Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2015 ~ М-723/2015 от 20.04.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«04» июня 2015 года             с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,    

при секретаре Веретенниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-805/2015 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения <адрес> о признании недействительным второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, Администрации сельского поселения <адрес> о признании недействительным второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, в котором указала, что истице на праве собственности на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная квартира расположена на земельном участке, общей площадью 889 кв.м, который в 1992 году был закреплен за истицей в собственность решением <адрес> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией <адрес> сельского Совета истице было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ я обратилась в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на земельный участок, однако в государственной регистрации права собственности ей было отказано на том основании, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, который ей был представлен для регистрации, имеются неоговоренные исправления, а второй экземпляр свидетельства, хранящийся в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, ошибочно оказался заполнен на другое лицо – ФИО2. ФИО2 на момент выдачи Свидетельства в 1992 году являлся мужем истицы, брак с которым был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. Истица полагает, что суд может признать за ней право собственности на земельный участок по следующим основаниям:

- первый экземпляр свидетельства о праве собственности на землю выписан на ее имя;

- на кадастровом учете земельный участок стоит с 1992 года, кадастровый номер участок №, в сведениях ГКН правообладателем указана именно истица;

- до расторжения брака ФИО2 знал, что земельный участок закреплен в собственность за истицией, и был согласен с этим;

- с момента расторжения брака с 1995 года прошло около 20 лет, ФИО2 вопрос о разделе общего имущества супругов не ставил, земельным участком не пользовался, в настоящее время на него не претендует;

- истица является собственницей строения (квартиры), которое расположено на земельном участке и неразрывно с ним связано. Согласно Межевого плана, изготовленного ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 889 кв.м, что соответствует сведения ГКН. В связи с чем, просит суд признать недействительным второй экземпляр Свидетельства о праве собственности на землю №, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, хранящийся в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов межмуниципального отдела по <адрес> Управления Росреестра по <адрес>; признать за истицей право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 889 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, просила признать недействительным второй экземпляр Свидетельства о праве собственности на землю № выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, хранящийся в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов межмуниципального отдела по <адрес> Управления Росреестра по <адрес>; признать за истицей право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 889 кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, дала пояснения согласно иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что на спорный земельный участок он не претендует, поскольку квартира на этом участке принадлежит бывшей супруге ФИО1 в порядке приватизации, просил удовлетворить исковые требования.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Красноярского районного суда Самарской области к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> (л.д.55).

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв согласно которого просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, согласно которого просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В ходе судебного заседания судом установлено, что истице на праве собственности на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, ул. молодежная, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). Указанная квартира расположена на земельном участке, общей площадью 889 кв.м, который в 1992 году был закреплен за истицей в собственность решением <адрес> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией <адрес> сельского Совета истице было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно пояснений истицы, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на земельный участок, однако в государственной регистрации права собственности ей было отказано на том основании, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, который ею был представлен для регистрации, имеются неоговоренные исправления, а второй экземпляр свидетельства, хранящийся в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, ошибочно оказался заполнен на другое лицо – ФИО2 (л.д.6-7).

ФИО2 на момент выдачи Свидетельства в 1992 году являлся мужем истицы, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2).

В материалах дела имеется кадастровая выписка о спорном земельном участке, который стоит на кадастровом учете с 1992 года, кадастровый номер участок №, в сведениях ГКН правообладателем указана истица ФИО1 (л.д.11-14).

Согласно пояснений представителя истицы, до расторжения брака ФИО2 знал, что земельный участок закреплен в собственность за мной, и был согласен с этим. Кроме того, с момента расторжения брака с 1995 года прошло около 20 лет, ФИО2 вопрос о разделе общего имущества супругов не ставил, земельным участком не пользовался, в настоящее время на него не претендует.

В ходе судебного заседания был допрошен ответчик ФИО2, который пояснил, что на спорный земельный участок он действительно не претендует, поскольку на этом участке имеется квартира, которая принадлежит бывшей супруге ФИО1 в порядке приватизации.

Согласно Межевого плана, изготовленного ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 889 кв.м, что соответствует сведения ГКН (л.д.15-24).

Согласно выписки из Распоряжения лавы сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с проведением нумерации домов в селе <адрес>, участку, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>. Ранее был присвоен адрес: <адрес>, до переадресации улица без названия, дом без номера. Категория земель: земли населенных пунктов (л.д.25).

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает, земельный участок истице был выделен в установленном законом порядке в 1992г., с указанного времени она пользуется данным участком и вправе приватизировать его. Выдача свидетельства истице подтверждается доказательствами, представленными им в судебном заседании, а также показаниями участников процесса. Свидетельство, выданное на имя истице, по форме соответствует государственному акту, выдаваемому в тот период времени.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения <адрес> о признании недействительным второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать недействительным второй экземпляр Свидетельства о праве собственности на землю №, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, хранящийся в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов межмуниципального отдела по <адрес> Управления Росреестра по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 889 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок.

Судья Челаева Ю.А.