С.С. (участник долевого строительства) был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (№) (л.д.10-16).

Согласно п.1.1 договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) двухсекционный 10-17-этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Пунктом 1.4 договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома указано описание объекта долевого строительства: двухкомнатная квартира, расположенная в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес>, во втором подъезде на седьмом этаже в осях (№), строительный номер помещения (№), общая проектная площадь (без учета площади балконов и лоджий) <данные изъяты> кв.м., общая проектная площадь лоджии <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.2.2 договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома цена договора составляет <данные изъяты> рублей и изменению не подлежит.

Срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее (ДД.ММ.ГГГГ) года. Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по акту-приема передачи – не позднее (ДД.ММ.ГГГГ) года. Застройщик вправе передать объект долевого строительства досрочно (п.3.1 договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома).

Согласно п.3.3 договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома передача объекта долевого строительства производится по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) зарегистрирован (Госорган1) по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.16).

Участник долевого строительства Марченко С.С. исполнила свои обязательства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) путем внесения цены договора в размере <данные изъяты> рублей в полном объеме, что подтверждается письмом ООО (Наименование1) от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д.17).

Однако застройщиком ООО (Наименование1) обязательства по договору не исполнены и до настоящего времени Марченко С.С. не передан объект строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№), который должен был быть передан истцу не позднее (ДД.ММ.ГГГГ) года, то есть до (ДД.ММ.ГГГГ) года.

(ДД.ММ.ГГГГ) года Марченко С.С. направила в адрес ООО (Наименование1) требование (претензию) о безвозмездном устранении недостатков, ухудшающих качество объекта долевого строительства по договору (№) долевого участия в строительстве многоквартирного дома от (ДД.ММ.ГГГГ) года, в котором, в том числе, указала на наличие просрочки передачи объекта строительства в размере 28 дней и подлежащую оплате неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры, что подтверждается кассовым чеком от (ДД.ММ.ГГГГ) года и описью вложения в ценное письмо от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.18, 20-21). Претензия Марченко С.С. была получена ООО (Наименование1)» (ДД.ММ.ГГГГ) года, однако в материалах дела не имеется и ответчиком не предоставлен ответ на требование истца.

(ДД.ММ.ГГГГ) года Марченко С.С. повторно обратилась в адрес ООО (Наименование1) с требованием (претензией), в котором, в том числе, указала на наличие просрочки передачи объекта строительства в размере 57 дней и подлежащую оплате неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры, что подтверждается кассовым чеком от (ДД.ММ.ГГГГ) года и описью вложения в ценное письмо от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.22, 23-24). Претензия Марченко С.С. не была получена ООО (Наименование1), конверт ценного письма был возвращен отправителю по истечению срока хранения (л.д.42).

Сведений о направлении в адрес истца ответа на претензии со стороны ответчика суду не представлено, неустойка до настоящего времени истцу не выплачена.

Таким образом, суд считает исковые требования Марченко С.С. подлежащими удовлетворению.

Истцом предоставлен расчет исковых требований, согласно которому сумма подлежащей взысканию неустойки за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года составляет <данные изъяты> (цена договора) х 66 (количество дней просрочки) х 8,25 % (ставка рефинансирования) / <данные изъяты>). Расчет исковых требований судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма неустойки в полном объеме.

Ответчиком возражений на исковые требования и доказательства в их обоснование не представлено, ответчик не пожелал воспользоваться своим правом на участие в судебном заседании.

При разрешении заявленного спора суд исходит из того, что в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» перечислены отдельные виды договорных отношений с участием потребителей, которые регулируются специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание вышеуказанное, учитывая, что факт нарушения прав истца действиями ответчика ООО (Наименование1) установлен, суд считает необходимым требования о компенсации морального вреда удовлетворить, однако снизить размер компенсации, определив компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

На основании изложенного, с ответчика ООО (Наименование1) подлежит взысканию в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> рублей (взыскиваемая судом сумма неустойки) + <данные изъяты> рублей (взыскиваемая судом компенсация морального вреда) / <данные изъяты> рублей), исчисленный от размера взыскиваемых сумм неустойки и компенсации морального вреда исходя из положений п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», предусматривающих обязанность суда взыскивать штраф от всей суммы, присужденной в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа. Ответственность же застройщика наступает в форме уплаты неустойки и компенсации морального вреда. Следовательно, размер присужденной судом компенсации морального вреда подлежит учету при определении размера штрафа, взыскиваемого с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ), к которым по правилам ст. 94 ГПК РФ относятся также расходы на оплату услуг представителя и суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Издержки истца на оплату услуг представителя подтверждены договором на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика в суде общей юрисдикции (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, заключенным между ООО (Наименование2) и Марченко С.С. (л.д.34), актом выполненных работ по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.35) и квитанцией к приходному кассовому ордеру (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года на сумму <данные изъяты> рублей за составление искового заявления (л.д.33).

Исходя из характера заявленного спора, объема работы представителя по делу, принципа справедливости, суд находит заявленную сумму судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей разумной и обоснованной, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании п.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей», размер которой согласно ст.333.19 Налогового кодекса РФ составит <данные изъяты> рублей по требованию о взыскании неустойки <данные изъяты> рублей по требованию о компенсации морального вреда, а всего – <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марченко С. С. к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1) о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью (Наименование1), ОГРН (№), ИНН (№), дата регистрации в качестве юридического лица (ДД.ММ.ГГГГ) года, юридический адрес: <адрес> в пользу Марченко С. С., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, неустойку по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, а всего – <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Малютина

Решение в окончательной форме

судом принято (ДД.ММ.ГГГГ) года.