Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2015 ~ М-168/2015 от 10.02.2015

                           Дело № 2-204/2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ирбит                                                   04 марта 2015 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Саламбаевой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булановой С.В. к Буланову А.С., Буланову Д.С., ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс»» о разделении лицевого счета и определении долей за обслуживания жилого помещения и коммунальные услуги,

                                                          УСТАНОВИЛ

              Буланова С.В. изначально обратилась в суд с иском к Буланову А.С., Буланову Д.С., Выгузовой Я.С., ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс»» о разделении лицевого счета и определении долей за обслуживания жилого помещения и коммунальные услуги определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, а именно квартиры <адрес> в равных долях за всеми зарегистрированными гражданами 1/6 доле и разделении лицевых счетов на четырех человек: Буланову С.В., Буланова А.С.,Буланова Д.С. Выгузову Я.С. по основаниям указанным в исковом заявлении(л.д.4,5).

В судебном заседании истец Буланова В.С. отказалась от требований заявленных в отношении ответчика Выгузовой Я.С., уточнила требования не меняя оснований, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья выше указанного жилого помещения определив его следующим образом 4/6 доли оплачивает она за 4 человек: за себя, Буланова И.С., Буланову Е.С. Григорьева В.Б., 1/6 долю оплачивает ответчик Буланов А.С., 1/6 долю оплачивает ответчик Буланов Д.С. и разделить лицевые счета на трех указанных граждан, о чем подала суду заявление(л.д.41), которое судом принято.

Судом установлен следующий объем требований: определить доли и размер участия Булановой С.В., Буланова Д.С., Буланова А.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, исходя из следующих долей, то есть по оплате за обслуживания жилого помещения и коммунальные услуги, рассчитываемые в зависимости от площади жилого помещения, а так же за отопление, исходя из 4/6 общей площади квартиры на истца Буланову С.В., 1/6 долю на ответчика Буланова Д.С., 1/6 долю на ответчика Буланова А.С., по оплате за обслуживания жилого помещения и коммунальные услуги, рассчитываемые в зависимости от количества зарегистрированных человек, на Буланову С.В. на 4 человека, на Буланова Д.С. на 1 человека, Буланова А.С. 1 человека. Возложить на ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс» обязанность заключить с Булановой С.В., Булановым Д.С., Булановым А.С. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

        В судебное заседание представитель ответчика ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс»» А.В. Дружинин не являлся, представил отзыв, в котором полагал, что ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс»» является ненадлежащим ответчиком, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска(л.д.15,31).

          Ответчик Буланов А.С. извещенный по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал(л.д.39).

           Ответчик Буланов Д.С. извещенный по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал(л.д.38).

           Третье лицо на стороне ответчика Буланов И.С. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом повесткой. В телефонограмме уважительных причин неявки не сообщил, отношения к рассматриваем требованиям не высказал(л.д.40).

          Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации Муниципального образования город Ирбит- Жульдикова В.Ф. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица(л.д.37).

         Ответчик Выгузова Я.С. после отказа истца от требований к ней, оставила рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

           По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека.

        В соответствии с ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным, рассмотреть дело при данной явке.

        Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, обозрев гражданское дело № № года суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

     В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Судом установлено, что истец Буланова С.В. является нанимателем жилого помещения по договору найма квартиры <адрес>).

           В данной квартире кроме истца зарегистрированы и являются членами семьи нанимателя ответчики Буланов А.С., Буланов Д.С., третье лицо Буланов И.С., несовершеннолетний Г. а также Буланова Е.С.(л.д.7,10). Выгузова Я.С., Выгузов Д.И., Буланов С.Г. сняты с регистрационного учета (л.д.10).

            Согласно представленной квитанции № лицевого счета № начисления производятся на <данные изъяты>., а также на 6 лиц(л.д.29,30).

           Согласно пояснений истца Булановой В.С. ответчики Буланов А.С., Буланов Д.С. являются членами её семьи были вселены в качестве членов семьи нанимателя, временно, ввиду сложившихся с ними разногласий выехали в другое место жительства (л.д.101-103).

           Все выше перечисленные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Ирбитского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года и в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела с участием тех же лиц.

              Согласно пояснений истца Булановой С.В. она и её сыновья ответчики не могут достичь согласия о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию квартиры, в связи с разногласиями, а также фактическом проживанием их в другом городе, в связи с чем появилась задолженность. Необходимо разделить лицевые счета.

           Кроме того судом установлено, что согласно квитанции и отзыва, представленного управляющей компанией по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по выше указанному жилому помещению имеется задолженность(л.д.15 обратная сторона,29,30).

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

          С учетом положений ч. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации указывающей, что в случае если сложившиеся правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные правоотношения(аналогия закона).

              Таким образом, судом установлено, что неопределенность порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию квартиры, которые наниматель и члены его семьи не смогли самостоятельно определить и прийти к соглашению, наличие единого лицевого счета, при наличии осложненных отношений истца и ответчиков, а также фактического проживания ответчиков в другом городе, приводят к образованию задолженности за коммунальные услуги на лицевом счете, который оформлен на истца Буланову С.В., что нарушает её право, приводит еще к большему конфликту между членами семьи.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в отсутствие,    каких либо возражений по рассматриваемому вопросу ответчиков Буланова Д.С., Буланова А.С., а также третьих лиц, удовлетворить заявленные требования истца Булановой В.С.., с учетом сходности правоотношений, применив аналогию закона о правоотношениях с бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения о возможности определения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в связи с недостижением соглашения между сторонами.

            К возражениям представителя ответчика ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс»» о том, что ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс»» является ненадлежащим ответчиком суд относится критически, поскольку судом установлено, что именно ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс»» является управляющей компанией обслуживающей дом истца (данного обстоятельства не отрицает и сам представитель ответчика), а также и формирующей оплату за коммунальные услуги и жилое помещение и представляет информацию в ОАО «Расчетный центр Урала». Данное обстоятельство подтверждается как платежным документов в котором ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс»» указана в качестве исполнителя услуг(л.д.29), так и материалами гражданского дела № № года(дело № 2-281, л.д.81). Также необходимость возложения обязанности на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указана в абз 2 п. 30 выше указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации». Кроме того выбор ответчика относится к распорядительному праву истца.

        При таких обстоятельствах суд, оснований для признанная ненадлежащим ответчиком, замены ответчика ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс»», не находит

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Булановой С.В. к Буланову А.С., Буланову Д.С., ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс»» о разделении лицевого счета и определении долей за обслуживания жилого помещения и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить доли и размер участия Булановой С.В., Буланова Д.С., Буланова А.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> исходя из следующих долей, то есть по оплате за обслуживания жилого помещения и коммунальные услуги рассчитываемые в зависимости от площади жилого помещения, а так же за отопление, исходя из 4/6 общей площади квартиры на истца Буланову С.В.; 1/6 долю на ответчика Буланова Д.С., 1/6 долю на ответчика Буланова А.С., по оплате за обслуживания жилого помещения и коммунальные услуги, рассчитываемые в зависимости от количества зарегистрированных человек, на Буланову С.В. на 4 человека, на Буланова Д.С. на 1 человека, Буланова А.С. на 1 человека.

Возложить на ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс» обязанность заключить с Булановой С.В., Булановым Д.С., Булановым А.С. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

                                                                                              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области

Председательствующий - (подпись)

Верно

Решение вступило в законную силу 07.04.2015 .

Судья                                                                         А.Н. Медведенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>