Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2013 ~ М-41/2013 от 15.01.2013

Дело № 2-72/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 28 марта 2013 года.

<данные изъяты>

Шимановский районный суд Амурской области в составе судьи Михайлова С. А., при секретаре Василевской Е. А., с участием истца Новгородова А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новгородова А. В. к Новгородовой И. В. об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги жилого помещения по адресу <адрес> соответствии с долей в праве,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд Амурской области с иском к Новгородовой И. В. об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги жилого помещения по адресу <адрес> соответствии с долей в праве обратился Новгородов А. В.

В судебном заседании истец Новгородов А. В. на удовлетворении исковых требований настаивал и суду пояснил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданного учреждением юстиции по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> он является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности, в частности однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шимановским нотариальным округом и удостоверенного нотариусом. Новгородова Ирина Валерьевна, проживающая по адресу <адрес> также является собственником 1/2 доли указанной квартиры на тех же основаниях. С момента вступления в права на наследство по квартплате и коммунальным услугам стала образовываться задолженность, которая в частности в последний раз была взыскана с него ОАО «УКСЗ» в принудительном порядке на основании заочного решения мирового судьи Амурской области по Шимановскому городскому судебному участку по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С регрессным иском он обратился в мировой суд и взыскал с Новгородовой И. В. 1/2 часть взысканной с него задолженности, а также 1/2 часть иных расходов по содержанию квартиры и иных издержек. Он обратился в ОАО «УКСЗ» с просьбой разделить лицевые счета производить начисление квартирной платы и коммунальных услуг ему в 1/2 части, поскольку для него обременительно платить полностью начисленные на всех собственников общей долевой собственности коммунальные услуги и квартирную плату, а затем взыскивать с Новгородовой И. В. в судебном порядке 1/2 часть уплаченных сумм. Кроме этого считает, что начисляя коммунальные услуги на него одного за всю квартиру и взыскивая с него одного всю сумму за всех собственников, ответчик нарушает его права и интересы. Согласно пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Указанными нормами не установлено право начисления квартирной платы и коммунальных услуг с одного собственника за всех собственников общей долевой собственности. Объектом права собственности является доля в квартире, в связи с чем считает, что и лицевой счет, как документ первичного бухгалтерского учета должен быть открыт не на всю квартиру в целом, а на ее доли каждому собственнику. Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № следует, что он является квартиросъемщиком данной квартиры, прописан там и проживает, документом на собственность является приватизация, тогда как он не является квартиросъемщиком и в данной квартире не проживает, имеет регистрацию по данному адресу, 1/2 доля этой квартиры принадлежит ему по праву наследования по закону. На основании изложенного просит определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги жилого помещения по адресу <адрес> соответствии с долей в праве по 1/2 доли каждому.

Ответчик Новгородова И. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма и заявление Новгородовой И. В., в которых ответчица сообщает, что она проживает в г.Хабаровске и находится на очном обучении, в связи с чем она не сможет явиться в судебное заседание. Просила судебное заседание по иску Новгородова А. В. провести без ее участия, копию решения суда выслать на ее электронный адрес.

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» Соловецкая Т. В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ предоставила суду заявлением в котором просила гражданское дело по иску Новгородова А. В. к Новгородовой И. В. об определении долей по оплате за жилое помещение рассмотреть без ее участия. Решение суда направить в ОАО «УКСЗ».

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец Новгородов А. В. просит определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги за жилое помещение в соответствии с размерами долей в праве долевой собственности, так как каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира общей площадью 32,5 кв.м, расположенная по адресу <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону находится в общей долевой собственности Новгородова Александр Валерьевич и Новгородовой Ирины Валерьевны, по 1/2 доли у каждого. В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован Новгородов А. В., начисления производятся из расчета на площадь жилого помещения и по количеству зарегистрированных - 1 человека.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Новгородов Александр Валерьевич в 1/2 доли является наследником имущества Новгородова Валерия Павловича. Наследство состоит из квартиры, состоящей из одной комнаты, полезной площадью 32,5 кв.м, находящейся в <адрес> принадлежащей наследодателю на основании договора мены;

- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что право собственности Новгородова А. В. на 1/2 долю <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке;

- выпиской из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что квартира из одной комнаты общей площадью 32,5 кв.м, расположенная по адресу <адрес> находиться в общей долевой собственности правообладателей Новгородовой Ирины Валерьевны, Новгородова Александра Валерьевича;

- выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, выданной ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика», согласно которой в <адрес> зарегистрирован Новгородов Александр Валерьевич.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм закона следует, что участник долевой собственности обязан производить оплату за жилье и коммунальных услуг соразмерно своей доле в собственности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Новгородова И. В. является собственником 1/2 доли, она обязана участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле, постольку требование истца подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес> соразмерно размеру долей в праве долевой собственности: Новгородову Александру Валерьевичу в размере 1/2 доли, Новгородовой Ирине Валерьевне в размере 1/2 доли.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новгородова А. В. удовлетворить.

Установить Новгородову Александру Валерьевичу долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес> 1 <адрес> размере 1/2 доли.

Установить Новгородовой Ирине Валерьевне долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес> 1 <адрес> размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: