Решение по делу № 2-5218/2016 ~ М-4837/2016 от 07.07.2016

                                    Дело №2-5218/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 августа 2016 года                            г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

с участием представителя истца Гусейнова Р.Т. по ходатайству, ответчика (истца) Силаева Д.Г., его представителя по доверенности Федотова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьяновой Э.Т. к Силаеву Д.Г. о признании утратившим права пользования жилым домом, встречному исковому заявлению Силаева Д.Г. к Гурьяновой Э.Т. о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

    Гурьянова Э.Т. обратилась в с уд с исковым заявлением к Силаеву Д.Г. о признании утратившим права пользования жилым домом, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Право собственности на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от ... и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... В данном жилом доме в настоящее время зарегистрированы сын истицы Гурьянов Н.С., ответчик Силаев Д.Г. С ответчиком истица проживала совместно с .... После приобретения жилого дома, по просьбе ответчика, истица зарегистрировала его в доме с .... ... отношения с ответчиком прекратились, ... истица уехала в другой город. Ответчик, с согласия истицы, остался проживать в доме, при условии оплаты коммунальных услуг и надлежащем его обслуживании. ... истица вернулась в ..., обнаружила, что ответчик за домом не следит, коммунальные услуги не оплачивает, дом находится в заброшенном состоянии, в связи с чем истица потребовала сняться с регистрационного учета, на что получила отказ. В настоящее время ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет, его местонахождение истице неизвестно.

    Силаев Д.Г. обратился со встречным исковым заявлением к Гурьяновой Э.Т. о вселении, указывая, что он проживал вместе с Гурьяновой Э.Т. с ..., в ... у них родился совместный ребенок ФИО1 ... стороны на совместные средства приобрели жилой дом по адресу: .... В доме Силаев Д.Г. был зарегистрирован как член семьи с .... После установления алиментных обязательств в отношении совместного ребенка и фактического прекращения отношений, Гурьянова Э.Т. уехала из дома, Силаев Д.Г. остался проживать в доме, вести в нем хозяйство, оплачивал необходимые платежи и сборы. ..., в связи с возвращением Гурьяновой Э.Т. в город, был вынужден временно выехать из дома, в котором остались его вещи и инструмент. Силаев Д.Г. полагает, что до настоящего времени, как отец совместного ребенка, является членом семьи и не утратил право проживания в данном доме. Гурьянова Э.Т. отказывает в добровольном порядке вселить Силаева Д.Г. в спорный дом, иного жилья у него нет, в связи с чем Силаев Д.Г. обращается с иском в суд.

    Истица (ответчица) Гурьянова Э.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Гусейнова Р.Т., исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, встречные исковые требования не признает.

    Представитель Гурьяновой Э.Т. – Гусейнов Р.Т. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные изложенному в иске, встречные исковые требования не признал, пояснив, что Силаев Д.Г. не является членом семьи собственника, из дома он выехал добровольно, его личных вещей в доме нет, оставшиеся вещи в доме принадлежат имстице, оснований для его вселения в жилой дом, принадлежащий на праве собственности Гурьяновой Э.Т., отсутствуют.

    Ответчик (истец) Силаев Д.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, встречное исковое заявление поддержал в полном объеме, пояснив, что жилой дом Гурьянова Э.Т. приобрела на средства от продажи доли своей квартиры, в дальнейшем Силаев Д.Г. своими силами полностью перестроил дом. В настоящее время он в спорном жилом доме не проживает, но в доме остались принадлежащие ему бытовая техника, мебель, инструмент, личная одежда.

    Представитель Силаева Д.Г. – Федотов О.В., действуя по доверенности, позицию доверителя поддержал, просил исковое заявление Гурньяновой Э.Т. оставить без удовлетворения, встречные требования удовлетворить.

    Третье лицо Гурьянов Н.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, направил в суд ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, встречные исковые требования не признает.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов (Всеобщая декларация прав человека, Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах, Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод) статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище, согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации (ЖК РФ), введенном в действие с ....

Согласно части 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу от ....

В соответствии со справкой отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по РБ в ... и Силаев Д.Г. зарегистрирован по адресу: ....

    В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, не пользуется данным жилым помещением, не оплачивает коммунальные платежи.

Доводы ответчика о том, что в доме остались его вещи, мебель, бытовая техника, какими-либо доказательствами не подтверждены, доводы истицы о том, что в доме остались вещи, принадлежащие ей, ничем не опровергнуты.

    Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В силу ст. 1 Закона РФ от ... №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в спорном жилище, но сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является его членом семьи, а кто нет, а потому учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нем, суд приходит к выводу о том, что Силаев Д.Г. утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что соответствующие намерения и волеизъявление ответчика привели к его добровольному отказу от пользования спорным жилым помещением, что является основанием для признания его утратившим право пользования этим жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме нарушает конституционные права истицы на жилище, предусмотренные упомянутыми статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации.

    При таких обстоятельствах суд считает, что требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

    По встречным исковым требованиям Силаева Д.Г. суд приходит к следующему.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ... №..., правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации осуществляется только государством; в настоящее время закон не признает незарегистрированный брак и не считает браком сожительство мужчины и женщины, оно не порождает правовых последствий. Исключение сделано лишь для лиц, вступивших в фактические брачные отношения до ..., поскольку действовавшие в то время законы признавали равноправными два вида брака - зарегистрированный в органах ЗАГСа и фактический.

В судебном заседании установлено, ответчиком не отрицалось, что брак между Гурьяновой Э.Т. и Силаевым Д.Г. в органах ЗАГС заключен не был.

Таким образом, учитывая, что Силаев Д.Г. не является членом семьи собственника жилого дома, суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований о вселении в спорный жилой дом. При этом, суд принимает во внимание, что Силаев Д.Г. сохраняет право на обращение в суд требованиями о выделении в натуре доли в жилом доме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Гурьяновой Э.Т. удовлетворить.

    Признать Силаева Д.Г. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абзац 7 статьи 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

В удовлетворении встречных исковых требований Силаева Д.Г. о вселении, обеспечении беспрепятственного доступа, в жилой дом расположенный по адресу: ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2016 года.

Председательствующий судья:        А.Р. Вильданова