Решение по делу № 2-411/2021 (2-3599/2020;) ~ М-4286/2020 от 26.11.2020

К делу № 2-411/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                                             27 января 2021 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

              председательствующего Попова П.А.,

              при секретаре Рыдзевской О.А.,

              с участием прокурора Зиненко А.А.,

              истца Форманюк В.В., его представителя по доверенности

               Языковой Д.С.,

              ответчика Тимашкова В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Форманюк В.В. к Тимашков В.Д., Агафонову С. Е. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Форманюк В.В. обратился в суд с иском к Тимашкову В.Д., Агафонову С.Е. о выселении ответчиков из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своего требования указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 28.09.1994г.. В 2006г. он продал принадлежащую ему квартиру Тимашковой Л.П.. Однако решением Геленджикского горсуда от 30 мая 2018г. по делу №2-1256/18 договор купли-продажи спорной квартиры с ФИО8 признан незаключенным. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО8 умерла. Определением Геленджикского горсуда от 24 сентября 2019г. ответчик Тимашков В.Д. признан правопреемником ФИО8 по делу №2-1256/18. В период владения квартирой ФИО8 в спорную квартиру был поселен ответчик Агафонов С.Е., а после смерти ФИО8 в квартиру вселился ответчик Тимашков В.Д.. Ответчики без законных оснований проживают в его квартире, в добровольном порядке освободить жилое помещение не желают.

Ответчик Тимашков В.Д. иск не признал, пояснив, что считает решение Геленджикского горсуда от 30 мая 2018г. не законным и намерен его обжаловать в кассационном порядке, поэтому просил отказать в иске о выселении.

Ответчик Агафонов С.Е. в судебное заседание не явился без уважительных причин, направив в суд не обоснованное ходатайство об отложении дела слушанием в связи с введением режима «Повышенная готовность».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно копии договора о безвозмездной передаче жилья квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

       Решением Геленджикского горсуда от 30 мая 2018г. по делу №2-1256/18, вступившим в законную силу, договор купли-продажи спорной квартиры с Тимашковой Л.П. признан незаключенным.

        В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Ответчики каких-либо доказательств правомерного занятия квартиры истца не представили.

        Доводы ответчика Тимашкова В.Д. о несогласии с решением Геленджикского горсуда от 30 мая 2018г. по делу №2-1256/18 юридического значения для разрешения настоящего спора не имеют.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание решением Геленджикского горсуда от 30 мая 2018г. по делу №2-1256/18 незаключенным договора купли-продажи спорной квартиры с Тимашковой Л.П. является основанием для прекращения у ответчиков право пользования спорной квартирой, поэтому ответчики подлежит выселению из квартиры истца.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Форманюк В.В. удовлетворить.

Выселить Тимашков В.Д., Агафонова С. Е. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: