Решение по делу № 2-1214/2012 ~ М-1186/2012 от 11.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2012 года                             город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Потаповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1214/12 по исковому заявлению Якоба А.М. к администрации г. Тулы, Якоб Е.А., Голиковой Г.В. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Якоб А.М. обратился в суд с иском к администрации г. Тулы Якоб Е.А., Голиковой Г.В. об обязании наймодателя в лице администрации МО «город Тула» заключить с Якобом А.М. Договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры <адрес> на основании решения Пролетарского районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

В обоснование заявленных требований указал, что при рассмотрении гражданского дела № по иску Якоба A.M. к Якоб Е.А., Нечаевой О.В., Буряк Н.В. о признании недействительным его отказа (истца) от участия в приватизации квартиры <адрес>, признании частично недействительным договора передачи квартиры в собственность, признании договоров купли-продажи недействительными ничтожными сделками Пролетарским районным судом города Тулы было установлено, что истец Якоб A.M., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимая участие в боевых действиях с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, перенес черепно-мозговую травму с нарушением функции мозжечка и возникновением эпилептических приступов, установлен диагноз: сосудистое заболевание голоного мозга и бессрочно установлена инвалидность 2-ой группы.

При увольнении в запас в 1989 году Министерством обороны СССР Якоб A.M. вместе с членами семьи (бывшая супруга Голикова Г.В. и дочери Якоб Е.А. и Якоб И.А.) был обеспечен жилым помещением в трехкомнатной <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> постоянно были зарегистрированы истец Якоб A.M., его бывшая супруга Голикова Г.В. и дочь Якоб Е.А., которая обратилась в Отдел паспортной работы и приватизации МУ «<данные изъяты>» по жилищно-коммунальному хозяйству с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, а Якоб A.M. и Голикова Г.В. одновременно письменно отказались от участия в приватизации указанной квартиры, в связи с чем муниципальным образованием «город Тула» с Якоб Е.А. был заключен договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому <адрес> передана была в собственность Якоб Е.А.

Впоследствии <адрес> дважды отчуждалась в порядке купли-продажи, вначале в собственность ФИО5 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а затем в собственность ФИО6 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заключения комиссии судебно-психиатрических экспертов ГУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №/а судом установлено, что Якоб A.M. как на момент оформления приватизации спорной квартиры, страдал органическим расстройством личности в связи со смешанными заболеваниями и по своему психическому состоянию в момент отказа от участия в приватизации квартиры не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

В резолютивной части решения Пролетарского районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указано, что данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО6 на <адрес> жилом <адрес> и регистрации права собственности муниципального образования на данную квартиру, а также судебное решение является основанием для заключения Администрацией города Тулы договора социального найма жилого помещения - <адрес> жилом <адрес> - с Якобом A.M., Якоб Е.А. и Голиковой Г.В.

ДД.ММ.ГГГГ Якоб A.M. обратился в Администрацию города Тулы с письменным заявлением на предмет заключения с ним Договора социального найма жилого помещения - <адрес> жилом <адрес>.

Рассмотрев письменное заявление Якоба A.M., орган местного самоуправления, поставил препятствия к реализации жилищных прав истца.

Препятствия к реализации жилищных прав Якоба A.M. заключаются в том, что у истца были истребованы копии и оригиналы документов, подтверждающих его родственные отношения с членами семьи, однако бывшая супруга истца Голикова Г.В. и дочь истца Якоб (Бабичева) Е.А., в настоящее время не являются членами семьи Якоба A.M., имеют в собственности жилые помещения и не нуждаются в предоставлении им жилья, истец же, напротив, не имеет жилого помещения и проживает в качестве члена семьи в <адрес> жилого <адрес>, которая не находится в собственности истца, а является долевой собственностью его супруги ФИО14, с которой заключен брак в 2004 году и сохраняется по сей день, и ее сына от первого супруга.

Кроме того, истец не имел возможности предоставить выписки из домовой книги и из лицевого счета на <адрес> жилом <адрес>, поскольку такие документы предоставляются абонентскими отделами жилищно-эксплуатационных управлений ОАО «<данные изъяты>» только лицам, имеющим правоотношения к указанному жилому помещению.

Якоб A.M. повторно обратился в Администрацию города Тулы с письменным заявлением на предмет заключения с ним Договора социального найма жилого помещения - <адрес> жилом <адрес>, приложив к заявлению имеющиеся у него документы.

Повторно рассмотрев письменное заявление Якоба A.M., Управление муниципального жилищного фонда администрации города Тулы отказало в заключении с ним Договора социального найма жилого помещения - <адрес> жилом <адрес>, мотивируя тем, что не имеется законных оснований для заключения с истцом Договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру без участия Якоб Е.А. и Голиковой Г.В., поскольку решение Пролетарского районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для заключения Договора социального найма жилого помещения с Якобом A.M., Якоб Е.А. и Голиковой Г.В. (письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ №-к).

На основании изложенного просит суд обязать наймодателя в лице администрации МО «<адрес>» заключить с Якобом А.М. Договор социального найма жилого помещения в квартире <адрес> на основании решения Пролетарского районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Якоб А.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, при этом пояснив, что он желает, чтобы договор социального найма на спорную квартиру был заключен администрацией города с ним единолично без участия Якоб Е.А., Голиковой Г.В., которые по его мнению обеспечены жилой площадью.

Представитель истца по доверенности Лопуховский О.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Синдеев М.М. заявленные исковые требования не признал, просил в иске отказать, при этом пояснив, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты своих нарушенных прав.

Представитель ответчиков Якоб Е.А., Голиковой Г.В. по ордерам – адвокат Гелла И.В. заявленные исковые требования не признал, просил в иске отказать, при этом пояснив, что до регистрации за МО г. Тула права собственности на спорную квартиру обращение в администрацию г. Тулы с заявлением о заключении договора социального найма спорной квартиры преждевременно. Кроме того, полагает, что предоставление спорной квартиры на условиях социального найма должно осуществляться всем лицам, указанным в решении Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Якоб Е.А., Голикова Г.В. намерены обратиться в администрацию г. Тулы с заявлением о заключении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, непосредственно после приобретения МО г. Тула права собственности на указанную квартиру.

Ответчики Якоб Е.А., Голикова Г.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.    

Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Якоба А.М. к Якоб Е.А., ФИО5, ФИО6 о признании недействительным отказа от участия в приватизации квартиры, признании частично недействительным договора передачи квартиры в собственность, признании права собственности на Vi доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, постановлено следующее:

исковые требования Якоба А.М. к Якоб Е.А., Нечаевой О.В., Буряк Н.В.о признании недействительным отказа от участия в приватизации квартиры, признании частично недействительным договора передачи квартиры в собственность, признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании недействительным договора купли-продажи квартиры удовлетворить частично.

Признать недействительным отказ Якоба А.М. от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать недействительным в силу ничтожности договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным образованием «г. Тула Тульской области» в лице ФИО18, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой г. Тулы ФИО19, и Бабичевой (Якоб) Е.А., согласно которому квартира <адрес> передана в собственность Бабичевой (Якоб) Е.А.

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи квартиры <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Якоб Е.А. и ФИО5

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи квартиры <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6

Истребовать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из владения ФИО6 и возвратить в собственность муниципального образования город Тула.

Взыскать с Якоб Е.А. в пользу ФИО5 <данные изъяты> рублей, уплаченных ФИО5 Якоб Е.А. по договору купли-продажи квартиры <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 <данные изъяты> рублей, уплаченных ФИО6 ФИО5 по договору купли-продажи квартиры <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований Якобу А.М. отказать.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности муниципального образования город Тула на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения администрацией города Тулы договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с Якобом А.М., Якоб Е.А., Голиковой Г.В. (л.д. 14-28).

Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, истец Якоб А.М. единолично неоднократно обращался в администрацию МО г. Тула с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Тулы в адрес истца Якоба А.М. был направлен ответ за номером 869-к, согласно которого заключение с Якобом А.М. договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, без участия Якоб Е.А. и Голиковой Г.В. не представляется возможным с учетом решения Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31)

Согласно сообщения Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №№ в Едином реестре муниципального имущества города Тулы квартира <адрес>, не числится. (л.д. 71).

Как следует из заявлений ответчиков Якоб Е.А., Голиковой Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ, они намерены обратиться в администрацию г. Тулы с заявлениями о заключении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, непосредственно после приобретения МО г. Тула права собственности на указанную квартиру. (л.д. 69,70)

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Исковые требования Якоба А.М. не подлежат удовлетворению, поскольку как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу <адрес> №, в Едином реестре муниципального имущества города Тулы не числится, администрация г. Тулы не является её собственником и соответственно не может заключить А.М. социального найма на данную квартиру.

Кроме того, предоставление спорной квартиры на условиях социального найма должно осуществляться всем лицам, указанным в решении Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Якоб Е.А., Голикова Г.В. намерены обратиться в администрацию г. Тулы с заявлением о заключении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, непосредственно после приобретения МО г. Тула права собственности на указанную квартиру согласно решения Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из их заявлений в суд от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░