Решение по делу № 2-6859/2016 ~ М-6029/2016 от 05.10.2016

Дело №2-6859/16

Изг. ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Ярославль                                02 декабря 2016 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Потаповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.О.И. к К.Н.А. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды и пени.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды, в соответствии с которым К.Н.А. были предоставлены в аренду нежилые помещения, площадью 66,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что ответчик в нарушение п.3.1. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ не исполнил свои обязательства по уплате арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В.О.И. просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, пени из расчета 12% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда, а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании истец В.О.И. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дал пояснения аналогичные тексту иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Судом постановлено рассмотреть заявление в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между В.О.И. и К.Н.А. заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (помещения №) для использования под офис, площадь помещений составляет 66,3 кв.м.

Указанный договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если ни одна из сторон не заявит о намерении расторгнуть договор по окончании срока его действия, он считается продленным на тех же условиях, на тот же срок (п.1.4 договора аренды).

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что за аренду помещений арендатор обязуется ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца квартала, уплачивать арендодателю арендную плату в размере <данные изъяты> (из расчета <данные изъяты> в месяц).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Свои обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ В.О.И. выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи (<данные изъяты>).

Ответчиком К.Н.А. обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения арендной платы не исполнены, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Поскольку обязательства ответчиком до настоящего времени не исполнены, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> являются обоснованными. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате в пользу истца в указанном размере.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из п.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона обязана возместить убытки. В случае просрочки уплаты арендной платы в сроки, установленные п. 3.1. договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Уплата неустойки (пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушения.

Однако, как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, К.Н.А. обязуется выплатить истцу задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета 12% годовых в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом представлен расчет неустойки по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который судом проверен и признан верным. Оснований не доверять данному расчету не имеется. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика неустойку в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования В.О.И. – удовлетворить.

Взыскать с К.Н.А. в пользу В.О.И. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскивать с К.Н.А. в пользу В.О.И. пени из расчета 12% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней с момента его получения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Судья                                     Р.В.Петухов