Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2013 (2-430/2012;) ~ М-477/2012 от 10.12.2012

Гражданское дело № 2-21/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснослободск          24 января 2013 года

Судья Краснослободского районного суда Республики Мордовия И.Г.Варламов,

с участием истицы Н.К. Соловьевой,

ответчиков Е.А. Горбылевой, А.И. Захаровой, М.П. Уткиной, О.В. Косихиной,

третьего лица Л.Н. Ушаковой,

представителя третьего лица Л.В. Шмаковой, действующей на основании доверенности,

при секретаре Л.П. Ведищевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Надежды Константиновны к Горбылевой Елене Алексеевне, Захаровой Анне Ивановне, Уткину Владимиру Александровичу, Уткиной Марии Прокофьевне, Косихиной Оксане Владимировне, К***, администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о выделе доли в общем имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Н.К. Соловьева обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия 14 июля 2010 года, реестровый номер 3583, ей принадлежит на праве общей долевой собственности 11/50 доля жилого дома от общей площади 222,3 кв. м., по адресу: <адрес>, данная собственность зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия 3 сентября 2010 года. Остальная жилая площадь в указанном жилом доме на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам, а именно: А.И. Захаровой 6/25 долей, Е.А. Горбылевой 11/50 долей, В.А. Уткину 15/400 долей, О.В. Косихиной 15/400 долей, В.В. Косихиной 15/400 долей, М.П. Уткиной 15/400 долей и администрации Краснослободского городского поселения 17/100 долей. Несмотря на то, что принадлежащий ей 11/50 доля в жилом доме, жилое помещение под № общей площадью 48,7 кв. м., согласно технического паспорта Лит а4, Лит а3, является обособленным жилым помещением, поскольку в нем имеется отдельный вход в помещение, жилая комната, кухня, прихожая, автономное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение, реально и открыто истица пользуется, владеет и распоряжается не 11/50 долей жилого дома, а его частью, однако соглашение о реальном разделе жилого дома между ней и ответчиками не достигнуто. Согласно ст. 252 ГПК Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условия раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения суда споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом, указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передавать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размерам стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Реальный раздел дома означает передачу в собственность сторон (участников общей долевой собственности) определенных изолированных его частей и влечет прекращение общей долевой собственности. На основании изложенного истица просит произвести раздел жилого дома <адрес>; признать за ней право собственности на часть основного жилого дома Лит а3, жилое помещение № общей площадью 48,7 кв. м., в том числе жилой 38,6 кв. м., и террасу Лит а4; прекратить за Соловьевой Надеждой Константиновной право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; выделить в натуре часть дома ей Соловьевой Надежде Константиновне по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Н.К. Соловьева исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Краснослободского городского поселения Т.А. Погорелова, ответчицы Е.А. Горбылева и А.И. Захарова исковые требования признали.

Ответчицы М.П. Уткина и О.В. Косихина, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь В.В. Косихину, иск не признали по тому основанию, что для раздела дома и его оформления требуются значительные денежные средства, которых у них в настоящее время нет.

Ответчик В.А. Уткин в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Л.В. Шмакова и третье лицо У*** против удовлетворения иска не возражали.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, ул. Кирова, д. 7, принадлежит на праве общей долевой собственности Н.К. Соловьевой (11/50 доли), Е.А. Горбылевой (11/50 доли), В.А. Уткину, М.П. Уткиной, О.В. Косихиной, В.В. Косихиной (у каждого по 15/400 доли), А.И. Захаровой (6/25 доли), администрации Краснослободского городского полселения (17/100 доли) (л.д. 3-4, 39-42, 44-45).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 22 октября 1999 г., указанный выше жилой дом общей площадью 222,3 кв.м. разделен на пять изолированных квартир, имеющих самостоятельные входы, благоустройство и т.д. Квартира №, которой пользуется истица, состоит из прихожей, трех жилых комнат, кухни, ванной, туалета. Общая площадь данной квартиры составляет 48,7 кв.м., жилая 38,6 кв.м. (л.д. 5-8).

В соответствии с частями 1-4 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что истица занимает в жилом доме по <адрес> обособленное жилое помещение, площадь которого соразмерна принадлежащей Н.К. Соловьевой доле в праве собственности на жилой дом, в связи с чем при выделе ее доли из общего имущества не требуется разрешения вопросов о переустройстве дома и компенсационных выплатах.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что между участниками общей собственности не было достигнуто внесудебное соглашение о выделе принадлежащей истице доли, исковые требования Н.К. Соловьевой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Соловьевой Надежды Константиновны к Горбылевой Елене Алексеевне, Захаровой Анне Ивановне, Уткину Владимиру Александровичу, Уткиной Марии Прокофьевне, Косихиной Оксане Владимировне, К***, администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить.

Прекратить у Соловьевой Надежды Константиновны право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Соловьевой Надежде Константиновне часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., обозначенную в документах технической инвентаризации как квартира №.

Признать за Соловьевой Надеждой Константиновной право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв. м., в том числе жилой 38,6 кв. м., обозначенную в документах технической инвентаризации как квартира №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд республики Мордовия в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Варламов