Решение по делу № 2-2391/2018 ~ М-3042/2018 от 17.10.2018

ДЕЛО № 2-2391/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 декабря 2018 года.

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Парахина ФИО5 к Трофимову ФИО6, администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Парахин М.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, Трофимову А.С., в котором просит сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилой дом, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме, без разрешительной документации, произведена перепланировка помещений лит.А пом.4, пом.3 и пом.6. В связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец и его представитель доводы изложенные в исковом заявлении поддержали, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Трофимов А.С. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил, возражений или ходатайств об отложении суду не представил.

С учетом согласия сторон, в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец Парахин М.В. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.27-29,30-31). Собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Трофимов А.С.

Согласно техпаспорту ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом, без разрешительной документации осуществлена перепланировка (переустройство) в лит.А (<адрес>) пом.3, 4 и 6 (л.д.19-26).

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №, в жилом доме по адресу: <адрес>, в лит.А помещении № установлен оконный проем, что является переустройством жилого дома; между помещениями № и № произведен перенос разделительной перегородки, что является перепланировкой жилого дома. В результате произведенной перепланировки и переустройства в лит.А жилого дома (помещения №, 4, 6), права и охраняемые законом интересы граждан не нарушаются и не создается угроза их жизни и здоровью, поскольку соблюдены все необходимые требования СНиП, санитарных, градостроительных, противопожарных и иных норм, в связи с чем их сохранение в настоящем виде возможно (л.д.94-120).

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Парахина ФИО5 удовлетворить:

- Сохранить в перепланированном и переустроенном (лит.А - помещение №, помещение № и помещение №) состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья                         Австриевских А.И.