Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2013 ~ М-43/2013 от 15.01.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца Щукина В.А.,

представителя ответчика – адвоката Щученко В.Г., представившего ордер № 17/13 от 22.02.2013 года,

при секретаре Сурковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/2013 по иску Щукина В. А. к КорО. О. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, просит признать ответчика Королева О.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что являются собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2012 года. В указанном жилом доме согласно данным домовой книги зарегистрирован Королев О.Н., который членом семьи собственника не является, в доме фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении Королева О.Н. не может являться условием реализации им права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности имуществом.

Представитель ответчика Королева О.Н. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Щученко В.Г. – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Представитель третьего лица Жигулевского отделения УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав также, что против заявленных требований не возражает (л.д. 23).

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от 19.10.2012 года подтверждается, что Щукин В.А. на основании договора купли-продажи от 08.10.2012 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д. 8).

Имеющейся в домовой книгой по адресу: <адрес> подтверждается, что ответчик Королев О.Н. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 13).

Свидетель 1. в судебном заседании показал, что Щукин В.А.-его отец, который в октябре 2012 года купил дом по указанному выше адресу. Ответчик является бывшим мужем предыдущей собственницы дома, он видел его один раз и знает, что он прописан в доме.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения (истца) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щукина В. А. удовлетворить.

Признать КорО. О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия КорО. О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова