Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-86/2016 ~ М-513/2016 от 09.03.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ года судья Самарского районного суда <адрес> Кривицкая О.Г.,

рассмотрев исковое заявление Кряжимского К.С. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной     службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ( Филиал «ФКП Росреестра» по <адрес>) об аннулировании координат земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной     службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ( Филиал «ФКП Росреестра» по <адрес>) об аннулировании координат земельного участка, указав на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Волжский, <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО7.С. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Кадастровый номер земельного участка 63:26:1804012:009. <адрес> земельного участка составляет 2535 кв.м. Это так же подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Схема расположения земельного участка утверждена на основании Распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> «Об уточнении границ и закреплении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактические границы земельного участка установлены и определены, существуют длительное время, огорожены забором и не менялись, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2014 г. истец обратился в ГУП «Центр технической инвентаризации» по вопросу выполнения кадастровых работ по изготовлению межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804012:9, расположенного по адресу: <адрес>, пос. г.т. Волжский, <адрес>.

Однако, заказанные работы выполнены не были, истцу был направлен ответ, из которого следует следующее:

«Из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> был получен кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:26:1804012:31, расположенного по адресу: <адрес>, пос. г.т. Волжский, <адрес>, данный земельный участок по сведениям кадастровой палаты имеет статус «Учтенный», разрешенное использование «Для ведения личного подсобного хозяйства». При постановке земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804012:31 на государственный кадастровый учет не была учтена площадь земельного участка.

Пересечение границ земельных участков является препятствием для проведения кадастровых работ. Для устранения пересечений границ рекомендуем Вам обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804012:31 для того, чтобы он провел работы по исправлению кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ и площади земельного участка. Либо обратиться в судебные органы для аннулирования координат земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804012:31.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, принадлежащем истцу, от ДД.ММ.ГГГГ. никаких особых отметок не имеется.

В кадастровой выписке о земельном участке, принадлежащем истцу, от ДД.ММ.ГГГГ в графе «особые отметки» указано: Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804012:31.

В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 63:26:1804012:31 от ДД.ММ.ГГГГ в графе «особые отметки» указано: Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804012:9.

Из указанной кадастровой выписки истцу стало известно о правообладателях земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804012:31 - Синева Т.В. и Петруняк Е.В. (1/2 доли). Однако в кадастровой выписке почтовый адрес, по которому осуществляется связь с правообладателями земельного участка, отсутствует, вследствие чего Кряжимский К.С. не смог самостоятельно выяснить адрес указанных лиц, т.к. эта информация является персональной и может быть истребована только посредством судебного запроса.

Кроме того, из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 63:26:1804012:31 следует, что номер был внесен в государственных кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, тогда как дата внесения номера в государственный кадастр земельного участка истца - ДД.ММ.ГГГГ, т.е. истцом эта процедура была осуществлена ранее на 1 год.

Между истцом и смежными землепользователями сложился устойчивый порядок пользования земельными участками. Земельный участок, принадлежащий истцу, огорожен забором, который на протяжении многих лет не менял свое положение.

Истец считает, что границы участка с кадастровым номером 63:26:1804012:31 установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам.

На неоднократные устные обращения истца Кряжимского К.С. в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с вопросом о необходимости исправления кадастровой ошибки, в государственном кадастре недвижимости ему разъяснили, что орган кадастрового учета не вправе обращаться в суд за защитой прав и интересов третьих лиц. Кряжимскому К.С. было рекомендовано самостоятельно обратиться в суд, так как в данной ситуации Законом о кадастре не предусмотрена возможность исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

Просил суд аннулировать сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804012:31. расположенного по адресу: <адрес>, пос. г.т. Волжский, <адрес>, снять его с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суда по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из предмета и основания иска следует, что по существу заявлены требования о правах на земельный участок ( о признании результатов межевания земельного участка, следствием которого явилось определение координат местоположения землеьного участка, недействительными), к которым закон, в частности, относит требования об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и другими вещными правами» споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ, АПК РФ, а также иными федеральными законами. В силу п. 1 ст. 30 ГПК и п. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения ( обременения)(, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственной реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации

( Постановление Пленуму Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, пос. г.т.Волжский, <адрес>. что относится к Красноярскому районному суду <адрес>.

Указание в качестве соответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной     службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ( Филиал «ФКП Росреестра» по <адрес>) и требования к нему об аннулировании сведений о координатах земельного участка не исключает рассмотрение данного дела по правилам исключительной подсудности.

Таким образом, судья приходит к выводу, что исковое заявление необходимо возвратить истцу, поскольку оно неподсудно Самарскому районному суда <адрес>.

Судья разъясняет заявителю, что данное исковое заявление должно быть рассмотрено по правилам исключительной подсудности по месту нахождения спорного земельного участка, т.е. в Красноярском районном суде <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 134 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

Исковое заявление Кряжимского К.С. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ( Филиал «ФКП Росреестра» по <адрес>) об аннулировании координат земельного участка, возвратить истцу в связи с неподсудностью.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня получения копии определения.

Судья                                     О.Г. Кривицкая