Решение по делу № 2-192/2021 (2-3614/2020;) ~ М-3523/2020 от 27.10.2020

                                                     24RS0002-01-2020-005131-69

Дело № 2-192/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года                                                       г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Рыбалко А.А., с участием помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В., истца Шиверской Н.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шиверской Натальи Александровны к Маркевичу Сергею Михайловичу, Маркевич Валентине Юрьевне, Ахметзяновой Екатерине Борисовне, Маркевичу Н. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                           УСТАНОВИЛ:

Шиверская Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Маркевичу С.М. и членам его семьи о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы четыре человека, одним из которых является бывший собственник квартиры- Маркевич С.М., который более трех лет с членами семьи в ней не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Она как собственник вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик и члены его семьи лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчика и членов его семьи существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением (л.д.3-5).

По ходатайству истца, определением суда от 18.11.2020 в качестве соответчиков привлечены Маркевич В.Ю., Ахметзянова Е.Б., Маркевич Н.С., состоящие на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д.26).

         Истец Шиверская Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартиру по адресу: <адрес> она приобрела по договору купли-продажи 03.12.2019 у Багана А.В., который, в свою очередь, купил её 14.11.2019 у Маркевича С.М. Согласно условиям договора в квартире на регистрационном учете состоит Маркевич С.М., который обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня регистрации перехода права собственности на квартиру. Ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет.

          Ответчики Маркевич С.М., Маркевич В.Ю., Ахметзянова Е.Б., Маркевич Н.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.41), извещения вернулись в суд по истечению срока хранения (л.д.42-49).

          Представитель третьего лица МО МВД России «Ачинский» (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании путем размещения информации на официальном сайте суда (л.д.40), поскольку ранее надлежащим образом был извещен о дате подготовки по делу (л.д.16), просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.24), отзыв не представил.

            Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

           Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: г <адрес> является Шиверская Н.А. на основании договора купли-продажи от 03.12.2019, заключенного с Баганом А.В. (л.д.8), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

        Согласно п. 4.1. договора купли-продажи на регистрационном учете в отчуждаемом жилом помещении состоит Маркевич С.М.

      Согласно объяснениям истца, Маркевич С.М. являлся единоличным собственником квартиры, которую продал Багану А.В., обязавшись сняться с регистрационного учета.

      Однако, Маркевич С.М. до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилье, кроме него в квартире зарегистрированы члены его семьи: Маркевич В.Ю., Ахметзянова Е.Б. и Маркевич Н.С., что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 05.11.2020 (л.д.18,19).

       Судом установлено, что после заключения договора купли-продажи жилого помещения, Маркевич С.М., Маркевич В.Ю., Ахметзянова Е.Б. и Маркевич Н.С. в квартире, принадлежащей истцу, не проживали, их вещей в жилом помещении нет, членами семьи Шиверской Н.А. ответчики не являются, участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимают, на квартиру не претендуют, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с ними не заключалось.

          При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с переходом права собственности к Шиверской Н.А. ответчики утратили право пользования жилым помещением.

           Регистрация ответчиков по месту жительства не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

          Руководствуясь ст. ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

          ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                  ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

             ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░