Решение по делу № 2-1029/2013 от 13.06.2013

Дело № 2-1029/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2013 года г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Харитоновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янова В.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Я.В.В., к ФКУ Войсковая часть 7576, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Московской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ФКУ Войсковая часть 7576, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Московской области о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .................

В судебном заседании представитель истцов (по доверенности Бахмистерова О.Н. л.д.22, 47) иск поддержала и пояснила, что по договору социального найма жилого помещения № 212 от 27.12.2012г. ФКУ Войсковая часть 7576 предоставила Янову В.В. указанное жилое помещение в бессрочное владение и пользование для проживания совместно с супругой Яновой Н.В. и сыном Я.В.В., которые зарегистрированы в квартире по месту жительства. Янов В.В. обратился к ответчикам с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Командир ФКУ Войсковая часть 7576 отказал ему в заключении договора со ссылкой на несоблюдение им установленного для военнослужащих МВД России порядка обращения с таким заявлением. Данное обстоятельство препятствует истцам приобрести жилое помещение в собственность во внесудебном порядке. Просит признать за истцами право собственности на квартиру, в 1/2 доле за каждым.

Представитель ответчика ФКУ Войсковая часть 7576 (по доверенности Климкин Н.В. л.д.101) иск не признал, так как Янов В.В. обратился к командиру части в нарушение распоряжения ГК ВВ МВД России от 16.02.2012г., регулирующего вопросы безвозмездной передачи в собственность жилого помещения. После увольнения с воинской службы Янов В.В. по вопросу приватизации жилого помещения не обращался. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.2, 95).

Третье лицо Янова Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о его времени и месте (л.д.99).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.100).

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 указанного Закона РФ устанавливает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По договору социального найма жилого помещения № 212 от 27.12.2012г. ФКУ Войсковая часть 7576 передал Янову В.В. в бессрочное владение и пользование изолированную квартиру, находящуюся в государственной собственности, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: ................, для проживания совместно с супругой Яновой Н.В. и сыном Я.В.В. (л.д. 8-10). Истцы зарегистрированы в квартире по месту жительства (л.д.15, 62).

Договор социального найма заключен в соответствии со ст. 60-63 ЖК РФ, в надлежащей форме, содержит все существенные условия и не оспорен. Истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Янов В.В. обратился в ФКУ Войсковая часть 7576 с заявлением о приватизации квартиры, в чем письмом от 22.03.2013г. ему отказано в связи с несоблюдением установленного порядка (л.д.11, 13, 77). Ответ на обращение из ТУ Росимущества по Московской области не поступил (л.д.12, 13).

Из материалов дела следует, что спорная квартира является федеральным имуществом и передана в оперативное управление ФКУ Войсковая часть 7576 (л.д.63).

Таким образом, гражданам, имеющим право пользования спорным жилым помещением, не может быть отказано в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, гарантированного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»; ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; ч.2 ст. 40 Конституции РФ, согласно которой органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Спорная квартира является изолированным жилым помещением, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения (л.д.21), является объектом права собственности и не относится к объектам, указанным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежащим приватизации. Государственная регистрация прав на квартиру за третьими лицами не производилась, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Истец Янов В.В. не использовал ранее право на приватизацию других жилых помещений (л.д.16-19, 23-25, 31, 33, 36-39, 45, 61, 64-74). Янов В.В. является несовершеннолетним и в силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют безусловное право на приватизацию жилого помещения. Янова Н.В. от своего права на приватизацию квартиры отказалась, о чем указала в нотариально заверенном согласии от 26.01.2013г. (л.д.60).

Соответственно, каких-либо обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцам бесплатно, не имеется. По указанным основаниям возражения представителя ФКУ Войсковая часть 7576 не могут быть приняты во внимание, так как не умаляют право истцов на приватизацию жилого помещения.

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Янова В.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Янова В.В., удовлетворить.

Признать за Яновым В.В., Яновым В.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ................, в 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Н.В. Платова