Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3786/2015 ~ М-3550/2015 от 22.06.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 29 июля 2015 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Гороховик О.В., при секретаре Волковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ООО "Трансгруз" к Шереметьевой Л.П., Шереметьеву О.Л. о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права собственности на жилое помещение, мотивируя это тем, что ООО "Трансгруз" по соглашению о передачи прав и обязанностей по договору аренды от 28.08.2012г. получил от ООО "Нива-Строй" права аренды данного земельного участка от 21.05.2012г., предметом которого является предоставление в аренду, под строительство жилого дома, земельного участка, относящегося к категории "земли населенных пунктов", находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты>.м. На указанном земельном участке, по <адрес>, находился жилой <адрес>, который был расселен ООО "Нива-Строй" в 2006г. Ответчики являлись собственниками части дома, а именно <адрес> <данные изъяты> С ответчиками 08.02.2006г. ООО «Нива-Строй» заключило договор компенсации. Денежные средства в размере <данные изъяты>. были переданы ответчикам, что подтверждается расходными кассовыми ордерами. Однако своего права собственности на объект недвижимости ответчики до настоящего времени не погасили. Согласно акта обследования от 18.08.2014г., подготовленного ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" здание по адресу <адрес> прекратило свое существование в связи с гибелью (сносом) здания. Как следует из кадастровой выписки от 23.10.2014г. № сведения о <адрес> в государственном органе отсутствуют.

На основании вышеизложенного, истец просит прекратить право собственности Шереметьевой Л.П., Шереметьева О.Л. на <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ООО "Нива-Строй" в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменный отзыв, согласно которому просили удовлетворить исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.о. Самара от 01.10.2004г. № 3229, договором № от 26.02.2004г. "О передачи части функции заказчика", заключенным между Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара и ООО "Нива-Строй", земельный участок выделен под жилую застройку.

Согласно п. 6.3.5 и 6.3.6 вышеназванного постановления Главы г.о. Самара, п. 2.1 Договора № от 26.02.2004г., Администрацией г.о. Самара на ООО "Нива-Строй" возложена обязанность до начала строительства произвести отселение граждан из домов ветхого жилого фонда, в том числе из <адрес> с выплатой им соответствующих компенсаций и осуществить снос малоценных жилых домов, нежилых зданий, расположенных на земельном участке, предварительного согласованном для проектирования.

Во исполнения указанного постановления и договора, в связи со сном <адрес>.02.2006г. между ответчиками и ООО "Нива-Строй" был заключены договор компенсации. Денежные средства в размере <данные изъяты>, ответчикам были переданы по расходным кассовым ордерам: № от 28.02.2006г. на сумму <данные изъяты>, № от 20.03.2006г. – <данные изъяты> рублей, № от 30.03.2006г. – <данные изъяты>.

Однако своего права собственности на объект недвижимости ответчики до настоящего времени не погасили.

Согласно акту обследования от 18.08.2014г., подготовленного ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" здание по адресу <адрес> прекратило свое существование в связи с гибелью (сносом) здания.

Как следует из кадастровой выписки от 23.10.2014г. № сведения о <адрес> в государственном органе отсутствуют.

Судом установлено, что наличие зарегистрированного права собственности Шереметьевой Л.П., Шереметьева О.Л. на <адрес> нарушает права ООО "Трансгруз", как арендатора земельного участка.

Следовательно, требование истца о прекращении права собственности подлежат удовлетворению.

Согласно п. 52 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № "о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, расходы истца по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Трансгруз» удовлетворить.

Прекратить право собственности Шереметьевой Л.П., Шереметьева О.Л. на 2/9 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности Шереметьевой Л.П., Шереметьева О.Л. на вышеуказанное жилое помещение.

Взыскать солидарно с Шереметьевой Л.П., Шереметьева О.Л. в пользу ООО «Трансгруз» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья О. В. Гороховик