Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2021 (2-651/2020;) ~ М-646/2020 от 19.11.2020

Дело № 2-18/2021,

34RS0026-01-2020-001351-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бирюкова А.В.,

при секретаре Прямухиной О.А.,

с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО10,

12 января 2021 года в городе Ленинске Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения город Ленинск Волгоградской области о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом в порядке наследования,

    установил:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд Волгоградской области с иском к администрации городского поселения город Ленинск Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>, далее – жилой дом, указывая, что 26 июня 2019 года умер её супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде незавершенного строительством жилого дома. Она является наследником по закону. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Ленинского района Волгоградской области с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства на указанный объект было отказано, поскольку на него отсутствовали правоустанавливающие документы. В марте 1998 года её супруг обратился с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. 09 апреля 1998 года было вынесено постановление о предоставлении земельного участка для проектирования и строительства индивидуального жилого дома. 21 апреля 1998 года администрацией г. Ленинска Волгоградской области был оформлен договор временного пользования земельным участком общей площадью 353 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, кроме того, был оформлен строительный паспорт индивидуального застройщика. Земельному участку присвоен кадастровый №. В июле 1998 года её супруг начал строительство жилого дома, однако в связи с ухудшением здоровья супруга строительство дома было приостановлено. Супруг продлевал указанный договор от 21 апреля 1998 года в установленном законом порядке, платил аренду. После смерти супруга она продолжает пользоваться земельным участком, а также производит улучшения своим трудом и денежными средствами. Претензий со стороны третьих лиц не поступало. В настоящее время она желает закончить строительство указанного жилого дома.

    С учетом уточнений исковых требований истец просит суд признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом, готовностью 12%, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки 98,6 кв.м.

        Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Представитель ответчика администрации городского поселения г. Ленинск Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён судебной повесткой, в деле имеется письменное ходатайство представителя ответчика о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

        Третье лицо ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражал, пояснив, что на наследственное имущество умершего отца не претендует.

        Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен судебной повесткой, в деле имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО2 поддерживает.

        Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

        Согласно ст. 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР (действовавшего в период брака ФИО1 и ФИО5) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

        Аналогичные нормы содержатся в статьях 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

        В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Исходя из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1152 ГК РФ указывает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

26 июня 2019 года умер супруг истца ФИО2 – ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от 02 июля 2019 года.

В период брака ФИО1 и ФИО2 наследодателю ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 353 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для проектирования и строительства индивидуального жилого дома, со сроком освоения земельного участка 3 года, что подтверждается постановлением администрации г. Ленинска Волгоградской области от 09 апреля 1998 года №.

На основании договора о возведении индивидуального жилого дома от 21 апреля 1998 года администрацией г. Ленинска Волгоградской области в лице районного архитектора ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома с жилой площадью 25 кв.м и сарая площадью 19,6 кв.м на указанном земельном участке.

14 сентября 2016 года администрацией городского поселения г. Ленинск Ленинского муниципального района Волгоградской области ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома с кадастровым номером № на указанном земельном участке. Срок действия данного разрешения - до 14 сентября 2026 года.

        Согласно техническому паспорту на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному Ленинским отделением МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 22 июля 2020 года, незавершенный строительством жилой дом не завершён строительством и имеет готовность 12%, его общая площадь застройки 98,6 кв.м.

        Наследниками по закону к имуществу умершего являются его супруга ФИО2 и дети ФИО10, ФИО9. Однако ФИО10, ФИО9 отказались от принятия наследства после смерти своего отца в пользу матери ФИО2.

ФИО2 в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратилась к нотариусу Ленинского района Волгоградской области с заявлением о принятии наследства, принадлежавшего ФИО1. 02 июля 2020 года ФИО2 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также на выкупную сумму и на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк России. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на незавершенный строительством жилой дом нотариусом было отказано, поскольку правоустанавливающие документы на него отсутствуют.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что ФИО1 начал строительство жилого дома по соседству с ней, возвел цоколь дома. Около года назад ФИО1 умер и не успел достроить свой новый дом. Прав соседей незавершенный строительством жилой дом ФИО1 не нарушает.

Свидетель ФИО6 суду показала, что ФИО1 при жизни строил жилой дом на земельном участке, расположенном на <адрес>, возвел в 2017 году фундамент и цоколь дома. В связи со смертью ФИО1 строительство жилого дома не завершил. Прав соседей незавершенный строительством жилой дом ФИО1 не нарушает.

ФИО2 приняла открывшееся после смерти супруга наследство, незавершенный строительством жилой дом возведен со степенью готовности 12% на основании соответствующего разрешения, данного органом местного самоуправления на имя ФИО1 сроком на 3 года. Учитывая то, что в установленный органом местного самоуправления срок ФИО1 жилой дом возведен не был, а до степени готовности 12% дом был доведен лишь в 2017 году, разрешение настоящего спора во внесудебном порядке для истцов было невозможно. При этом суд с учетом исследованных доказательств, позиции ответчика, не возражающего против удовлетворения исковых требований истца, приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством жилой дом, готовностью 12%, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки 98,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Бирюков

Копия верна

Судья            А.В. Бирюков