Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2014 (2-6160/2013;) ~ М-5959/2013 от 25.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2014г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/2014 по исковому заявлению Крашенинникова А. В., Крашенинникова В. В., Даниловой А. В., Даниловой О. С., Марченко Ю. С., Орловой О. З., Шакуровой Л. Ю., Шакуровой Л. Ю., Федоровой С. Н., Почепня Т. И., Шкатова С. М., Кривоножкиной Любовь М. Ф. А. М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что являются собственниками жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>.

По указанному адресу расположено три отдельно стоящих жилых дома (Лит. А, Б и В), находящихся в долевой собственности: 1) Данилова А. В., Данилова О. С., Марченко Ю. С. — по <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом Лит. А; 2) Почепня Т. И. (<данные изъяты> Шкатов С. М. (<данные изъяты> — жилой дом Лит. Б; 3) Шакурова Л. Ю., Шакурова Л. Ю., Орлова О. З. — собственники части жилого дома Лит. В (до прекращения права общей долевой собственности на них в сумме приходилась доля в размере <данные изъяты> в праве), Кривоножкина Л. М. — собственник части жилого дома Лит. В (до прекращения права общей долевой собственности на нее приходилась доля в размере <данные изъяты> в праве), Федорова С. Н., Федорова А. М. — собственники части жилого дома Лит. В (до прекращения права общей долевой собственности на них в сумме приходилась доля в размере <данные изъяты> в праве), Крашенинников А. В., Крашенинников В. В. — собственники части жилого дома Лит. В (до прекращения права общей долевой собственности на них в сумме приходилась доля в размере <данные изъяты> в праве).

Истцы обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок был сформирован на основании Распоряжения Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № и поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Министерство имущественных отношений Самарской области уведомило истцов об отказе в предоставлении земельного участка, поскольку истцы не имеют права на бесплатную приватизацию земельного участка.

Право на бесплатную приватизацию земельного участка, предусмотренное ч. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», является имущественным правом, переход которого по наследству специально не ограничен земельным и гражданским законодательством.

Возможность бесплатной приватизации спорного участка для данных истцов обусловлена п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на жилой дом, находящийся на чужом земельном участке, граждане приобретают право на использование земельного участка, занятого указанным жилым домом на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 826 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый жилыми домами с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, за Даниловой А. В. - <данные изъяты> долю, за Даниловой О. С. - <данные изъяты> долю, за Марченко Ю. С. - <данные изъяты> долю, за Почепня Т. И. - <данные изъяты> долю, за Шкатовым С. М. - <данные изъяты> долю, за Шакуровой Л. Ю. - <данные изъяты> долю, за Шакуровой Л. Ю. - <данные изъяты> долю, за Орловой О. З. - <данные изъяты> долю, за Кривоножкиной Л. М. - <данные изъяты> долю, за Федоровой С. Н. - <данные изъяты> долю, за Федоровой А. М. - <данные изъяты> долю, за Крашенинниковым А. В. - <данные изъяты> долю, за Крашенинниковым В. В. - <данные изъяты> долю.

В судебном заседании Данилова А.В. и представитель истцов Е. Д.В., действующий на основании доверенностей, поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Шкатову С.М. принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома Лит. Б на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы Дремовой Г.В., по реестру № (л.д. 82).

Даниловой А. В. <данные изъяты> жилого дома Лит. А принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы Брод С.М., по реестру № (л.д.54).

Почепня Т. И. <данные изъяты> доля жилого дома Лит.Б. принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Ленинского района г. Самары Сурковой О.П., по реестру №. Данный документ подтверждает принятие наследства после смерти Могила И. А., которому, в свою очередь, указанная доля принадлежала на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ., по реестру № (л.д. 85).

Даниловой О. С. и Марченко Ю. С. принадлежат <данные изъяты> доли жилого дома Лит. А (по <данные изъяты> каждой) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Даниловой А. С..

Шакуровой Л. Ю. принадлежит <данные изъяты> доля части жилого дома Лит. В на основании решения Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением было прекращено право общей долевой собственности между Шакуровой Л. Ю. и иными сособственниками жилого дома Лит. В. До прекращения права общей долевой собственности ей принадлежала <данные изъяты> доля целого жилого дома Лит. В на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Брод С.М., по реестру №, заключенного с Масловой Л. А. (л.д. 69). В свою очередь Масловой Л.А. <данные изъяты> доля принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Первой Куйбышевской нотариальной конторой, по реестру №.

Шакуровой Л. Ю. и Орловой О. З. принадлежат <данные изъяты> доли части жилого дома Лит. В (по <данные изъяты> каждой) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ими с Шакуровой Л. Ю. (л.д.63).

Федоровой А. М. и Федоровой С. Н. принадлежат по <данные изъяты> доле части жилого дома Лит. В на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ими с Федоровым М. В.. В свою очередь Ф. М.В. данная часть жилого дома принадлежит на основании Заочного решения Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением было прекращено право общей долевой собственности между Ф. М.В. и иными сособственниками жилого дома Лит. В. До этого Ф. М.В. принадлежала <данные изъяты> доля целого жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы Лобановой Л.И., по реестру № (л.д. 46-48).

Кривоножкиной Л. М. принадлежит часть жилого дома Лит. В на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ею с Ярцевым А. В. и Журкиной Г. В.. Ярцеву А.В. и Журкиной Г.В. часть жилого дома принадлежала на основании решения Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 71). Данным решением было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом между Ярцевым А.В., Журкиной Г.В. и иными сособственниками жилого дома Лит. В. До этого им принадлежала <данные изъяты> доля целого жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г. Самары Сурковой О.П., по реестру № (л.д. 74). Данным документом подтверждается принятие наследства указанными гражданами после смерти Ярцевой П. Е., которой, в свою очередь, <данные изъяты> доля жилого дома принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Первой Куйбышевской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ., по реестру №

Крашенинникову В. В. и Крашенинникову А. В. принадлежат по <данные изъяты> доли на часть жилого дома Лит. В. При этом данная часть жилого дома принадлежит им на основании заочного решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом между Крашенинниковым В.В., Крашенинниковым А.В. и иными сособственниками жилого дома. До этого им принадлежала <данные изъяты> доля целого жилого дома (по <данные изъяты> каждому). При этом Крашенинникову В.В. <данные изъяты> доля принадлежала на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., по которому Крашенинников А.В. подарил ему <данные изъяты> долю из принадлежавшей ему <данные изъяты> доли целого жилого дома (л.д. 80). В свою очередь <данные изъяты> доля дома была подарена Крашенинникову А.В. Крашенинниковым В.В. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Лобановой Л.И., по реестру № (л.д. 78). До этого Крашенинникову В.В. данная доля принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Первой Куйбышевской нотариальной конторой, по реестру №.

Все сособственники указанных домов обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 826 кв.м.

Земельный участок был сформирован на основании Распоряжения Департамента управления имуществом г.о. Самара от 23.05.2012г. № и поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Министерство имущественных отношений Самарской области уведомило истцов об отказе в предоставлении земельного участка на том основании, что истцы не имеют права на бесплатную приватизацию земельного участка.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2011 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального, гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве, или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается».

В соответствии с п. 2.2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и владение гражданам и юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в законную силу Закона ССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, сарай, гараж или баня, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок, если при этом, фактическое использование данного земельного участка началось до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности СССР».

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных Законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность приобретения права собственности на земельный участок бесплатно.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, Федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях предусмотренных Земельным кодексом РФ и законами субъектов РФ.

Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, ведения личного подсобного хозяйства и др., за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота (ст. 27 ЗК РФ), установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.12 ст.85 ЗК РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами.

При указанных обстоятельствах, учитывая, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 826 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый жилыми домами с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, в следующих долях: за Даниловой А. В. <данные изъяты> долю, за Даниловой О. С. - <данные изъяты> долю, за Марченко Ю. С. - <данные изъяты> долю, за Почепня Т. И. - <данные изъяты> долю, за Шкатовым С. М. - <данные изъяты> долю, за Шакуровой Л. Ю. - <данные изъяты> долю, за Шакуровой Л. Ю. - <данные изъяты> долю, за Орловой О. З. - <данные изъяты> долю, за Кривоножкиной Л. М. - <данные изъяты> долю, за Федоровой С. Н. - <данные изъяты> долю, за Федоровой А. М. - <данные изъяты> долю, за Крашенинниковым А. В. - <данные изъяты> долю, за Крашенинниковым В. В. - <данные изъяты> долю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья