Решение по делу № 2-1-202/2018 ~ М-1-82/2018 от 26.01.2018

Дело №2-1-202/2018 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2018 года г.Ливны Орловская область.

Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего - судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Бахтиной В.Н. к Коньшину В.Р., Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бахтина В.Н. обратилась в суд с иском к Коньшину В.Р., Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны о признании права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 39/72 принадлежал жилой дом, общей площадью 72,60 кв.м. Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на реальную часть жилого дома, общей площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ ей (Бахтиной Н.В.) -16/42, Г.-1/2 доля, А.-5/42 долей на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 501 кв.м. Из содержания постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и акта определены границы земельного участка домовладения № по <адрес> за ней закреплен земельный участок площадью 191,6 кв.м., пропорционально 16/42 доли домовладения № по <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 520 кв.м., который принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения. Земельный участок изначально был разделен на два земельных участка. В дальнейшем она производила пристройки к своей части жилого дома, из-за произведенных пристроек менялось соотношение долей в жилом доме. Однако, при этом сложившийся порядок пользования земельным участком не изменялся, каждый из собственников пользовался по 1/2 доле земельного участка. Ей необходимо оформить свои права на земельный участок. Однако соотношение долей в праве собственности на жилой дом и в праве пользования на земельный участок не совпадают, поскольку с 1991 г. она пользуется 1/2 долей земельного участка и соотношение долей в праве пользования на земельный участок не изменялось, никаких соглашений об изменении долей в праве пользования на земельный участок не заключалось. Сам по себе факт перераспределения долей в жилом доме не влияет на доли земельного участка.

В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бахтина В.Н. и её представитель Зубкова О.А. исковые требования уточнили, просили признать за ней право собственности на 39/72 долей земельного участка, общей площадью 520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует ее долям в доме и поскольку за вторым собственником земельного участка и жилого дома зарегистрировано право собственности на 33/72 доли.

Ответчик Коньшин В.Р. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования о признании за Бахтиной В.Н. права собственности на 39/72 долей земельного участка, признал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, в которой уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 1 п. 1 п.п. 5 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Бахтина В.Н. является собственником части жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 46, 1 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных суду материалов инвентарных дел домовладения № по <адрес> усматривается, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ П. подарила сыну А. 1/2 часть домовладения по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 503 кв.м., на указанном земельном участке расположен жилой дом полезной площадью 42,4 кв.м., из них жилой 33,7 кв.м.

Бахтина В.Н. купила 16/42 доли домовладения по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 501 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бахтиной В.Н.-16/42 долей, Г.-1/2 доля, А.-5/42 долей принадлежит земельный участок площадью 501 кв.м., по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, было разрешено произвести пристройку к хозсараю Бахтиной В.Н,. проживающей по <адрес> узаконена жилая пристройка к дому Бахтиной В.Н.

Согласно выписке из распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен в долевую собственность бесплатно земельный участок из земель поселений (жилая зона), расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 520,0 кв.м., Бахтиной В.Н. доля в праве 16/42, Г. доля в праве 1/2, А. доля в праве 5/42.

ДД.ММ.ГГГГ Бахтина В.Н., Г., А., являющиеся сособственниками жилого дома с хозяйственными пристройками, расположенного по адресу: <адрес>, заключили соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, в связи с тем, что Бахтиной В.Н. произведена за свой счет пристройка к указанному жилому дому, что увеличило общую площадь жилого дома на 30,2 кв.м., стороны договорились об увеличении её доли пропорционально произведенным ею затратам, соответственно об уменьшении доли А. и Г. Таким образом, Бахтиной В.Н. принадлежит 39/72 долей в праве собственности на жилой дом, Г.-26/72 доли, А.-7/72 долей. Данный факт подтверждается соглашением о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ранее Бахтиной В.Н. на праве общей долевой собственности (доля в праве 39/72) принадлежал жилой дом, общей площадью 72,60 кв.м., в том числе жилая 42,60 кв.м. по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Г. принадлежала доля в праве 26/72, А. – доля в праве 7/72, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, А. продал Г. принадлежащие ему 7/72 долей земельного участка, площадью 520 кв.м. и жилого дома, общей площадью 72,60 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, а Г. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продала К. принадлежащие ей 26/72 долей и 7/72 долей земельного участка, площадью 520 кв.м. и 26/72 долей и 7/72 долей жилого дома, общей площадью 72,60 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

К., согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, являясь собственником, доля в праве 33/72 жилого дома, общей площадью 72,60 кв.м., и земельного участка, общей площадью 520,0 кв.м., категория земель: земли поселений, расположенных по адресу: <адрес>, согласно договору дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подарила Коньшину В.Р. принадлежащие ей указанные объекты недвижимости.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Коньшин В.Р. является собственником, доля в праве 33/72- жилого дома, общей площадью 72,60 кв.м., и земельного участка площадью 520 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>,

Принимая во внимание нормы земельного законодательства, предусматривающие возможность оформления права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса, указанные выше доказательства и учитывая позицию ответчика и представителя ответчика, которые исковые требования истца признали в полном объеме, а также то, что спорный земельный участок был предоставлен Бахтиной В.Н. до 2001 года, суд считает подлежащим удовлетворению требование Бахтиной В.Н. о признании за ней права собственности на 39/72 доли земельного участка фактической площадью 520 кв.м., в отношении которого имеется документальное подтверждение и, которым Бахтина В.Н. владеет и пользуется с 1991 года до настоящего времени.

Учитывая характер спорных правоотношений, а также то, что исковые требования истца удовлетворяются, и она не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бахтиной В.Н. право общей долевой собственности, доля в праве 39/72, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья