Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1306/2018 ~ М-1244/2018 от 10.05.2018

Дело №2-1306/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о заключении мирового соглашения и прекращении

производства по делу

г. Саранск 09 августа 2018 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе:

судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре Алексейкиной О.В.,

с участием:

истца Афроськина В. А.,

истца Афроськиной Н. М.,

представителей истцов адвоката Петрушиной Н. В., действующей на основании ордера №301 от 30 мая 2018 г.,

ответчика закрытого акционерного общества «Городская управляющая компания №2»,

представителя ответчика Кузнецова Е. И., действующего на основании доверенности №09/18 от 09 января 2018 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика общество с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие 7»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика общество с ограниченной ответствен-ностью «Картель»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афроськина В. А., Афроськиной Н. М. к закрытому акционерному обществу «Городская управляющая компания №2» об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Афроськин В.А., Афроськина Н.М. обратились в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Городская управляющая компания №2» (далее по тексту ЗАО «Городская управляющая компания №2») об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда

В обоснование иска указано, что 20 января 2017 г. между истцами и «Городская управляющая компания №2» был заключен договор № 71 участия в долевом строительстве.

Согласно договору № 71 участия в долевом строительстве застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой 16-этажный дом... и передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный в пункте 1.2. договора, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену..., и принять объект долевого строительства...

Согласно пункту 1.2. договора объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира 2Г общей площадью 58,4 кв.м., проектная площадь балкона 5,0 + 3,6 кв.м., расположенная на 4 этаже.

Согласно пункту 3.1. Договора стоимость квартиры составляет 2 350 000 рублей.

В соответствии с пунктами 1.4., 1.5. договора, застройщик обязуется передать участнику квартиру не позднее 31 октября 2017 года.

Истцы указывают, что квартира была принята ими 15 марта 2018 г. согласно акту приема - передачи объекта долевого строительства (квартиры).

После приемки квартиры истцы обратились к эксперту в связи с отсутствием у нас специальных познаний. Досудебным экспертным исследованием было установлено, что в квартире имеются строительные недостатки, стоимость которых оценивается в размере 318 138 рублей.

18 апреля 2018 г. истцами была направлена претензия в адрес ответчика с требованием уменьшить цену договора и выплатить им 318 138 рублей и по 30 000 рублей в качестве компенсации морального вреда на каждого. Претензия получена ответчиком 19 апреля 2018 г., однако ответа на неё не получено до настоящего времени.

По этим основаниям истцы полагают, что за период с 20 апреля 2018 г. по 07 мая 2018 г. с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 423000 руб.

Кроме того, истцы указываю, что действиями ответчика им причинен моральный вред.

Основывая свои требования на положениях статей 13, 15, 18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» истцы просят суд:

- уменьшить покупную цену Договора № 71 долевого участия в строительстве от 20 января 2017 г. соразмерно стоимости выявленных недостатков на 318138 рублей;

- взыскать с ЗАО «Городская управляющая компания № 2» в пользу Афроськина В.А. в счет уменьшения покупной цены Договора № 71 долевого участия в строительстве от 20 января 2017 г. стоимость выявленных недостатков в квартире в размере 159 069 рублей, неустойку в размере 211 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы на оплату составления экспертного исследования в размере 15 000 рублей;

- взыскать с ЗАО «Городская управляющая компания № 2» в пользу Афроськиной Н.М. в счет уменьшения покупной цены Договора № 71 долевого участия в строительстве от 20 января 2017 г. стоимость выявленных недостатков в квартире в размере 159 069 рублей, неустойку в размере 211 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В судебном заседании истцы Афроськина Н.М., Афроськин В.А. и представитель ответчика ЗАО «ГУК №2» Кузнецов Е.И. представили проект мирового соглашения, по условиям которого стороны пришли к следующему соглашению:

1. Истец, Афроськин В. А., и Ответчик договорились, что по требованиям Истца об уменьшении покупной цены квартиры, о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 159 069 рублей, о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения обязательства в размере 211 500 рублей, морального вреда в размере по 30 000 рублей, штрафа, Ответчик обязуется выплатить Афроськину В. А. стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей, неустойку за нарушение срока выполнения обязательства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, штраф в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, всего 100 000 (сто тысяч) рублей в срок до 08 сентября 2018 года г. Оплата денежных средств производится в кассе ответчика, наличными средствами.

2. Истец, Афроськина Н. М., и Ответчик договорились, что по требованиям Истца об уменьшении покупной цены квартиры, о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 159 069 рублей, о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения обязательства в размере 211 500 рублей, морального вреда в размере по 30 000 рублей, штрафа, Ответчик обязуется выплатить Афроськиной Н. М. стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей, неустойку за нарушение срока выполнения обязательства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, штраф в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, всего 100 000 (сто тысяч) рублей в срок до 08 сентября 2018 года г. Оплата денежных средств производится в кассе ответчика, наличными средствами.

3. Оплатой Ответчиком денежных средств в изложенных п. 1 и п. 2 Истцы считают свои требования удовлетворенными.

4. Судебные расходы распределяются следующим образом: расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая понесла.

Просили мировое соглашение утвердить.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Петрушина Н.В. позицию своих доверителей поддержала.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «Автотранспортное предприятие 7», ООО «Картель» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку ими не представлены сведения о причинах неявки.

Рассмотрев условия мирового соглашения, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что следует утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по данному гражданскому делу, при этом производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

В соответствии с частью первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части первой статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия мирового соглашения могут быть выражены в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Стороны заключили мировое соглашение, изложив его условия в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Мировое соглашение подписано полномочными лицами.

Изучив представленный проект мирового соглашения, суд приходит к убеждению, что его условия не противоречат федеральному закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, подписано полномочными лицами.

В соответствии с абзацем 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что следует утвердить мировое соглашение, заключенное 09 августа 2018 г. между Афроськиной Н.М., Афроськиным В.А. и ЗАО «ГУК №2» на условиях, определенных сторонами и производство по гражданскому делу по иску Афроськиной Н.М., Афроськина В.А. к ЗАО «ГУК №2» об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, прекратить на основании абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 39, 93, 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Афроськиным В. А., Афроськиной Н. М. и ответчиком закрытом акционерном обществом «Городская управляющая компания №2» по гражданскому делу по иску Афроськина В. А., Афроськиной Н. М. к закрытому акционерному обществу «Городская управляющая компания №2» об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, по условиям которого стороны пришли к следующему соглашению:

1. Истец, Афроськин В. А., и Ответчик договорились, что по требованиям Истца об уменьшении покупной цены квартиры, о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 159 069 рублей, о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения обязательства в размере 211 500 рублей, морального вреда в размере по 30 000 рублей, штрафа, Ответчик обязуется выплатить Афроськину В. А. стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей, неустойку за нарушение срока выполнения обязательства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, штраф в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, всего 100 000 (сто тысяч) рублей в срок до 08 сентября 2018 года г. Оплата денежных средств производится в кассе ответчика, наличными средствами.

2. Истец, Афроськина Н. М., и Ответчик договорились, что по требованиям Истца об уменьшении покупной цены квартиры, о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 159 069 рублей, о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения обязательства в размере 211 500 рублей, морального вреда в размере по 30 000 рублей, штрафа, Ответчик обязуется выплатить Афроськиной Н. М. стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей, неустойку за нарушение срока выполнения обязательства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, штраф в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, всего 100 000 (сто тысяч) рублей в срок до 08 сентября 2018 года г. Оплата денежных средств производится в кассе ответчика, наличными средствами.

3. Оплатой Ответчиком денежных средств в изложенных п. 1 и п. 2 Истцы считают свои требования удовлетворенными.

4. Судебные расходы распределяются следующим образом: расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая понесла.

Производство по гражданскому делу по иску Афроськина В. А., Афроськиной Н. М. к закрытому акционерному обществу «Городская управляющая компания №2» об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, прекратить.

Повторное обращение Афроськина В.А., Афроськиной Н.М. в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.Н. Ионова