Решение по делу № 2-1690/2020 ~ М-1156/2020 от 03.09.2020

2-1690/2020

24RS0004-01-2020-001586-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2020 года                          п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шахматовой Г.А.,

с участием представителя истцов Козловой Е.Е., Обухова В.А. – Новикова С.В., действующего на основании доверенности,

при секретаре Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова Е.Е., Обухов В.А. к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова Е.Е., Обухов В.А. обратились в суд с иском к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в период с <дата> по <дата> Козлова Е.Е. работала в полиграфическом Объединении «Сибирь», с фактическим местом работы: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, <адрес>, где на тот момент располагалась типография. Полиграфическое Объединение «Сибирь» было переименовано в ГУПП «Сибирь», а затем в ГПП КК «Сибирь» и после в ОАО ПП «Сибирь». с <дата> ОАО ПП «Сибирь» было реорганизовано в форме присоединения к ОАО ПИК «Офсет». Козлова Е.Е. в связи с улучшением жилищных условий от работы была предложена для заселения квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, <адрес>. В указанной квартире Козлова Е.Е. была зарегистрирована с <дата>, о чем свидетельствует запись в домовой книге и запись в паспорте. Квартирой истцы пользуются открыто и непрерывно, оплачивают все коммунальные платежи, осуществляют все необходимые работы по косметическому и капитальному ремонту. Истцы обратились с заявлением о приватизации в Березовское БТИ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», согласно ответа которого жилой дом по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, <адрес>, принадлежал Березовской Типографии. Согласно ответа ГПП КК «Сибирь» (правопреемник ПО «Сибирь») на балансе предприятия такого имущества нет. Согласно уведомлению об отсутствии сведений об объекте в Реестре государственной собственности Красноярского края <адрес> по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, <адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, также согласно ответа МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в реестре федерального имущества не учитывается.

Истцы просили признать право собственности за Козлова Е.Е., Обухов В.А. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, площадью 27,8 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6101007:1784, в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен руководитель ликвидационной комиссии АО «ПИК «Офсет» - ФИО5

Истцы Козлова Е.Е., Обухов В.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю ФИО6

Ранее в судебном заседании истец Козлова Е.Е. пояснила, что действительно в период с <дата> по <дата> она работала в полиграфическом Объединении «Сибирь», расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. От работы ей и ее семье было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. Ордер на указанную квартиру выдавался, однако он утерян. Какие-либо документы, подтверждающие выдачу ордера на спорную квартиру, не сохранились. С 1985 года она совместно с гражданским супругом Обухов В.А. пользуются спорным жилым помещением – квартирой, несут бремя ее содержания, произвели косметический ремонт, владеют квартирой как своей собственной, правопритязаний третьих лиц на спорный объект не заявлено, прав на спорную квартиру к истцам никто не заявлял.

Представитель истцов ФИО6 (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о том, что являются ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика - Администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика - Федерального агентства по управлению государственным имуществом Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и Республике Тыва, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать, ввиду того, что агентство является ненадлежащим ответчиком, так как спорное жилое помещение не находится в федеральной собственности.

Представитель ответчика - Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении иска отказать, ввиду того, что является ненадлежащим ответчиком, так как спорное жилое помещение не находится в краевой собственности.

Представитель ответчика - Администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил пояснения на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, руководитель ликвидационной комиссии АО «ПИК «Офсет» - ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не поступило.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Козлова Е.Е. в период с <дата> по <дата> работала в полиграфическом Объединении «Сибирь», расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. От работы ей и ее семье было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Доказательств выдачи ордера на указанную квартиру стороной истцов не представлено.

Как следует из справки ОАО ПИК «Офсет», Козлова Е.Е. действительно работала в Полиграфическом объединении «Сибирь» с <дата> по <дата>. Также указано, что Полиграфическое объединение «Сибирь» переименовано в ГУ Полиграфическое предприятие «Сибирь», ГУПП «Сибирь» переименовано в ГПП КК «Сибирь», ГПП КК «Сибирь» переименовано в ОАО ПП «Сибирь», ОАО ПП «Сибирь» реорганизовано в форме присоединения к ОАО Производственно-издательскому комбинату «Офсет».

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, пояснила, что работала в Березовской типографии с 1965 года до 2002 года. Козлова Е.Е. также работала в Березовской типографии, точный период ее работы в типографии она пояснить затрудняется. Березовская типография являлась филиалом Полиграфического объединения «Сибирь». Козлова Е.Е. в период работы в Березовской типографии проживала в п. Березовка, затем от Березовской типографии, как от места работы, Козлова Е.Е. была выделена комната № в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края (с кухней, верандой и огородом) на основании решения профсоюза Березовской типографии. Находилось ли на балансе Полиграфического объединения «Сибирь» либо Березовской типографии спорное жилое помещение ей не известно, однако ранее в данном жилом помещении тоже проживали работники Березовской типографии. Основанием для предоставления Козлова Е.Е. спорного жилого помещения являлся ордер, то есть были основания для предоставления ей жилого помещения. В дальнейшем Козлова Е.Е. из Березовской типографии уволилась и более там не работала. Позднее полиграфическое объединение «Сибирь» переименовано в ГУ Полиграфическое предприятие «Сибирь», ГУПП «Сибирь» переименовано в ГПП КК «Сибирь», ГПП КК «Сибирь» переименовано в ОАО ПП «Сибирь», ОАО ПП «Сибирь» реорганизовано в форме присоединения к ОАО Производственно-издательскому комбинату «Офсет». При реорганизации предприятия какие-то документы были переданы в ГУ Полиграфическое предприятие «Сибирь», однако какие именно ей неизвестно, в дальнейшем они не сохранились. Все жильцы, проживавшие в жилых помещениях, предоставленных в свое время Березовской типографией, так и остались проживать в них, их никто не забирал и на никто прав не заявлял. При реорганизации полиграфическое объединение «Сибирь» переименовано в ГУ Полиграфическое предприятие «Сибирь», затем в дальнейшем ГУ Полиграфическое предприятие «Сибирь» реорганизовано в форме присоединения к ОАО Производственно-издательскому комбинату «Офсет», но уже без Березовской типографии не входившей в данное объединение. Правопритязаний на спорное жилое помещение со стороны третьих лиц не имеется, истцов никто не пытался выселить и заявить свои права на спорное жилое помещение.

Из ответа Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м., в том числе жилой 51,3 кв.м., в реестре государственной собственности Красноярского края, не учитывается.

Из ответа Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес> следует, что объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в реестре федерального имущества, не учитывается.

Из выписки Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края следует, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, не входит в состав муниципальной собственности <адрес> Красноярского края и не включена в реестр муниципального имущества <адрес> Красноярского края.

Из сообщения администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края от <дата> следует, что в реестре муниципального имущества п. Березовка, <адрес>, п. Березовка, <адрес> Красноярского края, не значится.

По сообщению администрации <адрес> Красноярского края, в документах архивного фонда Р-1 «Администрация поселка Березовка» в решениях исполкома поселкового Совета народных депутатов за 1985 год сведения о выдачи ордера по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, Козлова Е.Е., Обухов В.А., не обнаружены.

Согласно справки Березовское БТИ «Ростеинвентаризация», по данным архива Березовского БТИ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, на момент <дата> во внутренней записи БТИ (наименование принадлежности дома) – Березовская типография.

По данным архива Березовского БТИ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю, до образования УЮ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края <дата>: Козлова Е.Е., ФИО8, ФИО9, зарегистрированные по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, не имеют зарегистрированного недвижимого имущества в <адрес>.

Согласно технического паспорта жилого помещения от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, имеет общую площадь 27,8 кв.м., в том числе жилую – 17,9 кв.м., год завершения строительства – 1958 год (Лит. А).

Согласно актуальной выписке из ЕГРН от <дата>, жилое помещение с кадастровым номером 24:04:6101007:1784, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> имеет площадь 27,8 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Козлова Е.Е., Обухов В.А. о признании права собственности (по ? доли за каждым) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, поскольку вышеуказанное спорное жилое помещение в реестрах муниципальной, краевой и федеральной собственности не значится, с 1985 года истцы пользуются спорным жилым помещением – квартирой, несут бремя содержания (производят косметически ремонт, оплачивают коммунальные платежи), владеют ею как своей собственной, правопритязаний третьих лиц на спорный объект не заявлено, прав на него никто не заявлял, в связи с чем, суд считает, что Козлова Е.Е., Обухов В.А. приобрели право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова Е.Е., Обухов В.А. к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края, о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Козлова Е.Е. право собственности на ? долю жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, площадью 27,8 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6101007:1784.

Признать за Обухов В.А. право собственности на ? долю жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, площадью 27,8 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6101007:1784.

В части требований Козлова Е.Е., Обухов В.А. к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд с принесением апелляционной жалобы и доказательств ее вручения всем участникам процесса в Березовский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                      Г.А. Шахматова

.