Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1532/2012 ~ М-949/2012 от 21.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «БЭСТ ХАУС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «БЭСТ ХАУС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2009 г. по ноябрь 2011 г. в размере 130 213 рублей 50 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 035 рублей 00 копеек, а всего взыскать 145743 рубля 50 копеек.

Ответчица вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Судья В.Ю. Болочагин

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гурьяновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «БЭСТ ХАУС» к Шаровской Марине Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «БЭСТ ХАУС» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Шаровской М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что осуществляет эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>А. Шаровская М.В. является собственницей <адрес> указанном многоквартирном доме. ТСЖ «БЭСТ ХАУС» выставляет квитанции на оплату после получения счетов от поставщиков услуг. Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ перестала оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья. За период с марта 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы образовалась задолженность за коммунальные услуги на общую сумму 130 213 рублей 50 копеек. Просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере и расходы на оплату услуг представителя в размере 11 495 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Намычкина Е.Ю. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица Шаровская М.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, судья приходит к следующему.

ТСЖ «БЭСТ ХАУС» создано в многоквартирном <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

Согласно уставу ТСЖ «БЭСТ ХАУС» (л.д.5-7), ТСЖ является юридическим лицом в форме некоммерческой организации, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме. ТСЖ «БЭСТ ХАУС» осуществляет эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание многоквартирного дома.

Собственником <адрес> указанном доме является Шаровская М.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Факт осуществления истцом содержания жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома ответчицей не оспаривался, претензий к качеству оказываемых услуг ею не заявлялось.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что оплата коммунальных платежей, технического обслуживания и ремонта за жилое помещение ответчиком не производилась с марта 2009 г., доказательств обратного суду не представлено.

Применяемые истцом тарифы и правильность произведенных начислений ответчицей не оспариваются.

Тарифы за содержание жилья устанавливались утвержденной решением общего собрания членов ТСЖ сметой (л.д.21-23), тарифы за коммунальные услуги – договором на оперативное и техническое обслуживание объектов энергетического, водопроводного и канализационного хозяйства в квартале 11 А <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-32), договором электроснабжения №э от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-42), договором на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-51), договором на техническое обслуживание лифтов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-56), договором на снабжение тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-63), договором на техническое обслуживание автоматики и вентиляции дымоудаления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64-71).

Истцом представлен расчет задолженности (л.д. 11), согласно которому задолженность за период с марта 2009 г. по ноябрь 2011 г. составила в размере 130 213 рублей 50 копеек. Представленный расчет арифметически правилен, ответчицей не оспаривался.

Расходы истца на оплату услуг представителя по договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73), суд находит подлежащими возмещению, с учетом положений ст.100 ГПК РФ, в размере 5000 рублей, принимая во внимание уровень сложности дела и количество судебных заседаний.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Шаровской Марины Васильевны в пользу Товарищества собственников жилья «БЭСТ ХАУС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 213 рублей 50 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 035 рублей 00 копеек, а всего взыскать 145743 рубля 50 копеек.

Ответчица вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья