Решение по делу № 2-2032/2014 ~ М-1512/2014 от 30.04.2014

Дело № 2-2032(2014)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2014 года г. Пермь

Мотовилихинский суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Турицыне Д.В.,

с участием истицы Шавриной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавриной Т.П. к Денисову В.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Денисовой М.В., ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шаврина Т.П. обратилась в суд с иском к Денисову В.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Денисовой М.В., ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указав, что является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> Сособственниками жилого помещения также являются Денисов В.В. и Денисова М.В. Ответчик Денисов В.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику; обязать ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица на удовлетворении требований настаивала, дала пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что ответчики являются для нее посторонними людьми, она обращалась в ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт» с заявлением о разделе лицевого счета, но ей было отказано.

Ответчик Денисов В.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению Денисова В.В. о времени и месте слушания дела, однако, судебная повестка почтовой службой была возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказанные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены по извещению Денисова В.В. о начале судебного процесса, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 2 комнаты площадью 37,6 кв.м, расположенные в 5-комнатной квартире по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Денисову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисовой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шавриной Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждому по 1/3 доле, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт» от 30.04.2014г. в двух комнатах площадью 37,6 кв.м, расположенных в 5-комнатной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Шаврина Т.П., Насибуллина Н.В., Денисова М.В., Денисов В.В. (л.д. 11).

Как следует из пояснений истицы, ответчик Денисов В.В. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, членом ее семьи не является.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд считает, что стороны должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Несение самостоятельного обязательства оплаты жилищно-коммунальных услуг не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей. Поскольку проживающие в квартире лица не пришли к добровольному соглашению по участию несения расходов в оплате и содержанию жилого помещения, суд, разрешая заявленные требования, пришел к выводу о том, что каждый из собственников спорного жилого помещения (в данном случае истица) вправе требовать заключения с ним соответствующего соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, суд считает, что следует определить Шавриной Т.П. самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги; определить Денисову В.В. самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги; определить Денисовой М.В. самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги.

При этом, на ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт» следует возложить обязанность производить расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям, а именно: 1/3 доли от общей суммы причитающихся платежей, с предоставлением каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шавриной Т.П. удовлетворить.

Определить Шавриной Т.П. самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги.

Определить Денисову В.В. самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги.

Определить Денисовой М.В. самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги.

Возложить на ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт» обязанность производить расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям, а именно: 1/3 доли от общей суммы причитающихся платежей, с предоставлением каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись. копия верна. Судья:

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: