Решение по делу № 2-2736/2018 ~ М-2365/2018 от 25.06.2018

Дело 2-2736(2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Латиповой Н.С.,

с участием прокурора Меньтиной А.С.,

представителя истца Максимча Е.Г., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Галины Сергеевны к Пивоваровой Юлии Витальевне, Пивоварову Юрию Павловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Князева Г.С. обратилась в суд с иском к Пивоваровой Ю.В., Пивоварову Ю.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.05.2018, заключенного с Пивоваровой Ю.В. Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 31.05.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно справке ООО «УК «Мастер Комфорта» от 18.06.2018, на регистрационном учете указанной квартиры состоят Пивоварова Ю.В., Пивоваров Ю.П., что нарушает её право на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим ему имуществом

Истец просит признать Пивоварову Ю.В., Пивоварова Ю.П. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Князева Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Пивоварова Ю.В., Пивоваров Ю.П. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, однако, судебные повестки почтовой службой были возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

Как следует из справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Пермскому краю от 13.07.2018, Пивоварова Ю.В., Пивоваров Ю.П. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Князева Г.С. на основании договора купли-продажи от 03.05.2018, заключенного с Пивоваровой Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 03.05.2018, Пивоварова Ю.В. (Продавец) обязуется передать в собственность Князевой Г.С. (Покупатель) 2-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, а Покупатель обязуется принять указанную квартиру и уплатить за нее цену в соответствии с условиями настоящего договора. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности.

Стоимость квартиры определена сторонами в размере 1 870 000 рублей (п. 2 Договора).

Продавец ставит Покупателя в известность, что на регистрационном учете на отчуждаемой территории квартире состоят: Пивоварова Ю.В., Пивоваров Ю.П. Продавец обязуется снять всех лиц с регистрационного учета до 25.05.2018 (п. 5 Договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры по адресу: <адрес> с 31.05.2018 года является Князева Г.С.

По сообщению Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от 13.07.2018, Пивоварова Ю.В., Пивоваров Ю.П. постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «УК «Мастер Комфорта» от 18.05.2018, по адресу: <адрес> зарегистрированы Пивоварова Ю.В., Пивоваров Ю.П.

Из представленных материалов дела, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, при этом, членами семьи истца они не являются, совместного хозяйства с ней не ведут. В деле также не имеется доказательств наличия соглашения между ответчиками и истцом о сохранении за Пивоваровой Ю.В., Пивоваровым Ю.П. прав пользования жильем.

Таким образом, пока не доказано обратное, после отчуждения квартиры по договору купли-продажи, право пользования ответчиками жилым помещением прекратилось.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчиков не установлено, нахождение их на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку она, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пивоварову Юлию Витальевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пивоварова Юрия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Пивоваровой Юлии Витальевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пивоварова Юрия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2018 г.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: