Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2021 (2-3647/2020;) от 05.10.2020

2-697/2021

24RS0013-01-2019-004973-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ТСН «Отдых», СТН «Отдых СТ», администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО3, администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на дачный участок, расположенный по адресу: <адрес> № площадью 529 кв.м.

Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ. истец купила дачный участок в садоводческом обществе «Отдых» у ФИО3, расположенный по адресу: <адрес> № площадью 529 кв.м. между истцом и ответчиком ФИО3, была составлена расписка о получении денежных средств и передаче данного участка. После совершения сделки истцом было написано заявление о вступлении в члены общества «Отдых». Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ г. истец пользуется участком без каких-либо препятствий, вносит членские взносы, платежи за воду, охрану, электроэнергию, а также оплачивает налог на земельный участок в садоводство. ДД.ММ.ГГГГ. истец решила оформить земельный участок в собственность в порядке приватизации. При обращении с заявлением о передаче участка в собственность в администрацию Солонцовского сельсовета Емельяновского района, а после и в архив администрации Емельяновского района выяснилось, что в ДД.ММ.ГГГГ. председателем садоводства не были внесены изменения в списки членов садоводства и в списках числится ФИО3, т.е. до сегодняшнего дня участок закреплён за ней. До настоящего времени право собственности на земельный участок ни за кем не закреплено. В досудебном порядке истец право собственности на земельный участок оформить не может. Каких либо претензий от других лиц истцу никогда не поступало, прав на участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не возникало.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ТСН «Отдых», СТН «Отдых СТ», администрация Емельяновского района Красноярского края, ФИО4, ФИО9

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была уведомлена должным образом, доверила представление своих интересов своему представителю ФИО10, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иск основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, присутствующий в судебном заседании до перерыва против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что истец ФИО1 пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., ему не известно, что кто-то из третьих лиц претендовал на данный участок.

Представитель ответчика ТСН «Отдых» ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на исковое заявление, согласно которым она возражает против удовлетворения иска, просила в иске отказать, так как в ДД.ММ.ГГГГ г. спорный земельный участок был закреплен за ФИО3 с внесением ее в список садоводов. ФИО3 не вправе распоряжаться спорным участком, так как не является его собственником, кроме того, она с заявлением об отказе от участка и выходе из членов товарищества не обращалась, заявление от истца о принятии ее в члены товарищества и закрепление за ней спорного участка не поступало.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков СНТ «Отдых СТ», администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2 представила в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого против удовлетворения требований ФИО1 не возражает, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (т.1 л.д.115).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № ОСОТ «Отдых» предоставлено 99.89 га земли из земель АО «Солонцы» (том 1 л.д.19), постановлением администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117.56га (том1 л.д.20). Постановлением администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № во изменение постановления от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены материалы инвентаризации ОСОТ «Отдых» на площади 117.56 га и предоставить вышеуказанные земли ОСОТ «Отдых» для ведения садоводства из земель СПК «Солонцы» (том1 л.д.21). Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № внесено изменение и дополнение в постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: изложить п.1. постановления администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ. Во изменение постановлений администрации района от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. №» в следующей редакции»: Во изменение постановлений администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении материалов инвентаризации земель с.т. «Отдых» и № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земель АО Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» утвердить материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117.56 га (пашни – 117.56га) и предоставить вышеуказанные земли СНТ «Отдых» для ведения садоводства из земель СПК «Солонцы» (том 1 л.д. 22).

Согласно списка садоводов ПО «Отдых» земельный участок № закреплен за ФИО3 (т.1 л.д.23-42,73-81).

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок № площадью 529 кв.м., не зарегистрировано, в графе особые отметки имеется запись, что земельный участок находится в частной собственности, правообладателем является ФИО3 (т.2 л.д.183-187).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО8 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 529 кв.м., что подтверждается распиской в получении денежных средств (т.1 л.д.11).

Согласно справке и.о.председателя ТСН «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является членом ТСН «Отдых» и за ней закреплен земельный участок № расположенного на поле №, площадью 529 кв.м., задолженностей по уплате членских и целевых взносов не имеет (т.1. л.д.43), что также подтверждается членской книжкой садовода (т. 1 л.д.12-18, т. 2 л.д.87-90).

Также истцом представлено заявление об исключении ее из членов ТСН «Отдых» по собственному желанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявление о принятии ее члены товарищества СНТ «Отдых СТ» от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.52), на основании данного заявления истец ФИО1 принята в члены СНТ «Отдых СТ» с закреплением за ней земельного участка № поле №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Отдых СТ» № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.53).

Из ответа МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского района Красноярского края» следует, что в ответ на заявление ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ. о предварительном согласовании предоставления земельного участка в СНТ «Отдых СТ» поле № участок № последовал отказ, в связи с недостаточностью представленных документов для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, так как в них отсутствует информация о праве на земельный участок, предоставленный СН «Отдых СТ» (т. 1 л.д.45-46).

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка и плану границ земельного участка (т.1 л.д.47,48) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок № имеет кадастровый №, смежными земельными участками являются участки: кадастровый № собственник ФИО4, кадастровый № собственник ФИО2, что также подтверждается справкой председателя СНТ «Отдых СТ» (т.1 л.д.94).

Как следует из межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок № площадью 529 кв.м., кадастровый № имеет координаты границ земельного участка: <адрес> (т. 2 л.д.99-104).

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования им земельным участком, судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали его права на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется.

Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика ТСН «Отдых» ФИО7 о том, что спорный земельный участок был закреплен за ФИО3 с внесением ее в список садоводов. ФИО3 не вправе распоряжаться спорным участком, так как не является его собственником, кроме того, она с заявлением об отказе от участка и выходе из членов товарищества не обращалась, заявление от истца о принятии ее в члены товарищества и закрепление за ней спорного участка не поступало, так как данные обстоятельства опровергаются справкой и.о.председателя ТСН «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ., и членской книжной, выданной на имя истца.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок № поле № в ОСОТ «Отдых» был предоставлен ФИО3 в установленном законом порядке, ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ. переуступила права на земельный участок № поле № в ОСОТ «Отдых» ФИО1, которая являлась членом ТСН «Отдых», истец непрерывно и открыто пользуется указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., то есть более 24 лет, не изъятым из оборота, расположенным в границах ТСН «Отдых», земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в координат характерных точек поворота границ:

номер точки	координата Х	координата Y
н1	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (26.02.2021).

Председательствующий К.П. Павлова