Решение по делу № 2-192/2021 (2-3614/2020;) ~ М-3523/2020 от 27.10.2020

                                                     24RS0002-01-2020-005131-69

Дело № 2-192/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года                                                       г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Рыбалко А.А., с участием помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В., истца Шиверской Н.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шиверской Натальи Александровны к Маркевичу Сергею Михайловичу, Маркевич Валентине Юрьевне, Ахметзяновой Екатерине Борисовне, Маркевичу Н. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                           УСТАНОВИЛ:

Шиверская Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Маркевичу С.М. и членам его семьи о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы четыре человека, одним из которых является бывший собственник квартиры- Маркевич С.М., который более трех лет с членами семьи в ней не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Она как собственник вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик и члены его семьи лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчика и членов его семьи существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением (л.д.3-5).

По ходатайству истца, определением суда от 18.11.2020 в качестве соответчиков привлечены Маркевич В.Ю., Ахметзянова Е.Б., Маркевич Н.С., состоящие на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д.26).

         Истец Шиверская Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартиру по адресу: <адрес> она приобрела по договору купли-продажи 03.12.2019 у Багана А.В., который, в свою очередь, купил её 14.11.2019 у Маркевича С.М. Согласно условиям договора в квартире на регистрационном учете состоит Маркевич С.М., который обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня регистрации перехода права собственности на квартиру. Ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет.

          Ответчики Маркевич С.М., Маркевич В.Ю., Ахметзянова Е.Б., Маркевич Н.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.41), извещения вернулись в суд по истечению срока хранения (л.д.42-49).

          Представитель третьего лица МО МВД России «Ачинский» (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании путем размещения информации на официальном сайте суда (л.д.40), поскольку ранее надлежащим образом был извещен о дате подготовки по делу (л.д.16), просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.24), отзыв не представил.

            Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

           Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: г <адрес> является Шиверская Н.А. на основании договора купли-продажи от 03.12.2019, заключенного с Баганом А.В. (л.д.8), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

        Согласно п. 4.1. договора купли-продажи на регистрационном учете в отчуждаемом жилом помещении состоит Маркевич С.М.

      Согласно объяснениям истца, Маркевич С.М. являлся единоличным собственником квартиры, которую продал Багану А.В., обязавшись сняться с регистрационного учета.

      Однако, Маркевич С.М. до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилье, кроме него в квартире зарегистрированы члены его семьи: Маркевич В.Ю., Ахметзянова Е.Б. и Маркевич Н.С., что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 05.11.2020 (л.д.18,19).

       Судом установлено, что после заключения договора купли-продажи жилого помещения, Маркевич С.М., Маркевич В.Ю., Ахметзянова Е.Б. и Маркевич Н.С. в квартире, принадлежащей истцу, не проживали, их вещей в жилом помещении нет, членами семьи Шиверской Н.А. ответчики не являются, участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимают, на квартиру не претендуют, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с ними не заключалось.

          При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с переходом права собственности к Шиверской Н.А. ответчики утратили право пользования жилым помещением.

           Регистрация ответчиков по месту жительства не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

          Руководствуясь ст. ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Маркевича Сергея Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маркевич Валентину Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахметзянову Екатерину Борисовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маркевича Никиту Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения,    утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

          Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                  Мотивированное решение составлено 21 января 2021 года.

             Судья                                         Т.Н. Настенко